作为一名房奴,还贷之旅可谓是一路茫茫。那么在还贷的时候,有没有必要提前还贷呢?如果你打算提前还贷,那么有哪些细节需要你特别留意的呢?一般,贷款年限还不能轻易更改的,但是购房人可以选择申请提前还贷。部分提前还款主要有以下两种方式:一是缩短还款期限,月还款额不变;二是减少还款额,还款时间不变。通常,缩短还款时间相对更能节省利息,但是并不是所有银行都可以申请缩短贷款年限提前还款,因为目前部分银行要求:如果提前还款,只能通过减少月还款额,贷款期限不变的方式。从购房者的角度讲,缩短贷款年限并不适合所有人,对于选择等额本息还款的购房人,还款年限超过贷款年限一半的时候,意味着近80%的利息已经在这期限还清,剩下的月供基本都是本金了,缩短年限提前还款的意义就不大了。提前还款一般来说每年可以还一次或两次,各家银行规定不同,并且提前还款需要提前申请。就拿房贷来说,从贷款第一天开始,大多数银行规定一年后就可以提前还款,并且不再收取违约金,收不收取违约金各家银行规定也不同。
提前还房贷是很好的,可以节省利息,提前还款流程办理实际有这些:1、借款人查看贷款合同中的提前还款要求,关注相关事项;2、向工行电话咨询提前还款所需的资料,同时预约提前还款;3、借款人在预约的时间在预约的地点准备提前还款;4、经提前还款所需相关资料以及提前还款申请提交给银行工作人员并存入提前还款的金额;5、提前还款完成。期望我的回答对你有用。
记得提前提交申请