题主好房贷30年假如没有公积金,那就是商业贷款,利率6.55%,假如贷款50万的话,还30年,月供约是3176元。银行贷款利率是依照贷款的信用情况等综合评价的,依照信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,假如各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别。像这些价格都是整合自网络,请自行核实
一、按照央行2015年最新公布的贷款基准利率5.15%,买房贷款35万的话,等额本息进行还款: 1、计算公式如下: 每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还.
按照人行五年期以上基准年利率:4.90%(不变的情况下)采用等额本息还款法,月供:1178.39,还款总额:212110.44;利息总额:62110.44。
等额本金法: 贷款本金:300000,贷款年限:20,假定年利率:4.900% ;应还本息总和:447612.5、总利息:147612.5; 其中首月还本金:1250、首月利息:1225;首月共还:2475 ;此后各月还本金相同、月利息稍有下降。
人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用“等额本息还款”方式还款,利息总额是40039.31元,每月还款金额是1583.66元;采用“等额本金还款”方式还款,利息总额是37056.25元,每月还款金额逐月递减。若需试算,可进入招行主页,点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。
这要看银行的房贷利率以及你选择的还款方式,房贷利率取决于你是首套房,二套房,以及银行上浮的基点数,还款方式则分为等额本息和等额本金,还款方式不同,月供也会有比较大的差别。
商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94=0.495%;如果第一套住房享受7折优惠,利率为4.158%,月利率为4.158=0.3465% 15万20年(240个月)月还款额: 如果按基准利率计算: [150000*0.495%*(1+0.495%)^240][(1+0.495%)^240-1]=1069.46元 如果按优惠利率计算: [150000*0.3465%*(1+0.3465%)^240][(1+0.3465%)^240-1]=921.51元 说明:^240为240次方
现五年期以上的商业贷款基准利率为6.15%,贷款30万元,25年期,等额本息互涪皋皇薤郝鸽酮龚捆,月还款额1960.5元,总还款额8150元,其中利息总额288150元。
1、房贷13万20年与16万20年相比较,肯定是贷款20万元的利息多,因为本金多,所以利息也多; 2、今年6月8日起,房贷5年期以上的年利率由原来的7.05%调整为6.80%。银行在确定某房贷客户的利率时,可根据客户的资信度、收入及还款能力等因素,上浮10%,即:6.80%*1.1=7.48%; 3、如果按上浮10%后的7.48%,等额本息法还款: 贷款13万元,期限20年,月还款额为1045.68 元(每月相同),本息总额为250963.66 元,其中利息为120963.66 元。 贷款16万元,期限20年,月还款额为1286.99 元(每月相同),本息总额为308878.35 元,其中利息为148878.35 元。
若申请的是招行贷款,要计算贷款利息或者每月还款金额,需要知道贷款本金,贷款期限,还款方式,贷款年利率。若上述信息都确认到,可以通过我行贷款计算器尝试计算,登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”可以计算。
这个要看商业贷款还是公积金贷款,贷多少,分几期,利率多少?什么都不清楚是没办法算清楚的!公积金贷款额度,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。公积金贷款额度及其计算方法:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);使用配偶额度的:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);按照房屋价格计算的贷款额度,计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数。
以下以一般利率,等额本息计算商业贷款:贷款总额: 300000元 还款总额: 722156元 支付息款: 422156元 月还:¥2,005.99公积金贷款:贷款总额: 300000元 还款总额: 573185元 支付息款: 273185元 月还:¥1,592.18
商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94=0.495%;如果第一套住房享受7折优惠,利率为4.158%,月利率为4.158=0.3465% 15万20年(240个月)月还款额: 如果按基准利率计算: [150000*0.495%*(1+0.495%)^240][(1+0.495%)^240-1]=1069.46元 如果按优惠利率计算: [150000*0.3465%*(1+0.3465%)^240][(1+0.3465%)^240-1]=921.51元 说明:^240为240次方
商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94=0.495%;如果第一套住房享受7折优惠,利率为4.158%,月利率为4.158=0.3465% 15万20年(240个月)月还款额: 如果按基准利率计算: [150000*0.495%*(1+0.495%)^240][(1+0.495%)^240-1]=1069.46元 如果按优惠利率计算: [150000*0.3465%*(1+0.3465%)^240][(1+0.3465%)^240-1]=921.51元 说明:^240为240次方
等额本金法: 贷款本金:300000,贷款年限:20,假定年利率:4.900% ;应还本息总和:447612.5、总利息:147612.5; 其中首月还本金:1250、首月利息:1225;首月共还:2475 ;此后各月还本金相同、月利息稍有下降。
,人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用“等额本息还款”方式还款,利息总额是199284.62元,每月还款金额是2496.86元;采用“等额本金还款”方式还款,利息总额是172990.42元,每月还款金额逐月递减。
公积金贷款 20.0万元 20年 月利率 3.375‰ 月还款 1217.24 合计还款 29.21万元 利息 9.21万元 一般公积金只提供等额本息还款方式,也就是每月相同。
本金和本息是两种房贷计息方法,本金是说每月还的本金相同的方法,刚开始时本金基数大,所以利息就多,所以每月负担就重,本息是现在常用的计息方法,就是把本金和利息全部加起来除以你要还款的总月数,这样算来你每月还款的金额就是相同的,比如说,要还的本金是十万,利息是两万,还款时长一年,那么每月还的就是(10+2)12=1万。等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每个月的还款额是固定的,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。
等额本息法: 贷款本金:700000,假定年利率:4.900%,贷款年限:20 年 : 每月应交月供还款本息额是: 4581.11元、连本带利总还款金额是: 1099466.4元、共应还利息: 399466.4元。 第1个月还利息为:2858.33 ;第1个月还本金为:1722.78 ;此后每月还利息金额递减、还本金递增
如果是按月还贷款有2种还款方式:一种是等额本息、另一种是等额本金还款,选择不同的还款方式,所产生的利息不同!等额本息计算公式: 〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 等额本金计算公式: 每月还款金额 = (贷款本金 ÷ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始,银行将首套房利率调整至基准利率。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的,利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%互稜皋谷薤咐鸽栓龚兢12 36万15年(180个月)月还款额: 360000*7.05*(1+7.05)^180[(1+7.05)^180-1]=3245.85元 说明:^180为180次
提前还本金 给你普及一点提前还款的知识: 提前还款没有什么特别的计算公式,它实际上就是把提前还款后的剩余本金作为新的贷款总额,剩余还款期数作为总还款期数,再和正常贷款一样重新计算即可.举个例子,你贷款45万,30年一共360个月还清,如果你是第100个月的还月供时同时提前还贷5万,那么你的剩余还款期限就是260个月(你也可以要求把这个期限缩短,比如60个月),你把第100个月多还5万后的剩余本金作为总贷款额,按照剩余期限的260个月(或者60个月)来计算每个月的还款额即可,和贷款45万,30年还清的算法是一样的.
目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用等额本息还款方式还款,每月还款金额是6544.44元,采用等额本金方式,首月还款金额是8250元,月还款额逐月递减。(以上金额仅供参考)若准备通过招商银行申请贷款,贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。
1、央行一年期基准贷款利率4.35%,每个银行略有不同。2、贷款5万元。1年还清: 每月还款 4265.50 本金+利息总计 51185.94
在利率不变的情况下,采用“等额本息还款”方式还款,利息总额是330986.12元,每月还款金额是3795.78元。若准备在招行申请贷款,您实际可以申请到的“贷款利率”需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。
等额本息还款:把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。 公式为:每月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数((1+月利率)^总还款月数-1) 上面公式中,全是固定的数,所以还款额度是固定的,我们把公式改造一下:每月还款额=贷款本金*月利率+贷款本金*月利率((1+月利率)^总还款月数-1) 等额本息还款(月均法):每月偿还的贷款本息总额合计都是一样的,总的来说,需多付些利息,适合有一定积蓄,没有打算提前还款的客户; 公式为:每月还款额=贷款本金总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率
一、按照央行2015年最新公布的贷款基准利率5.15%,买房贷款35万的话,等额本息进行还款: 1、计算公式如下: 每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还.