您好,是按产权面积 也是建筑面积缴纳的。
泉州二手房过户手续有: (1)房地产证买卖登记申请表 (2)房地产买卖合同 (3)房屋买卖征询意见通知(房屋属共同共有或出租或房改房的) (4)房地产证(如两人以上共有,提交共有证) (5)测绘分户图(按申请户数) (6)买卖双方身份证明 (7)解困房买卖合同(属解困房) (8)地价评估答复书(未办土地有偿出让手续的房地产) 出售或购房一方属单位者,还须提供以下资料: (1)营业执照复印件 (2)法定代表人授权委托书 (3)法定代表人和代理人身份证明 (4)有关部门同意出售或购买的证明
(1)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税;如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过2年都需要全额征收增值税;(2)个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
您好,二手房交易税费有:增值税5.33%,个税1.5%,首套二套产权面积小于90㎡=契税1%,首套二套产权面积大于90㎡契税首套1.5%二套2%,和银行评估费0.2%。印花税0.05%,二手房成交后会有专门的人帮您跑这些业务。
买方有明确的和房东及中介确认,对方说没有土地出让金。过户时候土地出让金应该由房东及中介协商解决
1、认购新房需缴纳的税费有:契税、维修基金;房子没有人住过。2、认购二手房需要依照房子年限有可能需要缴纳的税费有:契税、增值税、个税等;房子可能有人住过。祝您生活愉快!
如果是安置房 或者民房要交土地出让金 产出权没满5年的 要交5.55%的营业税 按揭手续费1500一宗 过户手续费面积*6元一平米 房产测绘费100元 评估费评估价的千分之二 印花税0.05% 登记费80元 契税 首套1.5% 90平米以下1% 抵押登记费90 土地出让金 土地面积*土地价格*10%
您可以咨询帮您买房子的经济人。
!现将有关情况答复如下:涉及征税问题,请咨询税务相关部门。感谢您的留言,希望您一如既往的关心支持我们的工作,祝您生活愉快!
得看产权有没有满两年,没满两年有个5.6的增值税
看房,签合同,过户,交税,领证,水电天然气物业过户。
1.二手房交易中买方应付的费用
长安小区本月均价3988元平米环比上月↓0.03%,小区地址:南安市南安市新华街西侧长安街;滨江一号小区小区地址:南安市美林街道江滨北路(江北大道与柳,环比上月↓0%,邮 编:362300,物业类别:住宅,竣工时间:2013-09-01,建筑面积:90820平方米,总户数:392户,大学:福建电大南安学院、福建师范大学闽南科技学院美林校区,商场:成功购物中心,邮局:溪美邮电支局、美林邮电支局;银行:华夏银行(南安支行)、交通银行ATM(江滨路);小区内部配套:休闲公园、儿童游乐园;力嘉城市中心小区邮 编:362300,竣工时间:2013-03-01,停车位:共404位:地上22位,地下352位,建筑面积:88187平方米,占地面积:6302平方米,商场:新华都购物广场(南安水头店);东方伟业城市广场小区本月均价4653元平米,小区地址:南安市柳城街道办事处新华社区居委会成,建筑类别:板塔结合高层,开发商:南安深国投商用置业有限公司,当期户数:354户,总户数:354户,绿化率:15%,小区内部配套:沃尔玛大型商超,
这个是按银行评估价来算的,房子价格不一样,税费就不一样。
不知道选择一次性还是按揭呢!还有就是公积金贷!一次性比较简单!按揭和公积金就会多些流程!按揭是各方主体签订合同!我们代送评估!贷款审批!交易过户!缴纳契税!领证放款!物业交接就可以了
最主要是 增值税 个税 契税。
几乎都有停车场的呀。看您比较喜欢那些小区
要求经手中介介入!