现在公寓楼可以分为商务公寓和酒店式公寓，但是他们的产权都是只有40年，跟普通住宅相比的话，公寓的优点还是非常多的，比如说总价比较低，而且还是精装修的，购买公寓楼的话是可以直接拎包入住的。目前公寓楼的新政策就是，购买公寓楼的时候所需要承担的税费是比较贵的，而且不可以落户，水电收费的标准是按照商业用水用电的标准进行收费的。
上海loft公寓新政策是：商办地产回归承载业态的属性，规范商办经纪服务促商办地产市场健康发展，当前加强行业自律、将助力推进大众创业、万众创新”空间建设，从而打造科技创新中心就需要科技创新的人才和助力科技创新中心的空间。这种政策非常对很多年轻人的胃口，给更多的年轻人带来便利。
对于上海loft公寓新政策的执行主要存在于三个方面。第1个方面是从2017年的新政策当中可以看出，对这一类公寓的整顿要求是非常严格的，所有未入管控范围之内的，该类建筑将统一执行拆迁。第2个方面是在未入住的情况下，该类公寓是以商业形式进行重新整改。第3个方面是对于购买政策上的一些调整。因为很多城市例如这一类的公寓都不会纳入到限购和限贷的政策之内，而经过此次政策的改革之后，上海地区作为率先改革的代表，将会对这一类公寓实施限制的要求。
您好，公寓产品属于商业地产范畴，不在限购的范围内。
是不可以用公积金贷款，也不可享受新政及领取住房补贴。
不可以啊，上户口还是要普通住宅。公寓不能落户
您好，目前新政并没有严格规定酒店式公寓的界定方法，由于横跨商业用地与普通住宅性质用地，酒店式公寓性质目前仍不好界定。在契税缴纳方面，如果酒店式公寓的土地性质是住宅的话，就是1%的契税，如果土地性质是商业用地的话，就是3%的契税。如果是商用性质，就不可以落户。
新政策的租售同权，对于公寓来说，试点商业用房改建为租赁住房，这对于全市一些需要去库存商业用房有一定改造空间。对于以租金为主要盈利的公寓来说，会有更多租客导入市场。感谢您的咨询，祝您生活愉快！
这个没有办法了！
你好，这里是365房博士，我是房博士王先珍。目前政府正在大力推进商住公寓的去化，后期可能会有相关的鼓励购买政策。目前商住公寓可以用于居住，但产权年限只有40年，日常的水电也以商办标准执行，费用较高。感谢您的咨询。
您好，淮南公积金贷款购55平以下住宅须首套房证明
