按照购房合同约定的房屋交付使用日期及其违约责任来执行。
开发商应该按照约定的时间交付房屋，这是开发商的主要义务。如果开发商没有按期交房，买受人可以根据不同情况，采取不同的方式来维护自己的合法权益。 第一，开发商不能按期交房，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人可以解除合同;第二，逾期交付，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人不解除合同，可以请求开发商承担违约责任; 第三，逾期交付，经催告后开发商在合理期间内交付的，不能解除合同，但是可以请求承担违约责任。 需要注意的是，买受人享有解除权的必须在法定期间内行使，不行使的，解除权就消灭。
按照购房合同约定的房屋交付使用日期及其违约责任来执行。
正规出售的楼盘，必须依法取得“五证”——《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、和《商品房销售（预售）许可证》。
你好，绿化率是35%，容积率5.3
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内、现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，向房管部门申请办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 开发商应当协助购房者办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。由于开发商原因，未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，开发商当承担违约责任。 具体流程如下： 1、领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，需要开发商签字盖章。 2、到开发商指定的房屋面积计量站申请领取测绘。 3、缴纳公共维修基金、契税。 4、提交申请材料：(1)申请表;(2)购房合同;(3)签订预售合同买卖双方书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税证明;(7)身份证； (9)按揭买房提供银行还贷证明。
对于公摊面积的处理，我国尚无明确法律法规出台，只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。普通住宅的一般公摊比例：多层8%—15%；小高层10%—20%；高层15%—30%。 根据《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》规定，大城市住宅日照标准为大寒日2小时，冬至日1小时；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。
住宅没有多少房源选择了！ 衡阳路新开的大唐城央世家 户型挺不错，您可以参考对比看看
您好，清华北大附近，近十年基本没有批过住宅用地，该区域目前都是二手房交易，没有新房在售，也无新批住宅用地。
您好。我是通州大区华业东方玫瑰店孙跃，很高兴为您服务。这种情况下需要公司名义全款买，不能贷款，不能写个人名字
参观故宫、长城、清华、北大都需要提前预约，暑期人多，参观故宫尽早预订，以免没票。 行程建议，顺序可以自行调整。 19日，周一，故宫闭馆。可以上午游览北海公园，参观团城、太湖石堆成的琼岛，九龙壁等，出北海公园西北门，对面胡同进去参观恭王府，看看和大人的府邸。然后乘人力三轮转转什刹海。南锣鼓巷逛街。 20日，地铁1号线到天安门东，参观天安门广场、故宫博物院。故宫出神武门，对面就是景山公园了。然后门口乘103路去东单、王府井转转。 21日，一早地铁2号线到积水潭，在德胜门城楼下乘877路一站八达岭长城。下午原路返回德胜门，旁边乘特13路去鸟巢、水立方。 22日，上午游览颐和园，出颐和园北宫门，乘地铁到北大东门，参观北京大学，然后马路对面坐两站车到清华西门，参观清华大学。 23日。上午参观天坛，然后地铁到天安门东，参观国家博物馆，前门大栅栏逛街。根据时间返程。 如果有用，请点“采纳”答案。
大城市的交通主要靠地铁，一般住在市区里面靠近地铁站即可。
北京交大嘉园的二手房房价还会继续上涨的，现在的价格是96688元每平方米，比上月上涨了0.03%，比如交大嘉园，小区有一套二手房正在出售，售价1320万，房屋户型3室2厅1卫1厨，建筑面积130.57平方米 ，所在楼层高层共19层，配有电梯，屋朝向南，精装修，还有暖气，产权年限70年，小区的环境非常好，绿化率高达45%，小区内有公园，空气特别好。
北大，清华虽然近但是都需要排队，建议早上早点到。中国国家博物馆可以网预约也可现场排队凭身份证机器取票。建议住在东城区崇文门地铁附近，这样节省不少时间。推荐新侨诺富特酒店。我们刚从北京回来。
建发鼎华北大珑廷现有loft公寓诚意登记中，层高5.09米，毛坯交付，户型建面约25-74㎡，产权40年，价格待定，开盘时间待定。
在北京购房资质有严格要求，北京户籍单身家庭在北京只能购买一套住房，北京户籍已婚家庭才具备购买二套的资格。外地户籍，在具备纳税或社保满五年的前提下，无论已婚还是未婚都只有一套购房资格。 北京学生集体户口，并不能认为是北京户口，资质审核的时候是按照外地户籍来认定的。所以不具备购买二套的资格。 特例情况：进站博士后的北京学生集体户口会视同北京户籍，已婚家庭拥有二套购房资质。
1.学生类的集体户口是属于临时户口不能直接买房。在校学生虽是集体户口，但属于一种临时户口，并不能算作北京户籍。如果户口落在北京，需要接收单位办理进京指标，办理相关手续才可以。 2.学生如果将来结束学业后户口留京；或者是户籍不在北京，但在京工作和生活，连续５年纳税或缴纳社保，如果符合外地人在北京买房条件，有住房需求一样可以有购房资格。
您好，目前该楼盘只有公寓出售，公寓价格5字头，毛坯交付，你要找什么样的房子，私信我，额外98折
您好，住宅是可以公积金的，公寓不可以
外地在校学生不能买，户籍签到单位的可以。北京的政策相对外地更为严厉。北京高校的外地学生不能买房，不过原则上来说，户籍已签到单位的 新就业人员就属于北京人，可按本地户籍购房规定买房。具体细节问题还有待住建委等有关部门进一步解释。
您好，可以买房的，单身可以购买一套，已婚可以以家庭为单位购买两套房产。
建发 鼎华·北大珑廷是毛坯，可以使用公积金，不绑定车位，可以分期
您好，您关注的房源目前高层没有了，联排在售。
您好，目前正常开卖的，需要了解可以咨询我，谢谢！
北京海淀交大嘉园房价还是会继续增长的，这里房子的平均售价是101472元每平米，因为地段比较好，供不应求，房子的价格还是会涨的。这里是正规的房型，有大的阳台和落地飘窗，采光视野还是比较好的。然后这里房子产权也基本满五年了，可以帮你省很多过户费用。接着这里的周边配套也很不错，有银行、菜市场、超市、配套等，生活还是比较舒适的。
在北京购房资质有严格要求，北京户籍单身家庭在北京只能购买一套住房，北京户籍已婚家庭才具备购买二套的资格。外地户籍，在具备纳税或社保满五年的前提下，无论已婚还是未婚都只有一套购房资格。 北京学生集体户口，并不能认为是北京户口，资质审核的时候是按照外地户籍来认定的。所以不具备购买二套的资格。 特例情况：进站博士后的北京学生集体户口会视同北京户籍，已婚家庭拥有二套购房资质。
您好，浦泰和天下28、29号楼目前还剩少量房源在售，面积116㎡，均价22000元㎡，现房销售，售完收官。北外滩水城预计4、5月加推19街区剩下的3栋7、12、16号楼，面积89-123㎡，共500余套房源；目前1#、2#、3#、5#、6#、8-11#、13-15#均有房源在售，面积89、111、114、123㎡，均价20599元㎡，带装修交付。荣盛锦绣澜山2-7号楼目前均有房源在售，均价22418元㎡，面积85-130㎡，预计今年6月毛坯交付。
容积率5.2 ， 绿化率25%
