看房，签合同，办理过户手续
你好很高兴为您解答问题，首先要签订买卖协议，以后在网上进行网签，预约时间办理过户手续，把房款结清就可以了
在辽阳交易二手房规定不是很多，现在辽阳二手房交易流程是：大产权的二手房双方签订购房合同，提交到房地产交易中心，买家支付订金，双方到房地产交易中心过户，过户成功后3个工作日可以拿到新房产证，只有拿到房产证才能在银行抵押贷款，只要你的个人征信很好，有稳定的工资收入，很快就能得到银行贷款的审核通过，把房款付清就可以了。
依据目前新的规定，个人首次购买住房，个人贷款低首付房屋评估价的３０％即可；如果是个人购买第二套（包含第二套）以上住宅，个人贷款低首付房屋评估价的４０％；同时，房屋评估价在执行中，有一定的上限和下限，有一定的活动空间，可根据情况向评估公司或者代办机构说明自己需要的贷款额度！购买二手房，首先买卖双方都要具有主体资格。如果要是通过贷款来买房的话，还需要确定首付的比例。首付的比例和个人名下的房屋套数有关，购买首套房和二套房首付的比例是不一样的。
