如果是经济适用房的话有三个证，分别是：契证，国有土地使用权证，还有要是贷款的话银行会押一个他项权证。
《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地出让金,获得了在一定年限内某块国有土地的法律凭证；《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。
《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地出让金,获得了在一定年限内某块国有土地的法律凭证； 《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证； 《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证； 《建筑工程施工许可证》; 《商品房预售许可证》。
1家庭成员至少有一人是本市市区常住城镇居民户口(不包括学生) 5年以上(含符合安置条件的军队人员) ;2已婚(含离异(或丧偶)带未成年子女且拥有监护权)或年龄在35周岁以上的单身无户口;。3申请家庭房产建筑面积小于48平方米(含);。 4申请今天人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的_上年度可支配收入80%
1.《建设用地规划许可证》 建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地或者出让土地前,经城市规划. 2.《建设工程规划许可证》 有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。 3.《国有土地使用证》 经土地使用者申请,经城市各级人民政府颁布的国有土地的法律凭证. 4.《建筑工程施工许可证》 建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一. 5.《商品房销售(预售)许可证》 市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业,销售商品房.
你好。现在不动产权证是以前的房产证和土地证两证合一。只要房产不过户交易，房产证和土地证还是具有法律效力
经济适用房有三个证，分别是：契证，国有土地使用权证，还有要是贷款的话银行会押一个他项权证。 商品房有四个证，以上的三个证外，多一个房屋使用权证，就是房产证。
你好：集资房一般是单位为解决职工住房困难建的房屋，由于国家取消福利分房，原则上单位还有一定补贴，因此集资房一般比商品房便宜。 你单位的集资房可以理解为合作建房，由单位提供土地，在得到政府批准后，由开发商提供资金，合作合同，仅向职工出售。 购买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金、规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证(如果没有的话，您是不能办到房产证的)。集资房只有在卖方个人拿到房产证后您购买才不会有大的风险，当然您还要看土地使用权等因素。
你好：集资房一般是单位为解决职工住房困难建的房屋，由于国家取消福利分房，原则上单位还有一定补贴，因此集资房一般比商品房便宜。 你单位的集资房可以理解为合作建房，由单位提供土地，在得到政府批准后，由开发商提供资金，合作合同，仅向职工出售。 购买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金、规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证(如果没有的话，您是不能办到房产证的)。集资房只有在卖方个人拿到房产证后您购买才不会有大的风险，当然您还要看土地使用权等因素。
《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地出让金,获得了在一定年限内某块国有土地的法律凭证； 《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证； 《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证； 《建筑工程施工许可证》; 《商品房预售许可证》。
五证两书 一、《建设用地规划许可证》 建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地或者出让土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。 二、《建设工程规划许可证》 有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。 三、《国有土地使用证》 经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使 用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。 四、《建筑工程施工许可证》 建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。 五、《商品房销售(预售)许可证》 市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件 六、“两书” 《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》
1.《建设用地规划许可证》 建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地或者出让土地前,经城市规划. 2.《建设工程规划许可证》 有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。 3.《国有土地使用证》 经土地使用者申请,经城市各级人民政府颁布的国有土地的法律凭证. 4.《建筑工程施工许可证》 建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一. 5.《商品房销售(预售)许可证》 市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业,销售商品房.
1家庭成员至少有一人是本市市区常住城镇居民户口（不包括学生）5年以上（含符合安置条件的军队人员）； 2已婚（含离异（或丧偶）带未成年子女且拥有监护权）或年龄在35周岁以上的单身无户口；。 3申请家庭房产建筑面积小于48平方米（含）；。 4申请今天人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度可支配收入80%
1家庭成员至少有一人是本市市区常住城镇居民户口(不包括学生) 5年以上(含符合安置条件的军队人员) ;2已婚(含离异(或丧偶)带未成年子女且拥有监护权)或年龄在35周岁以上的单身无户口;。3申请家庭房产建筑面积小于48平方米(含);。4申请今天人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的_上年度可支配收入80%
《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地出让金,获得了在一定年限内某块国有土地的法律凭证；《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。
1.《建设用地规划许可证》 建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地或者出让土地前,经城市规划.2.《建设工程规划许可证》 有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。3.《国有土地使用证》 经土地使用者申请,经城市各级人民政府颁布的国有土地的法律凭证.4.《建筑工程施工许可证》 建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一.5.《商品房销售(预售)许可证》 市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业,销售商品房.
购买期房开发商需要有建设用地规划许可证，国有土地使用证，建设工程规划许可证，商品房销售许可证以及建设工程施工许可证等。现在期房主要就是不能在交钱的时候就搬进房屋居住，因此价格会比现房低一些。但是期房的交房时间和房屋质量在当时没有办法看出来。所以购买期房需要注意到当地的售楼处询问房屋的价格，首付比例，交付时间等，在明确各个条件之后，可以签订购买期房的认购书，明确交付的时间以及违约责任归属。在签订购房合同之后，合同中会对房屋质量及验收要求做出详细的规定。
如果是经济适用房的话有三个证，分别是：契证，国有土地使用权证，还有要是贷款的话银行会押一个他项权证。
五证两书 一、《建设用地规划许可证》 建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地或者出让土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。 二、《建设工程规划许可证》 有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。 三、《国有土地使用证》 经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使 用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。 四、《建筑工程施工许可证》 建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。 五、《商品房销售(预售)许可证》 市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件 六、“两书” 《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》
现在证件还在办理中，感谢关注！
二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段: 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
集资房就是单位集资盖的房子。一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种，产权基本也是归职工个人所有。集资房与商品房区别，主要体现在以下几点上：1土地使用权一般商品房取得的是出让土地使用权，而集资房取得的是划拨土地使用权。因此，集资房上市交易、出租、抵押和继承时，应该向政府有关部门补交土地出让金。集资房，是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度，实府、单位、职工个人三方面共同承担建房成本，通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买而直接分配的一种房屋。2手续申办商品房房地产开发公司，要开发经营一般商品房必须“五证俱全”，即要同时具备《规划用地许可证》、《建设规划许可证》、《开工许可证》、《土地使用证》、《房屋销售许可证》。一般商品房的土地是出让用地，取得的方式主要是以招投标、拍卖、挂牌以及市场转让的方式。而集资房的土地主要是通过政府划拨，并减免了相关税费。因此，集资房的建设在申办手续的过程中，各种手续的办理不同于一般商品房开发经营的办理过程。所以，一般商品房和集资房的区别是土地使用权的区别，一般商品房取得的是土地使用权，而集资房取得的是划拨土地使用权。因此，集资房上市交易、出租、抵押和继承时，应该向政府有关部门补交土地出让金。那么问题来了，集资房能不能办下来大红本？这个情况就得结合具体的小区来判断，不能一概而论。集资房权属问题是按照出资比例来确定的：如果是个人全额出资可拥有全部产权，是可以办理集资房房产证的。如果是个人部分出资的，那就只能拥有部分产权，房产证是无法办理的。
项目目前五证不全，项目尾盘销售，面积为98㎡、104㎡、115㎡、119㎡、122㎡、134㎡、146㎡，均价5200元平。
打电话去物业问问，打电话去当地交易中心问问。
集资房就是单位集资盖的房子。一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种，产权基本也是归职工个人所有。集资房与商品房区别，主要体现在以下几点上：1土地使用权一般商品房取得的是出让土地使用权，而集资房取得的是划拨土地使用权。因此，集资房上市交易、出租、抵押和继承时，应该向政府有关部门补交土地出让金。集资房，是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度，实府、单位、职工个人三方面共同承担建房成本，通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买而直接分配的一种房屋。2手续申办商品房房地产开发公司，要开发经营一般商品房必须“五证俱全”，即要同时具备《规划用地许可证》、《建设规划许可证》、《开工许可证》、《土地使用证》、《房屋销售许可证》。一般商品房的土地是出让用地，取得的方式主要是以招投标、拍卖、挂牌以及市场转让的方式。而集资房的土地主要是通过政府划拨，并减免了相关税费。因此，集资房的建设在申办手续的过程中，各种手续的办理不同于一般商品房开发经营的办理过程。所以，一般商品房和集资房的区别是土地使用权的区别，一般商品房取得的是土地使用权，而集资房取得的是划拨土地使用权。因此，集资房上市交易、出租、抵押和继承时，应该向政府有关部门补交土地出让金。那么问题来了，集资房能不能办下来大红本？这个情况就得结合具体的小区来判断，不能一概而论。集资房权属问题是按照出资比例来确定的：如果是个人全额出资可拥有全部产权，是可以办理集资房房产证的。如果是个人部分出资的，那就只能拥有部分产权，房产证是无法办理的。
