全款买房再抵押一般不是很划算,现房抵押一般只能抵押房屋价值的7成,具体评估价值还需要银行专业人士上门评估,现房抵押的利率也是比房贷高的。
全款买房再抵押一般不是很划算,现房抵押一般只能抵押房屋价值的7成,具体评估价值还需要银行专业人士上门评估,现房抵押的利率也是比房贷高的。
其实全款买房没有什么划算不划算的,主要取决于个人的资金状况,如果个人资金条件比较好,那么存款购买房子相对来讲还是比较划算的,因为后期不需要还高额的贷款。但是现在一套房子的总价少说也在100万元以上,对于大部分人来讲,一下子拿出这么多钱购买房子还是比较困难的。现在大部分人都会通过贷款购买房子,也就是说准备少量的首付,剩余的费用都是到贷款机构贷款的,才能够减轻买房的压力。
是由于现在的贷款利率决定的~~如果你的钱放银行,不做其他年收益高于8%的事情,那我还是推荐你一次性付清~如果你的钱做投资年收益能高于8%,那你就尽量贷款,能贷多少贷多少~~现在做生意想要贷款的话,利率一般不会低于10%,私人或者短期借款的话,年利率甚至要高于50%。而住房按揭贷款利率才7.05%,中间存在一个利息差,你想想,如果你投资,年收益能达到15%,你就按揭买房,不付清,那不是每年要多收入 15%-7.05%=7.95%么??
我说贷款划算 ,这样有多余的钱 还可以做点别的事情,或者再买一套房
全款买房划算是划算。如果手头充足的话,全款买房可以省去贷款的利息,也不用在后来的生活中计划出一份钱还房贷。但是现在的房价特别高,买一套房子几乎花掉一个家里的半辈子积蓄,购买一套房子,在前期会有很大的压力。但是对于现在社会的发展来说,按揭贷款买房子的人越来越多,现在做生意还需要去贷款,如果按揭贷款买房子的话可以拿去买房子的钱再出去做生意。
如果压力不大,可以全款,但是没必要把钱都砸在房子上
关键不是合算与否,关键是银行能否接受此项抵押
对于买房贷款的办理,很多人都不知道按揭贷款买房合适吗。如果您要通过办理银行贷款来买房,小编建议通过办理商业住房按揭贷款买房合适,为什么这么说呢通过下面的案例您就会明白了。客户何先生,某事业单位的员工,未婚,公积金缴存已经一年以上,但是最近跟女朋友想结婚,但是苦于没有新房,于是,何先生想先买一套小面积的住房,在婚后准备再买一套,何先生的朋友很多,有的人说先用公积金贷款划算,有人说商业住房按揭贷款更合适,看你的收入和贷款的累积总额,若收入符合要求的话可以再贷款买房!