基准是4.9，首套房5.39，二套房5.88，商业产权5.88以上，以具体购房为准。
自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。大部分城市影响不大。 以首套房为例，假设贷款本金100万元，30年偿还本息，北上广深平均月供仅增加13元，杭州等7座二线城市首套房月供增加18元，苏州下降51元，宁波上涨163元
1、等额本息还款法“等额本息还款法”又称“月均等额还款法”，目前较为常用，它是在你还贷期限内，以固定的数目每月还贷。也就是说，不仅每年每月本金保持不变，而且每年每月利息保持不变。等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。计算公式：总利息=月还款额*贷款月数-本金。月还款额=本金*月利率*[(1月利率)^n[(1月利率)^n-1]。式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率12。2、等额本金法本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。计算公式：月还款额=本金n剩余本金*月利率;总利息=本金*月利率*(贷款月数20.5)。
可以用另一方征信好的购买
1、认房又认贷：认房是指在界定二套房时，如果借款人在当地房屋登记系统中，已经有了登记信息，再买房时，该房将被界定为二套房或以上。认贷是指在界定二套房时，如果买家在银，行征信系统里已经登记有贷.款买房的信息，那么再次申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。2、认房不认贷：不管购 房者有没有贷.款记录，只要购 房者证明其名下无房，其就可以按照首套房认定;如果购 房者名下已经有一套房，则无论是否贷.款，贷.款有无还清，再买房，都按照二套房来认定。3、认贷不认房：不再以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房购.买家庭只要还清首套贷.款，再次贷.款也将按照首套房认定。认房不认贷和认贷不认房哪个严格1、认房不认贷对拥有1套住房的家庭，再次申请贷款购买住房的，不论有无贷款，均按照二套贷款首付政策执行。2、认贷不认房不再以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。大多数城市公积金贷款的住房套数认定是“认贷不认房”，住房套数需通过人民银行征信系统和住房公积金管理系统查询和认定。公积金贷款，住房套数的认定：①借款人本人和配偶无尚未还清的个人住房贷款记录，则认定为首套房贷款。②借款人本人和配偶只有一笔尚未还清的个人住房贷款记录，则认定为二套房贷款。③借款人本人和配偶有两笔以上(含两笔)尚未还清的个人住房贷款记录，则认定为三套房贷款。
您好，这个跟您房子买的房子产权性质有关，很是否贷款没有关系
等额本金吧，相对合适一些
一般整个交易流程需要1个月左右
这个具体以公积金管理中心为准，一般会给你说最长放款周期，具体要看额度等等因素
你好，利率基本都是一样的
这个要根据自己的实际情况来定的，贷款的时间越长，每个月的还款压力相对于压力小点，总共的还款利息多一些，贷款时间20年比贷款30年，每个月的还款压力大，总共的利息少一点
大明家居不仅在济南发展壮大，而且它的脚步已经踏向全国，在整个家居行业中，大明家居是具有一定影响力的大品牌；产品质量可靠、环保安全做得到位，是消费者们十分信赖的一个家居品牌。大明家居以崭新的商展结构，蕴含家文化、家体验、家感受的购物空间，开创了中国体验式家居卖场新境界。大明家居还将遵循“统一经营、健康环保、一站购齐、先行赔付”的经营理念，按国际化思路设置和规划未来。
业主这边更快时间内能收到按揭款，对业主这边是没有任何影响的
你好，这个主要还是看合作的银行，现在银行储蓄充足放款审批还是比较快的
，市公积金中心未对住房公积金提取政策进行调整。
没有。现在银行贷款政策宽松。
如果可以用公积金，肯定用公积金好一些
房贷正常都是可以贷到30年，最长年龄可贷到70岁 具体看每个银行跟商业或公积金贷等。
还没放款就没通过，得等银行放款才可以。
组合贷款提前还款，公积金部分带身份证、还贷卡（预存还款额）到公积金中心窗口办理；商业贷款还款请向贷款银行电话预约办理。
住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。目前用户可根据自身不同情况，在一次性还款法、停还若干月法和逐月还款法等三种不同的提取还贷方式中选择。 1、一次性还款法是指用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后，借款人按照提取还贷后的剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算的月还款额继续按月还款。 2、停还若干月法是指用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后，根据提取的公积金余额与当前月还款额的倍数取整后停还相应月数，停还月数不得超过12个月(即使提取还贷的公积金余额大于12个月的月还款额，停还月数也不得超过12个月)。停还结束后借款人需继续按月还款。停还期内产生的欠息，不收罚息，不计复利，在停还结束后的月还款中逐月扣还。 3、逐月还款法是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的金额的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。 客户采用一次性还款法和停还若干月法，每年只可提取一次住房公积金用于还贷，具体时间以《委托书》的约定为准，提取金额不超过划款时住房公积金贷款和商业性住房贷款的贷款本金余额及利息之和。
可以提前还款，也可以还部分，只要向银行提前预约就可以了
可于每月10-16日期间工作日（春节月份另行安排），持本人身份证和还贷卡到公积金中心窗口（贷款在三县的到县管理部）办理。每年不超过1次，累计不超过3次，每次不低于1万元。
