顶层的房子价格便宜，同时房间的采光度也很好，但是个人是不建议你购买顶层的房子的。顶层那房子是存在漏雨的风险的，基本上三年左右的时间就需要更换一次天花板了，还有如果想去停电了，平时出行会非常的麻烦的，特别是家里面有老人的，另外，顶层的水压是非常低的，家里面在装修的时候是必须要选择增压水龙头的，还有顶层的房子装修难度大，装修的费用要比其他楼层高一点。
现在房屋质量都好，顶楼楼水现象已经很少了，主要顶楼便宜适合刚需客户
买房子的时候肯定是不能够在顶层买房的，因为顶层的房子缺点是非常多的。首先顶层的房子在下雨天的时候特别容易漏水，因为一般顶楼的房子防水效果是非常差的。而且顶楼的房子在夏天的时候肯定也会特别的热，有时候打开空调效果都不是特别的好。现在一般的小区顶楼的房子都是比较难卖的，不过顶楼的房子价格确实是非常便宜的，一般顶楼的房子价格最起码比整栋楼的平均价格低1000块钱左右。
肯定不是特别好的事情啊，现在咱们国内任何一个地方任何一套楼房，可以说房价最便宜的就应该是顶层位置了，之所以这个顶层的房价比较便宜，就是因为它的隐患比较大。顶层的房子，不好的地方有三个；第一是因为顶层的房子，长年累月与雨水相接，直到有一天会出现漏水的现象。第二是因为顶层的房子避雷作用是非常大的，难免会给我们的家庭电器造成影响。第三是因为顶层位置，上下楼梯确实是太不方便了，万一哪一天电梯坏了，那不得跑死。
顶层的大忌是隔热和防水设施不好。因为顶层受太阳直射面积大，下雨天易积水，常常"水深火热"。因此，消费者在买房时，要考察顶层的隔热、防水措施及其效果，看顶层是否设置通风板或做成坡屋顶，顶层的构造变化部位是否衔接良好，因为通风效果好易散热散潮，而屋顶漏通常出现于构造变化部位。
1、顶层房价和是否属于拆迁安置房无关，和楼整体结构有关。2、现在楼房销售要求一房一价政策，就是根据房屋层次、朝向等因素确定每个房屋价格，每个楼盘都有不同的层次调节差价。一般一平米在300元以内。3、有些楼房顶层设计为复式或者顶层上还有阁楼之类的，因此有些顶层不会比其他便宜。4、拆迁安置房安置时大部分都要互找差价，根据你高买面积，层次朝向进行结算。
可以咨询具体门店，价格会有波动
买房住顶层真的不好吗？有没有人仔细对比过顶层的优点和缺点呢？购房指南今天就来给大家好好梳理一下，方便大家在选楼层更加清晰的权衡利弊，有的放矢。随着城市高层建筑的增多，人们对高层顶楼开始更加关注。由于顶层的住宅相对其他楼层价格便宜一些，可以节省不少开支，很受准新人的青睐。但同时又有不少人意识到顶楼的弊端，在购买时都做过思想斗争和权衡，在买不买顶楼的问题上，也会有这样那样的心理障碍。买房住顶层真的不好吗？有没有人仔细对比过顶层的优点和缺点呢？购房指南今天就来给大家好好梳理一下，方便大家在选楼层更加清晰的权衡利弊，有的放矢。先说说买房住顶层的缺点有人总结了顶层的弊端：夏热冬冷，夏天要比低层多耗费电资源和水资源；如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；水压一般比较小；高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭等。具体来说，有以下几点是在选购时必须予以重点注意的：一是防水很多人比较忌讳顶层的房子，也是担心入住后会有漏水的困扰。其实，目前顶层防水与修补技术发展了这么多年，已经比较完善了，再加上相对全面的验收程序，只要是正规开发商开发的房子，一开始不漏的话，则以后漏水的概率也会比较小。另外关于漏水的保修期，按照国家规定应该是5年。如果买的是现房，可以要求买之前先去看看房。二是冬冷夏热的问题现在建筑设计按照国家要求，一些地区都要达到4步节能，楼层也要加设保温层，所以就新房而言，冬冷夏热的情况已经大大降低。当然顶层想和标准层完全一样是很难的，但回到现实当中，现在的家庭大多是冬有暖气，夏有空调。也就是说冬天是否温暖关键看采暖，夏天的凉爽取决于通风与空调。所以，要说不一样，其实也就是采暖费和电费的支出可能会相对多一些而已。这里额外补充一句，顶层确实会比标准层热，但是热多少，还是看开发商的工程质量，另外户型是否通透更加重要。四是烟道风压高层住宅的厨房排烟都是通过公共烟道，而公共烟道的对外排烟口位于楼顶，所以经过抽油烟机层层向上的努力，到达顶层公共烟道的油烟和风压是最大最多的。如果你恰好住在顶层，记住一定要买一个好的止逆阀和尽量好的抽油烟机。五是火灾逃生很多人觉得买顶层不安全是因为离地太远，出现火灾时可能不易逃生。客观的说，如果出现火灾疫情，顶层肯定没有1楼逃的快，这个影响可以看作从首层到顶层的渐变，
顶层蛮好的，不过有几个问题你需要注意：1、保暖：因为顶层比较冷，所以装修的时候要注意保暖。2、防水：顶层要避免漏雨的问题。3、制冷，夏天比较热也是一个问题。4、楼体的水压二次加压的问题，水压够不够用。如果存在水压问题，可能还要在水压加压上下功夫。5、噪音问题。有些楼体在顶层做蓄水和配电站，所以顶层也存在噪音的问题。所以如果你隔壁刚好有个水箱，噪音比较大，你要做好隔音措施。除此之外，楼顶价格比较便宜，视野比较好，是很不错的。
买房住顶层真的不好吗？有没有人仔细对比过顶层的优点和缺点呢？购房指南今天就来给大家好好梳理一下，方便大家在选楼层更加清晰的权衡利弊，有的放矢。随着城市高层建筑的增多，人们对高层顶楼开始更加关注。由于顶层的住宅相对其他楼层价格便宜一些，可以节省不少开支，很受准新人的青睐。但同时又有不少人意识到顶楼的弊端，在购买时都做过思想斗争和权衡，在买不买顶楼的问题上，也会有这样那样的心理障碍。买房住顶层真的不好吗？有没有人仔细对比过顶层的优点和缺点呢？购房指南今天就来给大家好好梳理一下，方便大家在选楼层更加清晰的权衡利弊，有的放矢。先说说买房住顶层的缺点有人总结了顶层的弊端：夏热冬冷，夏天要比低层多耗费电资源和水资源；如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；水压一般比较小；高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭等。
顶层不要考虑了，虽说高层防水铺的厚，冬天冷夏天热是肯定有的，万一防水做的不好漏水什么的，在遇到一个一推三六五的物业，那岂不是倒大霉了？底层也不建议买了，外面一眼就能望到你家里，家里有什么活动都被窥视了，除非天天用纱帘挡着，31层也是比较高了，相对那两个层次要好一点点，但是还是太高了，高层住的太高了一部分人会有不适感的，建议选择25层以下。还有一点，买房子是大事，不要太着急了，格局、风水、地理位置、朝向、层次等等，有太多重要的东西，相信你也不想一辈子总换房吧，合适最重要，不在于早晚，就和娶媳妇一样，后悔了总要付出代价的。
买房住顶层真的不好吗？有没有人仔细对比过顶层的优点和缺点呢？购房指南今天就来给大家好好梳理一下，方便大家在选楼层更加清晰的权衡利弊，有的放矢。随着城市高层建筑的增多，人们对高层顶楼开始更加关注。由于顶层的住宅相对其他楼层价格便宜一些，可以节省不少开支，很受准新人的青睐。但同时又有不少人意识到顶楼的弊端，在购买时都做过思想斗争和权衡，在买不买顶楼的问题上，也会有这样那样的心理障碍。买房住顶层真的不好吗？有没有人仔细对比过顶层的优点和缺点呢？购房指南今天就来给大家好好梳理一下，方便大家在选楼层更加清晰的权衡利弊，有的放矢。先说说买房住顶层的缺点有人总结了顶层的弊端：夏热冬冷，夏天要比低层多耗费电资源和水资源；如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；水压一般比较小；高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭等。具体来说，有以下几点是在选购时必须予以重点注意的：一是防水很多人比较忌讳顶层的房子，也是担心入住后会有漏水的困扰。其实，目前顶层防水与修补技术发展了这么多年，已经比较完善了，再加上相对全面的验收程序，只要是正规开发商开发的房子，一开始不漏的话，则以后漏水的概率也会比较小。另外关于漏水的保修期，按照国家规定应该是5年。如果买的是现房，可以要求买之前先去看看房。二是冬冷夏热的问题现在建筑设计按照国家要求，一些地区都要达到4步节能，楼层也要加设保温层，所以就新房而言，冬冷夏热的情况已经大大降低。当然顶层想和标准层完全一样是很难的，但回到现实当中，现在的家庭大多是冬有暖气，夏有空调。也就是说冬天是否温暖关键看采暖，夏天的凉爽取决于通风与空调。所以，要说不一样，其实也就是采暖费和电费的支出可能会相对多一些而已。这里额外补充一句，顶层确实会比标准层热，但是热多少，还是看开发商的工程质量，另外户型是否通透更加重要。四是烟道风压高层住宅的厨房排烟都是通过公共烟道，而公共烟道的对外排烟口位于楼顶，所以经过抽油烟机层层向上的努力，到达顶层公共烟道的油烟和风压是最大最多的。如果你恰好住在顶层，记住一定要买一个好的止逆阀和尽量好的抽油烟机。五是火灾逃生很多人觉得买顶层不安全是因为离地太远，出现火灾时可能不易逃生。客观的说，如果出现火灾疫情，顶层肯定没有1楼逃的快，这个影响可以看作从首层到顶层的渐变，
据商品房的销售方式不同，商品房销售可分为商品房预售、商品房现房销售
顶层的大忌是隔热和防水设施不好。因为顶层受太阳直射面积大，下雨天易积水，常常"水深火热"。因此，消费者在买房时，要考察顶层的隔热、防水措施及其效果，看顶层是否设置通风板或做成坡屋顶，顶层的构造变化部位是否衔接良好，因为通风效果好易散热散潮，而屋顶漏通常出现于构造变化部位。
开发商买的是单层面积，我们买房子是多层面积，甚至高层。
你好。
题主好，买房子关注事项：一、确定买房目标：依照自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。二、学习买房常识：房屋由于涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。因此学习买房常识是应该的。三、积累买房首付款四、筛选买房范围：选取适合自己的楼盘——购房量力而行。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。期望我的回答对你有用。
均价6100左右,具体购买请与我们高塘加盟店联系
顶层的大忌是隔热和防水设施不好。因为顶层受太阳直射面积大，下雨天易积水，常常"水深火热"。因此，消费者在买房时，要考察顶层的隔热、防水措施及其效果，看顶层是否设置通风板或做成坡屋顶，顶层的构造变化部位是否衔接良好，因为通风效果好易散热散潮，而屋顶漏通常出现于构造变化部位。
你好外地人在济南买房子需要满足一年的社保或者是有纳税证明都可以买房子，你社保满一年了可以直接买房子了，落户的话就买90平以上的，假如用公积金贷款的话需要在济南连续正常缴满一年的公积金
这个需要看个人的需求啦，有的人喜欢顶楼，视野好，还有就是喜欢压着别人，每个人的需求点不一样，相对来说，中间楼层是比较好的，价格稍微会贵一点！！！
隧道防水施工中双焊缝搭接见示意图。
你好！同一商圈内无明显房龄差距的(5年以上),价格当然会相近.三者相比个人认为,相似价格下荣安佳境更好一些.
