买房付首付要看个人的经济能力，目前购买第一套房最低首付是30%，如果个人经济条件有限，那就可以选择支付30%的首付，那78万的房子首付付23.4万元就挺合算的。如果经济条件还挺不错的，那也可以付50%，这样首付要支付39万元，申请贷款额度比较低，容易通过，个人的还款压力也不会特别大。买房之前可以先确定一下本身的购买预算，然后也要看个人的经济能力，贷款之前最好了解一下要求。
78万的房子如果说合算，那么肯定是全款付比较好，因为直接付全款就不需要去再贷款了。要知道贷款的利率现在非常的高，所以最好不要去贷款，当然你必须要有一定的经济实力才可以。如果你只是一个工薪阶层，拿不出来这么多钱，那么只能是选择30%的首付，这个算是比较低的了，然后70%可以用商业贷款，也可以用公积金贷款都可以，具体要看你自己有没有公积金。
看您收入情况，每月进账比较固定就长贷短换，等额本息。钱一直都是贬值的建议你能贷多长时间贷多长时间
买房子首付：1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%;3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4、其他的情况最低首付为30%.综上所述，每个地方的首付大同小异，建议当地的售楼部咨询一下。望采纳。
你算的对 没什么大出入 利率： 公 积 金： 3.87% 商 业： 5.94%
这个具体要看您的贷款银行，据了解，目前西安的国有四大银行已经取消八五折，按揭贷款都是基准利率。目前公积金贷款利率为：4.5%。商业银行贷款利率： 6.6%。但这具体还要根据贷款银行的规定，建议您具体也可向贷款银行了解，以上信息供您参考！
建议你通过公积金官方网站首页的贷款计算器自行测算一下。
