根据上海2018年的限购政策,主要把购房人群分成了四大类,即单身人士、已婚人士、沪籍人士、非沪籍人士。如果是非沪籍单身人士,那么很遗憾将会被限制,无法购房。如果是非沪籍已婚人士,则必须连续缴纳至少5年的社保,才有资格购房。若夫妻双方有一方是沪籍人士,可以购买首套房,但是第二套则必须提供5年的社保或者个税证明。如果是户籍单身人士,且名下已经有房,也会被限制无法购房,但如果是本人和父母在2011年1月30日之前,共同共有的住房数少于等于2套,则还可以再买一套房子。如果是沪籍已婚人士,且夫妻双方都是沪籍人士,双方各自和父母在2011年1月30日之前住房数少于等于2套,可以再购买2套,如果拥有3套,则可以再购买1套。总的来说,上海的购房对于已婚人士来说更容易一些,虽然已婚非沪籍人士也需要提供连续5年的社保证明,而对于沪籍已婚人士,购买首套房就没有限制了。
商住房和法院拍卖房不限购。住宅一般首付35%。如果是第二套住房,或者以前有过房贷记录,首付70%。商住房首付50%。
商住房和法院拍卖房不限购。住宅一般首付35%。如果是第二套住房,或者以前有过房贷记录,首付70%。商住房首付50%。
肯定有风险,产权转移时万一不行,那么尴尬了。
除了酒店式公寓,上海只有司法拍卖房是不限购不限贷的。 公寓式酒店则属于旅馆建筑,土地使用分类为商服用地,房屋用途为旅(宾)馆,土地使用年限为40年但其特殊性在于,它是按照公寓或者单元式房型进行设计建造,但其本质上仍是酒店,不属于住宅,因此并会被限购 公寓式办公楼,属于办公建筑,土地使用分类为商服用地,房屋用途为办公其中土地用途按商业用地出让的,使用年限为40年,按综合用地出让的,使用年限为50年,具体以土地出让合同为准这种房子本质上仍是办公楼,不属于住宅,不属于限购范围但这种房子不允许寄放户口,也没办法办入学的,且水电等费用也按商业标准收费
外地人在上海买房子是要结婚的,结婚后在上海交社保税单三年满两年就可以买了,70年的是住宅,酒店式公寓和商住房是不限购不限贷的,可落户是指上海人买房子可以把户口落到现在买的房子那个片区,当然外地人也可以落户上海,但要求满足外地人落户上海的基本要求就可以
不限购不限贷的房子像酒店式公寓或者商铺那种商住两用的吧,住宅您未婚肯定是限购了。
上海不限购的房子购买条件: 1、上海户口可以买 2、结婚的外地夫妻,三年内缴满两年社保(上海)可以买; 3、通过人才引进的大学生可以买
不限购的房子情况有:法院拍卖房,在地皮是属于商业性质的比如办公楼和商业工地上建的房子不限购,传统叫法有酒店式公寓,loft和办公楼。再就是不限购购买人的条件有:以公司名义购买不限购,以赠与方式得到房子不限购