一般的话是在1.5以下
作为衡量别墅舒适度的一个标准,容积率近来很受大家关注。但很多人并不知道容积率是怎么计算的,别墅的容积率一般又是多少。下面,就让小编来告诉你别墅的容积率一般是多少才合适。所谓别墅容积率,指的是项目的总建筑面积与项目的总占地面积的比值,这数字不仅和舒适度密切相关,还是判断一个房子的性价比的重要指标。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积注:当建筑物超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。联排别墅容积率多少合适政府综合居住舒适度等多方面,对不同住宅类型容积率做出以下规定:1、19层以上住宅为2.4~4.5;2、18层住宅为1.8~2.5;3、11层小高层住宅为1.5~2.0;4、6层以下多层住宅为0.8~1.2;5、联排别墅为0.4~0.7;6、独立别墅为0.2~0.5;7、非普通住宅,住宅小区容积率小于1.0。容积率越低,同一片土地上的建筑物就越少,舒适度也越高。所以,看完以上标准及计算方法后,大家知道如何算别墅的容积率了吧。
1、容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为: 独立别墅为0.2~0.5; 联排别墅为0.4~0.7; 6层以下多层住宅为0.8~1.2; 11层小高层住宅为1.5~2.0; 18层高层住宅为1.8~2.5; 19层以上住宅为2.4~4.5; 住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅。 并根据不同城市的特点有所差别。 2、建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。 建筑容积率(简称容积率),系指建筑总楼板面积与建筑基地面积的比值。容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积。 3、容积率越高,居民的舒适度越低,反之则舒适度越高。
1、容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为: 独立别墅为0.2~0.5; 联排别墅为0.4~0.7; 6层以下多层住宅为0.8~1.2; 11层小高层住宅为1.5~2.0; 18层高层住宅为1.8~2.5; 19层以上住宅为2.4~4.5; 住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅。 并根据不同城市的特点有所差别。 2、建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。 建筑容积率(简称容积率),系指建筑总楼板面积与建筑基地面积的比值。容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积。 3、容积率越高,居民的舒适度越低,反之则舒适度越高。
别墅的容积率通常是0.5上下,联排稍高,双拼次之,独幢最低,花园洋房的容积率通常是1上下。
一般而言,独栋别墅的容积率在0.3-0.6之间,联排别墅的容积率在0.7-0.9之间
上海奉贤庄行别墅房价.别墅价值体现不单是按每栋建筑面积,价格差关键是容积率大小,如:容积率0.30上下比容积率0.60上下的别墅,每平方米价格要高出一倍上下。假如是在佘山那里的高档别墅5000万的价格也有
华福御景价格: 均价约6000元平方米,物业类别: 普通住宅,装修状况: 毛坯 [1套装修案例],开盘时间: 2014年6月29日复式已开盘[开盘时间详情],销售状态: 在售,售楼地址: 薛店世纪广场东北角,公交:从郑州汽车客运东站乘坐600路到枣园下车,转6路到薛店世纪广场站下车即到,楼栋总数: 11栋,总户数: 600户;,
夏商·香榭花都小区小区地址:芗城区漳华路以南,九龙大道以西,建筑类别:板楼,建筑面积:65560平方米,占地面积:65560平方米,绿化率:40%,容积率:2.50;天福园小区本月均价 10206元平米,邮 编:363000,物业类别:住宅;工商怡秀园小区 别名:怡秀园环比上月 ↓0.03%,交通状况 立交桥附近,
中海城小区本月均价10779元平米环比上月↑1.44%,小区地址:曲江新区南三环与芙蓉西路十字路口东南,开发商:中海地产(西安)有限公司,建筑结构:板塔结构,竣工时间:2015-10-01,建筑类别:板塔结合高层;金地褐石公馆小区别名:曲江唐华花园小区地址:曲江新区新开门南路与唐华路十字东南角,环比上月↑0.7%,环线位置:三环以外,产权描述:金地褐石公馆普通住宅产权为70年,竣工时间:2015-12-01,配套设施供 水:市政供水供 暖:集中供暖供 电:市政供电燃 气:天然气入户通讯设备:无线宽带入户电梯服务:品牌电梯24小时服务安全管理:24小时安保卫生服务:干净舒适停车位:共有6997个停车位。中小学:西影路小学、雁翔路小学、师大附中、市八十五中学、曲江一中、曲江一小、曲江二中、曲江二小、西安第五十四中、西安四十五中学、曲江池小学、航天一中;,
丁公路小区 丁公路社区网小区地址:西湖区南昌市西湖区丁公路,物业类别:住宅,竣工时间:2000-01-01,建筑结构:混凝土结构、砌体结构、钢结构、轻型钢,建筑类别:塔楼低层,燃 气:管道煤气与罐装煤气等可供选择,绿化率:12%,燃 气:管道煤气与罐装煤气等可供选择,26,232路公交车;岔道口路电信宿舍小区 丁公路社区网本月均价 8876元平米,邮 编:330026,产权描述:70年,建筑结构:混凝土结构、砌体结构、钢结构、轻型钢,绿化率:35%,容积率:1.80,供 水:电力公司一户一表,户外抄表,民用1.98元商,通讯设备:本案智能化配置完备,设有电信通讯网络系统(;丁公路商储住宅区小区 丁公路社区网环比上月 ↓2%,建筑结构:混凝土结构、砌体结构、钢结构、轻型钢,总户数:119户,物业类别:住宅,供 暖:暂无,供 电:电力公司一户一表,电线入户至室内配居民用,通讯设备:本案智能化配置完备,设有电信通讯网络系统(
金谷锦沧文华小区;金色别墅家园小区本月均价8532元平米,环比上月↓0.01%,小区地址:牧野区河南省新乡市牧野区,交通状况1路,12路,18路,27路,34路,44路,82路,
绿洲新城小区建筑结构:框架,建筑类别:板楼高层,配套设施供 水:市政供水供 暖:市政供暖供 电:市政供电燃 气:市政供气通讯设备:预留电视、电话、网络接口停车位:地下停车位12万元一个。本月均价7582元平米,中小学:高区一中、西涝台小学,医院:金海湾医院、威海东大医学门诊部;威海西御康小区本月均价4268元平米,环比上月↓0.02%,竣工时间:2009-12-30,邮 编:264209,占地面积:820000平方米,配套设施停车位:地下停车场,交通状况6路西涝台始发站;47路到交警二大队下车;19路、29路到东发园林下车西行300米,12路到高区一中下车,向南走500米。中小学:高区一中、西涝台小学,医院:威海金海湾医院(882米)