需要鉴定房屋出现裂缝和下沉的缘由，如果缘由是邻居建房而至，你可以要求邻居修复并赔偿损失。具体修复费用和损失也需要鉴定评估来肯定。
如果确定是因你邻居而起可以要求他赔偿修补
100米的高楼，在建造的时候肯定是要挖地基的，通常地基的深度应该控制在4米到4.5米左右。在下挖地基的时候，如果该地区的地下水层比较的深，那么可以考虑做一个地下室。打第一的时候肯定是要先根据图纸的尺寸来进行划线的，然后再去使用一些大型的机械来挖这些地基地基，挖完之后后要有钢筋笼，然后再去使用高标号的混凝土进行现浇，这样的地基才会合格。
最基本需要满足的条件主要是三个必要，第一个必要是有一定荷载的预压，第二个必要是要满足地基需要的排水，第三个必要是砂井。通过预压 这种方式去加载地基是有很多好处的，比如说让地基固结的时间可以缩短，施工的时候没有太大的难度，还有就是做出来的效果是比较好的，正因为优点是比较多的，所以应用的范围是特别广泛的，例如比较深厚的软土、需要冲填土的地基。
条件主要有三个，分别是荷载、排水和砂井，如果没有办法同时满足这三个条件，那么就不可以进行预压基地的操作。很多从事建筑的人都懂预压地基是现在使用的比较普遍的一道工序，因为它施工结束之后，能够在非常短的时间里就固结，施工的时候也特别简单，没有什么太难的技术要求，还有就是跟其他的方式相比起来，这种方式是最省事的，也是最省钱的，而且现在这方面的技术已经很成熟了。
在农村地区很多人们在房子周边可能会种植一些景观或者绿植等在挖坑的时候一定要远离地基，一般远离1米到1米5就可以进行挖坑，当然挖的坑不能太过于深，建议可以挖1米的坑或者挖1米5左右的坑，假如超过2米，建议你可以离房子的地基大概有2米到3米左右，以免以后树木或者绿植的根系越来越深，会影响到房子的地基，久而久之会造成地基不稳影响房子的使用质量等。
堆载法是地基加固的时候，可以考虑采用的一种形式，我们也可以将这种做法称之为堆载预压法。那么这种做法在施工时，主要讲究的是对临时堆土的方法预压进行了一个重点重视，保证基层部分完成或满足基本要求，然后开始检测它的荷载情况。那么另外就是我们在做这种地基加固施工时，对于原土地的表面进行加载，然后使得其中的中水成分达到合理的标准，实现土层的预先固结。
二层楼房地基的标准可参考两个。第1个要讲的是地基的声线以及其长度，一般是根据房子整体的结构和土质，包括气候等因素来决定的，如果房子的楼层越高，那对于楼房下面所讲述的地基要求也是特别深，比如原来是打算两米的深度，现在最少都是2.5米。第2个要讲的是对房子的具体结构与抗震等级形成合理的对比，一般框架结构的要求是地基必须承受抗震等级在7度以上，而砖混结构则是2.5度以上。
地基基加固方法有很多种常见的地基加固方法就是加大底面积的接触，这也是常用的一种地基加固方法，比如在农村可能会运用到这种方法，这种方法也是属于复合地基加固。具体流程，就是在原有的基础上加大地基的接触面积，从而达到加固的作用，比如之前地基的接触宽度是20公分，我们现在可以把地基的接触面积加达到40公分，这样可以有效的起到支撑作用。
农村的自建房还是非常多的，如果想在农村建房子的话，首先需要去当地的村委会那边进行申请，只有审核通过，然后才可以建房，如果私自建房是要罚款的。自建房的地基还是非常重要的，自建房的地基建好了，房子才会更加的稳固，如果想自建房地基更加稳的话，可以在打基础的时候放一些钢筋，而且必须挖深一些，另外也可以在地基里面用比较好的水泥等凝固性的原料加固。
高层地基出现下沉的现象其实毋庸置疑，也都知道是一个正常的表现，但驾车的时间和下沉的情况却没有人能说得清楚，也不知道他到底会从什么地方出现开裂下沉的具体现象，也无法去保障。那么有接触过的朋友应该不难发现，这大多数的高层楼房再出现地基下沉时，他所受到的楼层影响多数是位于下面的几个位置，比如说1层2层和3层是严重影响的部分，但与之相牵连的上面楼层也是一样的受影响作用。
预压地基是工程中经常用到的一个工作程序，这样可以使地面更加的结实，让混凝土或者是地面的一些材料更加的紧密一些。通常预压地基它也是要有条件的，首先地基的承载能力要达到一定的要求，其次就是路面的排水设计一定要达到要求。另外最重要的是，这种地基是要有那种粘性土为基础的，它的含水量也不能够超过80%。要求严格一点的肯定也需要地基旁边要有那种砂井，具体可以根据施工图纸上来进行施工。
地基承载力钎探的说法应该是不仅仅跟千帕有关系的，而且也要根据滴滴的具体情况来讲，一般有一个计算的公式就是8N-20（Kpa）。按照您所说的120kpa，钎探差不多在4~5下就可以了。换一句话来说，你在施工时可以观察它的下降尺寸，比如每一次下降的是30公分，而在达到180公分的时候需要有25次。所以通过其中的两个平均值去计算，那么差不多就是4~5下即可。
房子地基如果被水一直泡着，肯定会出现问题的，而且泡时间长了之后墙体表面可能会出现松散情况，再加上里面的土遇到水之后会出现膨胀，所以压实度肯定会受到一定影响的。而且房子地基常年被水浸泡之后，整个房子里面肯定也会比较潮湿，可能家里的家具家电也会受到损害，比如墙面有可能会发霉，然后对人体也会产生影响，因为居住在潮湿的环境里，可能会得关节炎的。
建筑地基处理规范要求比较严格，这个必须要按照国家的相关规定来处理，首先建筑地基的深度必须要达到相应的要求，一般都需要根据房屋总的楼层来进行确定。挖地基之前都需要先对土质进行勘察，要了解所有的基础材料，同时也要了解地基的结构，要结合工程本身的情况来确定具体的施工方案。建筑地基需要采用圆弧滑动法，要保证稳定系数不能小于1.3。更换地基垫层要保证厚度最起码达到0.5米到3米。
第1个条件是在预压地基的时候，必须要保证所使用的设备是非常专业的，而且没有任何质量的问题，第2个条件就是要保证连接的真空管路以及其他的一些截门和阀门都连接好，第3个条件就是地基要非常的稳定，同时还要能够有一定的抗压能力。如果说没有办法满足以上的这几个条件就进行施工，那么我可以保证施工之后的地基是非常不稳定的，而且也会影响到后期建筑物的稳固性。
根据建筑设计规范，三层楼地基的标准是需要挖到老土层20厘米以下的距离，即便这样，总体下来也不能少于0点5米。如果盖房选择条基的话，三层楼房的基础宽度不能小于1米，最好选择1点2米，深埋一定要达到老土层，并且要在冻土层。在进行地基设计时，要考虑地基承载力满足设计的要求，基础底面的单位面积压力小于地基的容许承载力。地基深度一般为建筑物高度的十分之一，如果地基承载力不满足设计要求可以进行地基处理。建筑物的沉降值小于容许变形值，地基无滑动的危险。地基承载整个房屋的重量，必须保证地基的质量。挖地基的深度应根据地质资料确定，没有地质资料的，必须是挖到原土层，就是看是不是挖到老土了，也就是上面的回填土或其它经过松动的土或水沟淤泥之类是不是挖完了，如果没有，那就要继续挖，直到老土。以避免房屋发生不均匀沉降。
上海中心大厦的地基深度大概是在86米左右，这个地基其实也是使用混凝土加固的，地基其实是一个圆形的，这个圆形的地基直径应该是121米。另外在DJ上面，其实还是有一个平台的，这个平台同样也是用钢筋混凝土做成的，厚度大概是在6米左右。不过这个中心大厦的地基面积还是挺大的，达到了11,200平米。严格的来说，这个大地基的质量是非常不错的，所以说上海中心大厦负载能力应该也是特别的强。
地基承载力一般淤泥地基不会超过50kpa，高层建筑地基一般是2500Kpa。地基承载力设计值计算公式为f＝fk＋ηbγ（b－3）＋ηdγ0（d－0.5）（5.1.3）。式中f为地基承载力设计值；fk为地基承载力标准值；ηb、ηd为基础宽度和埋深的地基承载力修正系数，按基底下土类查表5.1.3；γ为土的重度，为基底以下土的天然质量密度 ρ 与重力加速度 g 的乘积，地下水位以下取有效重度；b为基础底面宽度（m），当基宽小于 3m 按 3m 考虑，大于 6m 按 6m 考虑；γ0为基础底面以上土的加权平均重度，地下水位以下取有效重度；d为基础埋置深度（m），一般自室外地面标高算起。地基承载力确定方法主要有四种，具体如下：1、原位试验法：是一种通过现场直接试验确定承载力的方法。2、理论公式法：是根据土的抗剪强度指标计算的理论公式确定承载力的方法。3、规范表格法：是根据室内试验指标、现场测试指标或野外鉴别指标，通过查规范所列表格得到承载力的方法。4、当地经验法：是一种基于地区的使用经验，进行类比判断确定承载力的方法，它是一种宏观辅助方法。
建房在做地基的时候一定要将地基挖的深一些，越深的地基做出来的房子更加牢固一些，使用材料的时候可以使用钢筋混凝土作为基础。这种类型的基础在混凝土和钢筋的联合作用下，墙体的荷载能够均匀的传递到基底整个面宽，受力面积更大，承载能力自然也更强。但是说实在的，农村建房基础就是最重要的，为了房子结构的稳定性和安全性，在基础上多花点钱是很有必要的。
建筑地基工程施工的时候也是有质量验收标准的，你比如说首先要查一看这个地基周边的管线以及建筑物的构造情况，另外还要查看一下施工单位是否是有自己的专业资质，如果没有专业资质，那是没有资格去进行施工的。另外在验收的时候还要看一下施工方是否有非常完善的管理体系，以及自身的一个验收制度。最后还要看一下建筑地是否有明确的一些安全措施。
现在的社会上很多地基加固公司，专业的要数一些品牌比较大，然后操作项目比较多的，你可以对比以前的一些设计风格，还有操作的类型，然后去进行合理的选择。举个例子：假如你在上海，你就可以选择上海志业建筑加固工程有限公司。假如你在广州，可以选择广州维众建筑工程有限公司。一个好的地基加固公司能够影响到一个商品房的整体装修，如果这个地基没有加固好，那么在后期使用的时候肯定会产生很多的影响。比如这个地基加固的过程中出现了凹凸不平或者倾斜的状况，那么在后期铺地砖的时候肯定会受到影响。
现在执行《建筑地基基础工程施工质量验收规范》应仍是GB50202—2002，因《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011，自2012年8月1日起实施。地基和基础是两种概念。基础：老话说的下“地基”就是专业上说的基础了。概念：基础【foundation】指建筑底部与地基接触的承重构件，它的作.
想要你们家的地基更稳一点的话，首先在挖的时候就要挖深一点，因为地基埋的深的话，相对来说是会更加稳的。第二个就是在材料的选择方面，尽量选择材料比较好的，硬度比较大，不容易磨损的材料，这样的话建造起来也会更加稳，还有就是地基打好之后，在农村这边，是比较讲迷信的说法的，会在地基的某个地方放上那种古钱币，这样的话，风水会更好。
验槽时必须具备的资料和条件是勘察、设计、质监、监理、施工及建设方有关负责人员及技术人员到场，附有基础平面和结构总说明的施工图阶段的结构图，详勘阶段的岩土工程勘察报告，开挖完毕、槽底无浮土、松土，条件良好的基槽。基坑挖至基底设计标高并清理后，由施工单位确认自检合格后提出验收申请，由总监工程师或建设单位项目负责人召集组织，在建设质量监督部门的监督下，建设、监理、勘察、设计及施工等参建单位的项目负责人和技术质量负责人共同按设计要求和有关规定共同进行验槽，合格后方能进行基础工程施工。验槽的目的是为了普遍探明基槽的土质和特殊土情况，据此判断异常地基的局部处理，原钻探是否需补充，原基础设计是否需修正，对所接受的资料和工程的外部环境进行确认。
三层楼地基标准是：1、地基承载力满足设计要求；2、地基深度一般为建筑物高度的十分之一；3、如果地基承载力不满足设计要求可以进行地基处理；地基处理方法常见的有：三七灰土换填、级配砂石换填；4、具体情况的处理要根据现场情况及地质情况由设计单位定。
在农村建房子打地基打桩一般是3米或者5米打一个，因为农村所建造的楼房层高大概是在6米到10米左右，农村楼房的层高不是特别高。所以在打桩的时候不用那么紧密，每隔5米或者3米打一个就好了。而且在有些地区农村盖房子是不需要打地桩的，直接打地基就可以了，地基你可以稍微打的深一些，大概在2米到3米左右，建议用青色大理石打地基，稳固性比较高。不排除特殊情况，一些农村想建一些别墅或者豪宅，可能会打桩打桩，建议您就每隔5米打一个，这样稳固性也比较好，而且所建造出来的房子居住100年也不成问题。
地基与基础的关系是基础是地基的前提，地基是基础的目的。基础与地基之间是紧密相联，相互依存的关系。地基为直接承托建筑物的场地土层，基础为将结构所承受的各种作用传递到地基上的结构组成部分。地基为建筑物下面支承基础的土体或岩体。作为建筑地基的土层分为岩石、碎石土、砂土、粉土、黏性土和人工填土。地基有天然地基和人工地基（复合地基）两类。天然地基是不需要人加固的天然土层。人工地基常见有石屑垫层、砂垫层、混合灰土回填再夯实等。基础为建筑物地面以下的承重结构，如基坑、承台、框架柱、地梁等。是建筑物的墙或柱子在地下的扩大部分，其作用是承受建筑物上部结构传下来的荷载，并把它们连同自重一起传给地基。为保证建筑物的安全和正常使用，必须要求基础和地基都有足够的强度与稳定性。基础是建筑物的组成部分，它承受建筑物的上部荷载，并将这些荷载传给地基，地基不是建筑物的组成部分。
其实现在在农村很多人都是自己建造房子的，我们自己在建造房子的时候，肯定是要先做地基的，我个人建议大家在做地基的时候，首先地基一定要挖的深一点，地基挖好了以后我们最好是采用混凝土来进行现浇，这样会非常的牢固，而且可以选择在混凝土里面放一些钢筋。不过这样做的成本相对来说是比较高的，正常情况下地基里面可以使用一些碎砖，然后把它弄结实就可以了。
