主要有一下两个方面 (一)、书面验收：开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房竣工验收备案*》，交付住宅的还须提供《住房质量保*》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告;如未出示上述相关*，购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。 (二)、现场验收：1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符;2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;3、水电气等附属配套设施是否按合同到位;4、其他合同中约定的项目做得如何。
查看地面是否平整。用长尺靠墙壁、地面检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。查看墙面是否有裂痕、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以让开发商帮忙修补后再签字
如果比较担心可以找一个验房师
你好1,建筑商的信誉.买新房会面临一些风险,比如:建筑商破产失踪,追讨无门;交房期一拖再拖,甚至取消合同;交房货不对版,质量合要求等等.在安省有一机构是对建筑商进行监管和保障购买者权益的.2,不要被建筑商的样板房所迷惑.要知道那种美仑美焕是用钞票贴出来的.在样板房中要感受的是结构是否合用,大小是否合适.要计算update所需的花费.3,建筑尚都喜欢用自己的购房合同,里面条款的主要保护对象是他自己.请房地产经纪和律师才能对买房者自己的权益更有保障.4,新房检验不能缺少.新房的检验侧重在室内.验房师会检查是否有未完工,缺漏和质量问题.会对新房的设备,管道系统,通风系统,采暖保温系统进行全面检查,并会在完工接收证书和保修证书上详细记录.还会告知新房的一年,二年,七年保修的内容.所有的这些记录是与建筑商就未完工事项及质量问题进行交涉的依据.5,许多建筑商不容许在新房交付前公开转手出售.要考量到在新房交付以前,家庭生活,工作情况有变化而要采取的措施.对买新房进行投资的,更要关注炒卖楼花的可能性.
购房合同。网签。办不动产权证
