随着回迁房逐渐上市交易，一系列问题随之产生：一方面回迁房有着新建商品房无可比拟的地理优势和价格优势，另一方面因为回迁房出卖人暂时不能取得回迁房房产证，使得买受人在购买该类房产的过程中存在一定的风险。 回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%。而这些回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。 作为第一种情况，即业主已经取得该商品小区的回迁房房产证。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，回迁房房产证是房管局认可，并受其监督的。因此有房产证的回迁房都是可以正常在交易所过户转名，这对购买者来说是十分有保障的，不必有其他的担心。 然而另一种情况，即业主手中只有发展商的回迁协议的，这就需要购房者多一个心眼才行。这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。 许多回迁房的业主都要求必须收取一定金额的订金，甚至先收80%~90.随着回迁房逐渐上市交易
你好！二手房买卖的前提是三证齐全，三证不全的不能在市场上交易 ，也不受法律保护的。
没有什么真假？自己去看就好，问别人没用！看了房子觉得可以，签合同也是这个价就没有问题！
有国家颁发的 产权证 就能上户口，公安户籍科 只认可 产权证 的哦
春波小区是回迁安置房，与商品房相比小区环境景观品质会有差距，所以价格上相比周边的商品房要低一些。投资不建议，自住根据自己经济承受能力来选择了。
杭州市滨江区长河街道春波小区
线路1：K706路 → K716. 换乘1次春波小区 步行至 襄七房 乘坐K706路 在牛脚湾下车 步行至 湫口坝 乘坐K716路 在越风楼下车 步行至 极地海洋公园 全程11.65公里 .线路2：K563路 → K716. 换乘1次春波小区 步行至 襄七房 乘坐K563路 在西站下车 步行至 西山公寓 乘坐K716路 在越风楼下车 步行至 极地海洋公园 全程11.93公里 .线路3：K706路 → 萧山K1. 换乘1次春波小区 步行至 襄七房 乘坐K706路 在牛脚湾下车 步行至 湫口坝 乘坐萧山K16路 在湘湖风景城路口下车 步行至 极地海洋公园 全程11.65公里 .线路4：K563路 → 萧山K1. 换乘1次春波小区 步行至 襄七房 乘坐K563路 在西站下车 步行至 西山公寓 乘坐萧山K16路 在湘湖风景城路口下车 步行至 极地海洋公园 全程11.95公里 .线路5：K563路 → K707. 换乘1次春波小区 步行至 襄七房 乘坐K563路 在凌家桥萧山下车 步行至 萧山二轻大厦 乘坐K707路 在窑里坞下车 步行至 极地海洋公园 全程12.3公里
该小区属于农民回迁房、小区位于杭州市滨江区江晖路江陵路之间，环境优雅清静,房子结构朝向景观俱佳。购物方便。楼下就是菜市场,超市。建筑以板楼、多层为主，得房率较佳
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建议走西兴大桥。驾车路线：全程约9.4公里起点：春波小区1.从起点向正东方向出发，沿春波路行驶320米，左转进入江陵路2.沿江陵路行驶2.1公里，右前方转弯进入江南大道3.沿江南大道行驶1.0公里，稍向右转上匝道4.沿匝道行驶1.2公里，直行进入机场高速5.沿机场高速行驶200米，直行进入秋石高架路6.沿秋石高架路行驶2.3公里，在钱江新城之江路出口，稍向右转上匝道7.沿匝道行驶570米，直行进入清江路8.沿清江路行驶390米，右转进入钱江路9.沿钱江路行驶1.1公里，右转10.行驶80米，到达终点(在道路右侧)终点：杭州市
燕语林森，云厦连园，风景蝶院都是正常的商品房，可以直接买房落户，迎春和春波的是回迁房，虽然现在也可以落户，但是还是风险很大大
