二手房买卖合同成立后,经当事人协商一致,可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。比如买卖双方可约定如果超过合同约定的付款期限三十天买方仍未付款,则买卖双方的合同解除。 总的来说,最理想的状态是:三方(买房,卖方,中间方)协商,若能达成和平解约,签署解约协议即可! 一般情况:若其中一方单独违约,三方协商,违约方能赔付一定的补偿,对方不予追究,签署解约协议及赔付相关事宜! 各方不能协商一致的,均可向所在区域法院提起诉讼,依据合同条款法院判决,强制判决!
应该是可以的
个人所得税、契税、土地出让金各一个点贷款服务费600杂费212转让手续费6元平米评估费0.5%
鲲栖府在售三期小高层87和115平,都有实体楼样板间,还有小别墅,欢迎莅临
按照当地房屋登记管理条例,
看您交的是定金 还是意向金 意向金可退 定金就的协商了 ,如果是中介或者业主的责任可退 如果是咱们自己的问题 不可退 要协商
需要到河北三河市燕郊镇所在的县级法院起诉。中华人民共和国民事诉讼法`第三十三条下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖: (一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖; (二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖; (三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
得看你买的是房本几年的
.;杂费等等.基本上是你交易价格的14点.契税+营业综合税+个人所得税+贷款保险费(需贷款的话)+中介费+一些工本
二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用: (1)营业税:税率5.55%,由卖方缴纳。(2)个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳。(3)印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。(4)契税:基准税率3%,优惠税率1.5% 和1%,由买方缴纳,同时规定 若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%; 若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%; 若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 (5)测绘费:1.36元平米,总额=1.36元平米*实际测绘面积; 一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。 (6)二手房交易手续费总额:住宅6元平米*实际测绘面积,非住宅10元平米 (7)登记费:工本费80元,共有权证:20元。
首先明确,这个房子不能贷款25万,二手房贷款是以评估价为依据,你的这个房子应该可以评估到32万左右,前提是位置不能太偏,根据评估价,这个房子可以贷款22万左右 过户费用,契税是评估价的1.5%,评估费是评估价的0.5%,手续费是每平米3元,包括地下室面积,房本的工本费是80元,抵押费是100元,如果房东是非首套住房出售,就有个人所得税,税率是评估价的3% 我也是张家口的,做房屋中介,希望回答对你有帮助,所有费用都是大概,都要以房管局的实际评估为准
如果这别墅是住宅性质的就按住宅收税,如果是别墅性质的就按别墅征税 住宅少一点 别墅多一点
税种不分地域,只不过在北京和部分省市购房是有限购政策的,商品房只有契税,增值税,和个税。