物业服务企业进驻收费基本程序如下：由小区业主委员会组织召开业主大会会议，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意后由业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订物业服务合同，合同中应对物业服务内容、服务标准、收费标准、收费方式及收费起始时间、合同终止情形等内容进行约定。同时，业主委员会应当自业主大会、业主委员会作出决定之日起三日内，将业主大会、业主委员会的决定以书面形式在物业管理区域内公告。
假设100平方米，通常物业费是以年为单位计算的，包括物业管理费、能耗费。物业管理费，每个小区有所不同，一平发米在0.8~2.5元不等，以1.5元m2(平方米)来算，100平方的房子，一个月物业管理费150元，1年1800元（150元月*12个月）。能耗费，一般比物业费第一点，一般以户来分摊，比如500元户（1年），也有贵一些的。如果你在小区买了车位，每个月还要收车位管理费，30~200元不等，如果1个月收车位费50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物业管理费、能耗费、车位管理费在3000元左右。
如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则。
收费标准有社会部门评估确定。收费项目包括物业服务合同内明确的内容。一般是：秩序维护服务、物业管理区内的维修服务、清洁服务、绿化养护服务。还有一些其他的服务，详细内容你可以参看所在地区行业标准（住宅小区服务等级标准）啥的。另，根据项目特点也会出现一些如 代收代缴、采暖供热、等服务。
如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则。
一级：0.38元每平方米；二级：0.32元每平方米；三级：0.28元每平方米；四级：0.22元每平方米；五级：0.15元每平方米。物业费包括：1.物业服务人员的工资，业主交的物业费用一部分将用于支付物业服务人员的工资，福利、加班与服装费等。2.物业共用部和共用设施设备的日常运行维护费用，其中有电梯，小区道路平整，主要道路及停车场交通标志齐全、规范。路灯、楼道灯完好率，电气、燃气、消防系统设备维修保养费。3.物业管理区域清洁卫生费用，包括小区道路、广场、停车场、绿地等的清洁。4.管理区域秩序维护，其中有小区安保巡逻等。5.物业管理服务固定资产折旧费。6.和业主协商的其他费用。
1、居住小区区域内的清洁卫生费用，这样大家都可以在一个卫生的环境中居住。2 、居住小区区域内的绿化养护费用，公共的地方绿化做好了，居住的每个人都可以享受绿化的美。3、居住小区区域内的秩序维护费用4、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等5、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用6、办公费用7、物业管理企业固定资产折旧8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用9、经业主同意的其它费用注：物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本
一般也就是一块多吧
根据《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的有关规定，物业管理服务收费的标准按照下列规定确定： （1）已售公有住宅的收费标准，由市物价局会同市房管部门制定。 （2）普通内销商品住宅的收费标准，由物业管理企业与业主或者业主委员会在区、县物价部门会同房地产管理部门规定的基准价的浮动幅度内协商确定。 （3）高标准内销商品住宅和外销商品住宅的收费标准，由物业管理企业与业主或者业主委员会协商确定。 其它服务项目的收费，由物业管理企业与业主委员会或者业主、使用人协商确定。 物业管理服务费用由物业管理企业按照物业管理服务合同的约定向业主收取。业主与使用人约定由使用人交纳物业管理服务费用的，从其约定。 物业管理企业收费的项目和标准应当公布。已按照本条例向业主或者使用人收取物业管理服务费用的，其他任何单位和个人不得重复收取性质相同的费用。 未受业主委员会或者业主、使用人的委托，物业管理企业自行提供服务收费的，业主或者使用人可以不支付。
垃圾处理费、电梯和楼梯口灯费用、还有就是车辆的管理费、物业绿化护理费用，还有就是物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
泰州公元物业楼盘名称 苏源花园二期 现房在售，楼盘单价 住宅4888元m²，区域位置 泰兴- 泰兴；恒联区域位置 姜堰区- 姜堰区，楼盘单价 住宅4400元m²，楼盘名称 和睦佳园 现房在售；泰州市银泰物业管理有限公司物业管理费 住宅：0.80元m²月，楼盘名称 中远依云湾 现房在售楼盘单价 售价待定 ，78元m²
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河源市鹏基物业服务有限公司楼盘名称 天和城 现房在售，物业管理费 住宅：2.50元m²月，别墅：2.50元m²月，楼层状况 44套（6层）多层，低层住宅（3-4层）88套，沿街商业（3层）3幢，物业、社区配套用房1幢，结构类型为框剪；物业用房按有关规定配置。；河源市坚基物业管理服务有限公司区域位置 源城区- 源城区，物业管理费 住宅：1.90元m²月，楼盘单价 6000元m² ，售价待定，，楼盘名称 河源市商业中心 现房在售
