世事难料。上半年业界还在揣测8.5折房贷利率在今年内难以重现，未料事隔数月，广州就有一家银行兑现8.5折。 这家银行并非四大行，也非股份制银行，而是外资汇丰银行。 目前广州汇丰银行有网点表示，对于符合汇丰银行住房按揭贷款条件并通过审查的贷款申请人，广州客户首套房贷款大于50万元有机会享受8.5折起利率。 汇丰房贷利率8.5折起 今年7月，汇丰银行针对首套房贷推行8.6折优惠利率。在8月中旬，建设银行、农业银行跟进突破9折利率，给出8.8折优惠。 事隔一个月，在本周一和周二，南都记者回访广州17家银行，发现汇丰银行已实行8.5折房贷利率，而建设银行亦比此前一个月再降1个点，打出最低8.7折优惠。 在调查的17家银行中，除了汇丰银行和四大行突破9折利率外，另有兴业、农商、民生、光大、恒生、中信6家银行为9折利率;花旗、招行为9 .2折利率;交行为9 .3折;浦发和渣打行为9.5折;而华夏银行则为基准利率。 “今年经济下行，目前大多银行对经营性贷款的规模有所收缩，但房地产成交相对平稳，各家银行的房贷规模充足。”竞宇按揭总经理鄢红胜表示，在汇丰银行推出8.5折后，就有更多的银行跟进调低利率，预计后期越来越多银行推出8.5折的可能性比较大。 8.5折商贷优过组合贷 8.5折利率重现广州对买家有何好处? 大源按揭总经理郑大源举例，假设买家购买一套房产贷款150万元，采用等额本息贷款期限20年。按照8.5折利率，纯商贷月供即是9392.85元。如果采用组合贷款，其中90万为普通商贷，60万公积金贷款，月均还款为9417.61。不仅如此，从流程时间等方面，对于怕麻烦者，汇丰银行的优势就更加明显。 据了解，在相当长的一段时间里，包括四大一线城市在内的众多城市中，汇丰银行在当地给出的房贷利率基本都是最优惠的。汇丰银行从这周起截止今年12月31日间，首套房纯商业贷款最低享8 .5折利率。在买家确定从该行贷款后，汇丰银行会安排律师行、房产评估行、公证处、保险公司等提供一站式后续服务。
最新房贷利率是2015年10月24日起执行的，五年期房贷基准利率为4.75% 五年期以上4.90%，公积金3.25%
五大银行都是按照中国人民银行的利率为基准利率的，你要问现在那个银行利率低，这个只能看哪个银行推出优惠利率打折的活动来定了。一般的都是差不多的，但是你若是某银行的VIP会员，会享受他们的优惠活动的。一般房贷利率是国家规定的，只要在中国都是一样的。买房的时候在那个银行贷款，要看开发商是和那个银行签的协议。
房贷利率目前一直是上浮的，如果您贷过款，利率现在并没有变，因为基准利率没有动。
没有公积金那就是商业贷款咯！商业贷款25万，贷15年每月还款1964元！
