房地产开发企业应在工商部门申请设立并取得营业执照，经建设部门备案审查后取得《房地产开发企业资质证书》，此外还应在税务部门办理税务登记。《房地产开发企业资质证书》中登记有开发商的资质等级（《房地产开发企业资质管理规定》中明确规定了各级资质的开发范围），公众可向建设部门申请查看。
楼盘销售中心应公开展示“五证”、售房说明书、设计图纸、建设标准及房屋销售价格。 预售楼盘设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。
对于公摊面积的处理，我国尚无明确法律法规出台，只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。普通住宅的一般公摊比例：多层8%—15%；小高层10%—20%；高层15%—30%。 根据《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》规定，大城市住宅日照标准为大寒日2小时，冬至日1小时；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。
正规出售的楼盘，必须依法取得“五证”——《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、和《商品房销售（预售）许可证》。
公司名义购买的宿舍是产业研发用地，用途类似公寓，但没办法以个人名义购买，要注册公司后购买，注册费用大概是2500元左右，因为其在公司名下，所以后期更改公司法人就可以买卖，不涉及二手税，此产品不限售，买来即可出售；商务公寓是商业用地，以个人名义购买的产品，五年限售（拿到红本后），但目前深圳有五个区商务公寓可以积分*，也新出了政策可以申请燃气。部分商务公寓通燃气，带阳台。
。项目创智云城获批预售，并在市监局官网公示，本次备案商务公寓1291套，位于3栋。商务公寓户型建面约37-109㎡，均价约7.66万㎡，单价区间在6.93-8.34万㎡，总价区间在264-904万套。
您好 这个容积率是1.54的哦
您公寓是什么性质的呢？如果是70年产权住宅，您就没有资质了。如果是非住宅类的呢，您还有购房资质。希望能帮到您，感谢您对我们的信赖！
一、商务公寓是不占购房名 额的，而商 住公寓的使 用年限只有40-5 0年。二、商 住公寓本来是用于商 业用途的，因此不能落 户。三、高层或者是多层的商。 住公寓的公 摊面积是17%-22%之间，但是商务公寓的公。 摊面积则高达30%。
看土地性质，一般来说，纯商业公寓，土地产权是40年 商住两用的公寓，土地产权是50年
蔺贵翔，很高兴为您解答。商务公寓类是不计入名下房屋住宅套数的，所以还是有资格购买住宅的。
一般来说，同档次的住宅和写字楼（商务公寓），住宅使用年限是70年，写字楼（商务公寓）一般年限是四十或者五十年，住宅价格最贵，公寓次之，写字楼再次之，住宅投资主要看房价，写字楼跟商务公寓，主要看租金
1. 商 住公寓不能落 户 只能用于商业用途，所以不能落 户；2.商 务公寓不占购 房名 额，这一点很实用，商 住使用年限为40-50 年；3.商 住公寓普遍比商务公寓公 摊面 积小；
关于住宅和非住宅的限购套数关系，如下： 购买住宅类房屋：家庭名下已经拥有的非住宅类房屋，不影响买房资质审核时的套数计算； 购买非住宅类房屋：家庭名下已经拥有的住宅、非住宅、平房，均应计入买房资质审核时的套数计算。 您购买的商务型公寓，如果是70年产权住宅的，您就没有购房资格了；如果是非住宅类，您是有购房资质的。
鹭湖商务公寓嘉和城鹭湖码头商业广场中规划的多层公寓，在嘉和城里面
田烁彬，很高兴为您解答。商务公寓类是不计入名下房屋住宅套数的，所以还是有资格购买住宅的。
商务办公和商务公寓区别是：1、商务办公楼是指为商业类型的公司、商社、财团、企业、办事处、联络处所提供场地服务的场所，用于商务、办公用的楼宇及配套的设备、设施、场地，是以出租、出售、自用为目的的单元性房地产。2、商务公寓是指在商务中心或者市中心中，每个房间里边都配有卫生间和厨房，既能够作为写字楼工作，又能够居住的公寓，价格比一般写字楼低，合适中小型企业以及创业者。3、所以从功用上说，商务公寓具有两重功用，既能够作为住宅，又能够作为公办室，写字楼是专门用于工作的场所。从性质上说，商务公寓的土地性质是住宅用地或者是综合用地，写字楼是商业用地。从使用上说，商务公寓配套住宅和工作室双重元素，合适中小型企业和创业者过度使用，写字楼是专为工作建立的，有契合工作环境和设备。
您好，商务公寓不算套数，若您家庭名下仅有一套商务公寓，那么现在再购买普通商品住宅，无论商贷还是公积金贷款都计算为首套。
在满足5年的情况下，是可以的， 商务公寓，全款不是住宅，或者有一个工作居住证；也可以购买一套通州的房源，通州只能买一套
购买商品房，是不在名下购房指标的，所以不限 购，不限额，可以放心购买
在满足5年的情况下，是可以的，商务公寓，全款不是住宅，或者有一个工作居住证；也可以购买一套通州的房源，通州只能买一套
购买住宅类房屋：家庭名下已经拥有的非住宅类房屋，不影响买房资质审核时的套数计算； 购买非住宅类房屋：家庭名下已经拥有的住宅、非住宅、平房，均应计入买房资质审核时的套数计算。您购买的商务型公寓，如果是70年产权住宅的，您就没有购房资格了；如果是非住宅类，您是有购房资质的。
商业用房不纳入限购范围
田烁彬，很高兴为您解答。商务公寓类是不计入名下房屋住宅套数的，所以还是有资格购买住宅的。
