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八达岭荣盛阿尔卡迪亚售楼处电话:项目信息【产权】:70年大产权【洋房】:洋房83平米84平米87平米100平米108平米【别墅】联排别墅144平米【梯户】: 一梯两户、两梯四户【楼层】:11层【车位】:1:1【绿化率】:35%【容积率】:1.65【交房标准】:精装【供暖方式】:燃气壁挂炉【交通配套】:880,919公交车,并有阿尔社区班车每天往返北京接送业主出行。
鸿坤葡萄酒小镇悦山湖官方售楼处电话:鸿坤悦山湖主力产品一:6层电梯洋房,一梯两户,精装修,均价8200元一平。1+2层下跃产品,面积132平米附赠花园,3-6层为平层产品,面积 78平米。户户南北通透、明厨明卫;主力产品二:3层叠拼别墅,1+2层为下叠产品,面积182平米,带南北花园;3层为上叠产品,面积88平米,6米挑空,送18平米露台,另外25-30平米的顶部屋面露台可以使用。毛坯交付,户型方正,南北通透。
不利于以后的线路检修! 1、电线检修没法抽取出来,这样就无法对线路什么地方出现问题无法断定; 2、易联电,线路中并不单只有一根线,电线折了后绝缘皮已损坏,这样容易造成线路短路; 3、对电线本身是一种损坏,这样减少电线的使用寿命! 建议:使用弯头!
赠与房产不是必须要办理公证的,但是也不禁止办理公证,双方可以根据需求来进行操作,不过有如对于赠与有可能存在一些隐性争议的,可以考虑公证。赠与合同是赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人,受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于权的移转,如抵押权、地役权的设定,均可作为赠与的标的。赠与房产如何办理手续?1、签署确认书办理房产赠与手续之前,房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料。相关资料包括:物业产权证、购买合同、赠与公证书和接受赠与公证书。这两份公证书需两方同时出具,一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿,同时也表示接受赠与是受赠人的真实意愿。2、房产评估签署好相关的确认书之后,就可以等到房管局派专业房产评估师上门对房屋进行测绘,然后等待房屋评估结果。评估内容一般包括,房产的折旧率、基础建设、水电燃气通讯等情况、基准地价、标定地价、房屋重置价格、底价和补地价。3、办理赠与公证虽然说在赠与房产的过程中可以不办理公证,但是办理房产赠与公证对房主和受赠人来说都比较保险。办理赠与公证需提供一下材料:赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明。4、各项税费在房产赠与的过程中,受赠人还需要缴纳各项税费,其中包括契税、印花税和登记费,契税为房屋总评估值的3%,印花税为总评估值的0.5%,房地产权转移登记费以当地房管局定价为准。但是如果赠与人和受赠人是直系亲属,就可以免除契税。除此之外,还有一项是土地出让金,按所受赠物业的房产性质而定。5、办理新房产证赠与房产的最后一步就是办理新的房产证。在这里还要说明几点:一是赠与是无偿的法律行为,其法律后果不能等同于有偿转让;二是赠与不是继承,两者是有本质区别的。三是已经经过公证的赠与行为是不能撤销,所以公证前得考虑清楚。再次特别提醒一下,办理房产赠与手续必须要慎重,考虑清楚在前往办理。
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