上海户籍: 1.单身且名下无房可以购买一套2以家庭为单位可以购买二套。 非上海户籍(中国籍): 1.以家庭为单位且上海社保或个人所得税税单63个月里满足60个月，可以在上海购买一套住宅。 买商业的，比如:酒店式公寓办公楼商铺等这些不限购。 公司在上海购买一手或二手住宅，须同时符合以下条件: a、设立年限已满5年; b、在本市累计缴纳税款金额已达100万元人民币; C、职工人数10名及以上，且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年; 企业近年在上海缴纳税款金额满500万元以上的，购房时不受上述条件的限制。 购买浦东新区住房的，企业必须注册在上海，且在沪纳税满500万元以上。
外地户口：已婚，上海无房，其中一方连续社保或税单满5年
胡先生，您好，很高兴为您解答疑问：若您是外地户口，需在上海缴纳5年的社保或者纳税并且已婚的情况下可以在上海买一套70年产权的住宅，若已经满足条件并且在上海已有房子，目前的话就是被限购了，需要置换；若您是上海户口，单身可以购买一套，以家庭为名义可以购买两套。以上是购房资质条件。另外上海是限贷的，若上海无房并且*范围内无住宅贷款记录首付为35%，若有房或者有过住宅贷款记录首付为70%。以上供您参考。
五年社保或税单，加结婚可以买
刘先生，您好，很高兴为您解答疑问：若您是外地户口，需在上海缴纳5年的社保或者纳税并且已婚的情况下可以在上海买一套70年产权的住宅，若已经满足条件并且在上海已有房子，目前的话就是被限购了，需要置换；若您是上海户口，单身可以购买一套，以家庭为名义可以购买两套。以上是购房资质条件。另外上海是限贷的，若上海无房并且*范围内无住宅贷款记录首付为35%，若有房或者有过住宅贷款记录首付为70%。以上供您参考。
先生您好，很高兴为您解答疑问：目前在上海买房，若您是外地户口，需在上海缴纳5年的社保或者纳税并且已婚的情况下可以在上海买一套70年产权的住宅，若已经满足条件并且在上海已有房子，目前的话就是被限购了，需要置换。若您是上海户口，单身可以购买一套，以家庭为名义可以购买两套。以上是购房资质条件。另外上海是限贷的，若上海无房并且*范围内无住宅贷款记录首付为35%，若有房或者有过住宅贷款记录首付为70%。以上信息供您参考。
名下无房已婚在过去63个月交满60个月社保
需要社保的，有购房资格，征信没问题，可以贷款，不用一次性付款的
在上海买房子的条件还是比较严格的，目前上海实施的限购政策还是比较苛刻的。首先你如果是外地户口的话，单身是不允许买房子的。必须是以家庭为单位，并且提供连续缴满五年以上的社会保险证明，或者是个人所得税证明，才可以买一套房子。当然如果你是在读博士或者是博士后的话，是不需要提供五年以上的社保证明就可以买一套房子的。
这个没有变化的，新国五条的围绕个税的问题!外地人根据地方细则需要满足两个条件：一是，必须已婚。二是：在上海必须交完12个月的社保或者提供13个月的税单证明。
如果你是外地人的话，在上海买房需要的条件非常多，是非常麻烦的，不仅需要准备足够的资金，还要 受到各种限制，购买房子的人必须是已婚的人，外地人在上海买房必须以家庭为单位，买房的时候还要带上双方的户口本和身份证，要提供在上海没有买过房子的证明，此外，你还要连续五年在上海缴纳了社保。就算你有钱，如果你未婚的话，也是不可以买的。
任性 社保
需要多少？
外地人在上海市买房社保需要连续交满一年，相关要求有这些：外地人在上海买房，需要满足三大条件：一、为已婚人士，上海限购政策禁止外地单身人士在沪买房。二、社会保险需在上海缴满一年以上(关注：“补缴税单”交易中心已经不予过户了)三、在上海没有房屋。
公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。由于我国地域辽阔，各地房价差距较大，因此，公产房拆迁也没有统一的标准。公产房属于国有土地上的房屋，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，应当按照拆迁之时周边同类房地产市场价格评估补偿。公产房拆迁补偿款的分配，根据公产房的承租人对房屋所拥有的权利程度来分析，如果已经取得完全产权的，应当全额分配拆迁补偿款。如果仅拥有居住权，则根据每个地方的政策规定，比如上海就规定：征收公有出租居住房屋时，被征收人选择货币补偿的，租赁关系终止，对被征收人的补偿金额计算公式为：评估价格×20%；对公有房屋承租人的补偿金额计算公式为；评估价格×80%价格补贴。被征收人选择房屋产权调换的，由被征收人负责安置公有房屋的承租人，租赁关系继续保持。对被征收人的补偿金额计算公式为：评估价格价格补贴。
最佳答案还是和以前的一样，必须以家庭为单位，和购房日往前推2年内交满13个月的社保或税单！
1、有上海常住户口并7年以上，2、人均面积15平方米以下（含15平方米）；3、三口之家人均月可支配收入2300元，4、五年内没有卖房或赠予他人房屋
申请公积金贷款买房所需资料及流程如下：
按政策规定缴15个月社保是不可以购买的。外地人上海买房条件如下：1：以家庭为单位，即必须是已婚的（提供婚姻证明），单身的不可以购买。2：是在上海购买的首套房子，且能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明，可以购房，不过要缴纳房产税。（注意：是累计不是连续。）3：已经拥有1套及以上，或者不能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。不可以购买。
1、有上海常住户口并7年以上，2、人均面积15平方米以下（含15平方米）；3、三口之家人均月可支配收入2300元，4、五年内没有卖房或赠予他人房屋
对上海市非上海市户籍居民家庭买房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可买房!不过要缴纳房产税:对于在本市工作生活的非上海市居民的基本居住需求，给予优惠：1)，对符合和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有上海市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。2)，对持有上海市居住证满三年并在本市工作生活的买房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税;持有上海市居住证但不满三年的买房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有上海市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
个人是无抵押类贷款，买房按揭是商贷，利率肯定是商贷低。
个人是无抵押类贷款，买房按揭是商贷，利率肯定是商贷低。
在上海买房子的条件还是比较严格的，目前上海实施的限购政策还是比较苛刻的。首先你如果是外地户口的话，单身是不允许买房子的。必须是以家庭为单位，并且提供连续缴满五年以上的社会保险证明，或者是个人所得税证明，才可以买一套房子。当然如果你是在读博士或者是博士后的话，是不需要提供五年以上的社保证明就可以买一套房子的。
