产证满五年 交易手续费：建筑面积*2.5 营业税：差额*5.65% 个税：净利润*20% 如果你的差额很多，建议交全额营业税：5.65%，个税：总价2% 如果通过房产公司，您还需要支付总房价1%的佣金！
营业税 差额＊5.65% (差额:现在的合同价-当初的购入价钱) 唯一(免个税) 非唯一(个税全额*2%) 交易手续费面积*2.5元 印花税5元
看你是第几套，产权有没有满5年，一套契税1.5%二套3%。产权没满5年，营业税5.6%,满5年没营业税。有增值还有个税1.5%
契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
针对“上海房屋过户费怎么算呢？”这一问题，应按照以下标准计算；1、契税：普通住宅：均价低于5000元m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方)3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交4、房产交易费：房屋建筑面积*6元平方米5、印花税：评估价*0.1%6、房产证工本费：85元（各地标准不同，仅供参考）7、土地证工本费：105元，（各地标准不同，仅供参考）8、交易评估费：评估价*0.3%。
