办理宅基地使用证需符合我国宅基地的相关政策，你对象和儿子都不是当地村民，不能办理宅基地过户。根据国土资源部、中央农村工作小组办公室、财政部、农业部2011年联合下发的《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》规定，非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。
你好，很抱歉，不可以。
也算首套贷款，可以低首付，
你好，在偿还商业住房贷款期间，如果以偿还商业住房贷款的形式提取过公积金的话，办好房产证之后就不可以再次提取。如没有以偿还商业住房贷款的形式提取过公积金，那么提供房产证及契税发票（自签发之日起均不超过一年）可以申请提取公积金。
证就是权
你好，全款购房，预售合同未超过一年，符合条件可以提取一次公积金。具体具体材料请查看网站提取业务中“购买自住住房”，准备相关资料到公积金大厅前台办理提取。
你好，商业住房贷款不能转为公积金贷款。但全部还清商业住房贷款，且合符公积金贷款条件（房权证和契税完税发票须自签发之日起一年内有效）可申请住房公积金贷款。像你目前这种情况，如果还清了也不能申请公积金贷款，因房产证和契税发票已经超过一年了，但你可以每12个月提取一次本人及配偶的公积金账户余额偿还贷款本息，但提取的金额不超过一年的还款金额。
你好，贷款时以房管部门出具的房屋套数证明来认定。
我国的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的。土地使用权和房屋所有权的区别就在于：房屋所有权是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，而土地使用权是有期限的，住宅用地产权为70年，工业、科教文卫体综合类用地产权为50年，商业、旅游、娱乐用地产权为40年。 《物权法》第149条规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。通过补交土地出让金，将继续可以使用。当然，这个是理想主义，事实上，我国现在实施的住宅设计使用年限是50年，也就是说，你购买的商品房通常只能居住到50年，超过50年就成危房了。
你好，不可以。
你好，很抱歉，不可以。还清公积金贷款后，借款人的同一坐落房屋不能再以购建房形式办理提取。
你好，如果之前以偿还商业住房贷款形式提取过公积金，还清之后就不能再申请提取了。反之，没有提取过，取得房权证和契税发票（须为自住住房）后一年内可以申请提取你的公积金。
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首先看一下房子是不是婚后购买的，如果是婚后购买的房子，就算是产权证书上只写一个人的名字，那么房子也是夫妻共同拥有的。如果是婚前购买的房子，那么这种房子只能算是个人财产，到了离婚的时候是不可以进行分割的。其实现在很多夫妻因为房子而发生的纠纷还是比较多的，我觉得这个方面还是非常影响感情的，尤其是在离婚的时候，很多都是因为房子分配不均，所以才会打离婚官司的。
您好，可以咨询一下房管局
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集体土地使用证能过户吗? 土地使用证证书是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。 集体土地使用证 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。 农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。 可见，农民集体所有土地用于非农业建设的，才需要给使用权人发给土地使用证，发证机关为县级或者市级土地管理部门。 集体土地使用证能过户吗： 集体土地使用证原则上能过户，但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。 一、过户所需要提供的材料 1、转让方的原土地使用证原件 2、已过户后买受人的房产证原件及复印件 3、买卖双方身份证原件及复印件 4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)。 二、办理土地证过户所需费用 国土部门收费(皖价费〔2008〕113号) 1、土地证工本费20元 2、土地登记费30元。
题主好，随着生活水平的提高，房地产的开发越来越多，房价的上涨越来越快，对于很多家庭来说买房就成了一件很有压力的事了，购买二手房已经成为了大家的首选，大家在购买二手房时，由于很多人都是第一次买房，对于不过很多人二手房屋过户流程不了解，下面我来介绍下流程，期望对你们有用！1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权问题，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖“>商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权问题及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门依照交易房屋的产权问题和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要依照交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。好了，以上就是关于商品房过户流程方面的一些分享，计划买二手房的朋友们可以先了解一下哦，对你今后的办理有用的。房屋过户手续比较多，也是很重要的，很多人不清楚引发引发很多纠纷，多学习些知识对你只是有好处的，假如觉得给力的话
那建议到法院进行起诉，确定房子归您所有
1、房屋所有权登记申请表；2、建设用地规划许可证(正本)；3、建设工程规划许可证(正本)；4、国有土地使用证（复印件）；5、建筑工程施工许可证(复印件)；6、房屋竣工验收资料及建筑工程竣工验收备案书(复印件)；7、单位营业执照、机构代码证、法定代表人身份证(复印件)；8、房产测绘报告及符合测量规范房产分层分户平面图（测绘公司加盖公章）；7、房屋共用部位共用设施设备维修资金缴交凭证。（这条各地不一样）
房抵押贷款一般是市值的5-8成，也就是说一百多万的房子，最多只能八十多万。1、没有房产证是不能在银行贷到款的，但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的。2、但如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难了。3、在申请贷款前，弄清楚自己的房产属性就可知道能否从银行贷到款了。如果申请人只是暂时没拿到房产证，可通过提供购房合同、按揭贷款合同等材料向银行办理抵押贷款。
首先看一下房子是不是婚后购买的，如果是婚后购买的房子，就算是产权证书上只写一个人的名字，那么房子也是夫妻共同拥有的。如果是婚前购买的房子，那么这种房子只能算是个人财产，到了离婚的时候是不可以进行分割的。其实现在很多夫妻因为房子而发生的纠纷还是比较多的，我觉得这个方面还是非常影响感情的，尤其是在离婚的时候，很多都是因为房子分配不均，所以才会打离婚官司的。
首先看一下房子是不是婚后购买的，如果是婚后购买的房子，就算是产权证书上只写一个人的名字，那么房子也是夫妻共同拥有的。如果是婚前购买的房子，那么这种房子只能算是个人财产，到了离婚的时候是不可以进行分割的。其实现在很多夫妻因为房子而发生的纠纷还是比较多的，我觉得这个方面还是非常影响感情的，尤其是在离婚的时候，很多都是因为房子分配不均，所以才会打离婚官司的。
