正规出售的楼盘,必须依法取得“五证”——《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、和《商品房销售(预售)许可证》。
1、交房时间约定很多开发商会在预售合同上大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订购房合同时,一定要将交房时间明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。2、口头承诺购房者常常被开发商的口头承诺所吸引,如“顶层送露台”、“小区会所带游泳池”等,但如果不把这些承诺写进合同里的话,是很难追究违约责任的。3、违约责任约定在房屋买卖的过程中有很多情况可能会造成违约,如签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房,不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。所以购房者还需关注购房合同中是否有注明违约责任,同时别漏了违约责任的平等性。4、贷款不成的约定现在大多数人都能够成功办理贷款购买房屋。但以防万一,购房者也要考虑到贷款被拒的情况,所以购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚,如果购房者因贷款被拒而导致无法买房,开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定,购房者不仅定金要不回来,可能还要承担违约责任。
大部分的购房合同都是制式合同,其实没有太多能更改的空间。重点就是看基本信息是否有误,土地和在建工程是否有抵押,有抵押的要慎重考虑。产权年限是否住宅。办产权证的时间要重点关注,是交房之日起多少天内,还是初始产权登记后多少天内,后者的话时间未明确,要跟开发商沟通好时间节点。
安溪鼎盛尚学领地项目特色很多,安溪鼎盛尚学领地具备项目在建 学校 便利店 今年交房 热搜盘 改善型宜居 等特点。安溪鼎盛尚学领地目前四期、五期均有房源在售,主力户型为建面约83-144平,四期均价约7000-9000元平,五期均价约9000-10000元平。项目位于安溪县二环南路888号(新实验小学旁),
开发商是鼎尚置业有限公司
先搞清大坑在不在属于你的地面上,如果是,你完全有理由制止。如不属于你,看离楼房多远,对楼房有没有潜在危险,若有,先与他协商,协商不通,到所在辖区有关
新领地位于赤壁市龙翔路与建设大道交汇处(赤壁北站),新领地的售楼地址位于河北大道187号(金桥宾馆旁)
开发商应该按照约定的时间交付房屋,这是开发商的主要义务。如果开发商没有按期交房,买受人可以根据不同情况,采取不同的方式来维护自己的合法权益。 第一,开发商不能按期交房,经催告后在合理期限内仍没有履行的,买受人可以解除合同;第二,逾期交付,经催告后在合理期限内仍没有履行的,买受人不解除合同,可以请求开发商承担违约责任; 第三,逾期交付,经催告后开发商在合理期间内交付的,不能解除合同,但是可以请求承担违约责任。 需要注意的是,买受人享有解除权的必须在法定期间内行使,不行使的,解除权就消灭。
楼盘销售中心应公开展示“五证”、售房说明书、设计图纸、建设标准及房屋销售价格。 预售楼盘设置样板房的,应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致,未作说明的,实际交付的商品房应当与样板房一致。
尚学领地物业公司未知。
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内、现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,向房管部门申请办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 开发商应当协助购房者办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。由于开发商原因,未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的,开发商当承担违约责任。 具体流程如下: 1、领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》,需要开发商签字盖章。 2、到开发商指定的房屋面积计量站申请领取测绘。 3、缴纳公共维修基金、契税。 4、提交申请材料:(1)申请表;(2)购房合同;(3)签订预售合同买卖双方书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税证明;(7)身份证; (9)按揭买房提供银行还贷证明。
尚学领地2家有挂牌的房源。目前尚学领地有在售房源147套,
箭牌卫浴值得信赖 从2008年结婚就一直用 那时箭牌的知名度就很高 质量好 但价格还不像TOTO 科勒 贵的那么离谱 冲水很顺畅 不挂壁 上个马桶用了7年 什么都没换过 房子卖了 下一任房主继续使用 反正我家装修就用箭牌卫浴 性价比超高 老百姓的名牌!
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一般好的装饰公司都是明码标价,在价格上决不会轻易大幅下调。凡是装饰公司轻易许诺给消费者在报价的基础上下调超过 20%的,该公司肯定会在材料或工艺上另想“办法”了,或“节约”材料或降低质量。一般装饰公司正常的优惠幅度应该在5%到15%之间。另外,消费者在讨价时要把握分寸,价格不是越便宜越好,而应该让装.
个只能找村委会协商。
你好,可以在美团上看看搜索一下
你好,买房和买卖货物一样,需要货比三家。但是买房又和买卖货物不一样,房子有唯一性和特有性。一手房相对来说比较简单,价格浮动空间不是很大,找一个靠谱点的中介即可,或者自己去也行,建议中介,因为可以砍一个低价。二手房就比较困难,因为二手房有很多因素在其中,造成二手房上下浮动过大,价格不定。而且二手房买卖双方基本不容易接触,所以二手房买卖需要找一个靠谱,务实的中介,毕竟保障大一点。如果需要买房尽可能多了解一些地产知识,毕竟有时候有些小知识可以避免跳坑。如果还有需要咨询的请点击我的头像和我微聊,想能帮到您,谢谢采纳
有白纹的比较便宜,没白纹的比较贵,透的就更贵,一般看的过眼的都是四位数,好的最少也过万了。便宜的也有几十的,几乎都是处理过的或者是**
今天周末哦,打旅游局电话也没人接 你只能跟他们理论看看了,争取看看降点价吧 欢迎点一下绿色的“采纳为最佳答案”,谢了
马桶选择坑距 300mm或400mm都是正常的。在实际操作中预留20mm,20mm是预留墙砖的距离。那么马桶下水口(直径110)的中心线到墙面的实际距离是320mm或420mm.。实际误差10mm正常,前提能正常安装。
新手买房需要注意的坑有:1、商家的虚假宣传:比如买房可以就读重 点学 校;2、缴纳诚意金:在买房合同中压根儿就没有这项规定;3、霸王合同:比如单方扩大解约权、认购定金不归还;4、样板房假象:会采用视觉误差、家具缩小来误导大家;5、虚假配套:开发商承诺的生活设施配套并不完整。
毫无破损,配件齐全,瓷质细白无瑕疵。马桶和冲水阀门都是箭牌商标。2016年最让我满意的第三方卖家。