最好办理一个三方转移手续,就是1、你要看到对方的合同,并将其作为附件列入你的合同内。2、定金 收条不应当是售楼人员开给你,应当以开发商的名义。3、你原有的定房合同要注明问什么现在要转移到13楼。4、在新的合同中明确交房时你的新房间号,以及开发商的义务。如果有当地的律师朋友,最好带一个去,帮你看看购房合同。我当初买方时就是这样办的,还在合同上增加了一些条款呢。祝你成功啊!!!
最好办理一个三方转移手续,就是1、你要看到对方的合同,并将其作为附件列入你的合同内。2、定金 收条不应当是售楼人员开给你,应当以开发商的名义。3、你原有的定房合同要注明问什么现在要转移到13楼。4、在新的合同中明确交房时你的新房间号,以及开发商的义务。如果有当地的律师朋友,最好带一个去,帮你看看购房合同。我当初买方时就是这样办的,还在合同上增加了一些条款呢。祝你成功啊!!!
开发商是谁?开发过哪些有名或者成功的项目,哪家公司建筑的,哪家学院设计的,目前价格,交房时间,最低优惠,物业,绿化率,公摊,户型,价格,,用的哪些建筑材料,
需要看开发商的“五证”是否齐全,楼盘的地理位置,绿化,周边是否有工厂之类的。价格上要问清楚贷款的利率折扣情况
因为你买的是二手房,首先要确定好之前的合同是否已经注销,确定已经注销了就直接去开发商处签新合同,带上自己的身份证,不要带印字的1.51.5方章。去详阅合同,没问题签字就可以了。差不多一周之后就可以去领新合同。
最好办理一个三方转移手续,就是1、你要看到对方的合同,并将其作为附件列入你的合同内。2、定金 收条不应当是售楼人员开给你,应当以开发商的名义。3、你原有的定房合同要注明问什么现在要转移到13楼。4、在新的合同中明确交房时你的新房间号,以及开发商的义务。如果有当地的律师朋友,最好带一个去,帮你看看购房合同。我当初买方时就是这样办的,还在合同上增加了一些条款呢。祝你成功啊!!!
1、首先是看看该公司是否有“五证”。即:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。也可以看一看《房地产开发资质证》(可分为一至四级,一级是最高的四级是最低的)至于承建商等工程方面的内容在《工程施工许可证》中就有。你只要看着这五证就可以知道这个企业总体情况和该项目的基本情况。最起码是正规的。就算不是特正规的那种,能拿下来这五证也说明该公司有实力,比如说和政府部门公关能力等。至于建筑面积或是使用面积等最好还是以实地观察为主。他们说的不一定准。如果要是给房管局的测绘送礼了他们也可能把面积多测一点。其他的东西就不是专业上的东西了。
楼层,房间号,朝向,按揭方式,违约金支付方式,计算方式,交房期限如发生延期的赔付,房子质量问题等等等等,所有想到,搜到,问到,知道不知道的,都要写进合同里,如果售楼有异议,你可放在附加合同里,只要他们签了就行。好运!
要看开放商有没有五证,根据我国法律规定,开发商取得五证之后才能建设、销售房子。为了避免买了房却办不了房产证的情况发生,购房者一定要在买房前确认证件是否齐备。这五证包括:《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。
1、首先是看看该公司是否有“五证”。即:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。也可以看一看《房地产开发资质证》(可分为一至四级,一级是最高的四级是最低的)至于承建商等工程方面的内容在《工程施工许可证》中就有。你只要看着这五证就可以知道这个企业总体情况和该项目的基本情况。最起码是正规的。就算不是特正规的那种,能拿下来这五证也说明该公司有实力,比如说和政府部门公关能力等。至于建筑面积或是使用面积等最好还是以实地观察为主。他们说的不一定准。如果要是给房管局的测绘送礼了他们也可能把面积多测一点。其他的东西就不是专业上的东西了。你自己想想就行了。
你好,可以的,