最近几年有很多小区的物业跟业主因为物业费的收费标准而发生了很多的矛盾。有些人觉得房子我又没有入住，也没有享受物业的相关福利，为什么要交纳全额的物业费呢，其实这种理解是错误的，因为合同明确规定，只要你跟物业签订合同之后，就必须要交纳相关的物业费用。目前物业对空置房的收费标准需要看小区的档次，比如说比较好的小区，空置房的收费标准大概是在每个月每平米1.6元。
享受物业服务，交物业费是天经地义的，每个业主也都希望把小区建设好，可是物业费总是让人看不懂，常常让人产生怀疑，造成业主的和管理方的矛盾。现在小编把2015年物业费收取标准和物业费怎样计算的相关情况告诉大家，大家看看自己小区的物业费收的合理不合理。 2015年，全国物业服务收费法律依据.
现在在很多地方有人买到房子，但不会去居住，可能不在老家居住，长时间在外地打工对于房子也不能及时装修，但是新房是要交纳物业费的，而且每年交纳一次，这个时候就可以向物业管理部门进行申请说明自己的情况，可能会给你打个折，但是不会减免全部物业费。其次另外一种情况，对于高端小区只要新房交房之后会有相应的物业来进行维护管理，不管你是否在第一时间内居住到这座小区，他都会收取相应的物业费用，而且不会打任何折扣，这是针对物业公司而言的，没有全国统一标准。
是需要交房产税的，商业用房闲置和自用的房产税是相同的。
我觉得物业空置房的收取标准都是根据不同的物业公司来决定的吧，国家对这种收费没有规定的标准。房子空置着，还要缴物业费的。你具体的可以跟你们小区的物业那边去沟通一下，根据我的了解的话，空置房的收取标准应该是一块每平方米，其实我觉得房子没有必要空置着，可以租出去啊，这样还可以多一个收入来源。还是非常划算的。
现在空置房肯定也是要缴纳物业费的，因为只要这个房子交给你了，你住不住都是要支付费用给物业公司的，虽然你没有居住这个房子，但是物业公司照样是在管理这个房子的。而且现在空置房的物业收费标准和其它房子的收费标准是一样的，不会有什么特殊，具体的标准要根据各个小区里面的物业公司的规定来执行的，比方说我们小区现在物业费每个月每平米大概是一元。
不论是毛坯房还是装修过的空置房，不管你有没有入住，在我们交房验收完成后就应该按时缴纳物业费了。其实我们在履行缴纳物业费的义务的同时我们就享有物业帮助我们保护房子的质量和安全的权利。 物业管理是整体的并不是针对我们一个人的，所以不管我们入住与否都要正常按时的缴纳物业费，目的就是让我们的房子在质量和安全上都有人帮助我们管理。所以缴纳物业费是非常重要的。当然我们还没有入住缴纳物业费的比例是可以跟物业谈的，物业费中也包含了很多小项像垃圾处理费、污水处理费这些我们是可以要求物业公司相应的减免的，至于我们缴纳的比例就要看我们跟物业公司协商的程度了，也是我们展现个人谈判能力的时候。 其实在我国的一些老旧小区基本上是没有物业管理的，所以这种小区也谈不上交不交物业费。物业管理也是有一定的区别的有的小区是有晚上的物业管理但是有的小区是没有的。还有一些高档小区要缴纳的物业费也是相当高昂的。 所以我们说物业费是一定要正常缴纳的，但是有些开发商在售楼的时候为了吸引消费者往往会减免几年的物业费，我们在买房子的时候是可以谈这个问题的，如果能够减免几年物业费对于我们个人来说也是非常有利的。
最近几年有很多小区的物业跟业主因为物业费的收费标准而发生了很多的矛盾。有些人觉得房子我又没有入住，也没有享受物业的相关福利，为什么要交纳全额的物业费呢，其实这种理解是错误的，因为合同明确规定，只要你跟物业签订合同之后，就必须要交纳相关的物业费用。目前物业对空置房的收费标准需要看小区的档次，比如说比较好的小区，空置房的收费标准大概是在每个月每平米1.6元。
一般空置的房屋也需要每年按照相关规定交物业费，开发商交房了，也意味着业主已经正式拿到房子，房子也属于业主了，那就需要按照相关规定交费用，物业公司会负责小区里面的安全，清洁等方面，其中也包括一部分物业公司的酬劳。业主拿到房子不管住不住那都需要交物业费用，但有的物业公司也会有相应的优惠政策，第一年房屋没装修，那可以只交50%左右的公共服务费用，但之后就需要按照相关规定交100%的物业费。
物业空置房的收费也是有规定标准的，如果这个房子还没有建设好，那么物业费就应该由开发商来缴纳，如果房子已经建筑好了，然后业主也已经拿到房子，但是目前还没有装修的情况下，那么物业费就需要交纳全年的70%。如果你居住进去之后，那么每年就需要按100%来交纳了。虽然现在的物业费比较贵，但是物业做的都是比较到位的，这个价格也是比较合理的。
如果说你家新买了房子，交付了的话你暂时没有装修，也就是说所谓的毛坯房，那么物业费你是不需要全部交付的，一般你拿到钥匙后，它会让你第1年交一半的物业费，而且还是从拿到钥匙的第2个月开始缴纳，或者是60%左右，直到你家装修好后入住了，物业费才可以完整的交付一整年的。如果说你家的毛坯房出租给别人当仓库的话，那么这个物业费也是会比空置在那里要缴纳的多一点，所以它的情况不同缴纳的数额是不同的。
国务院《物业管理条例》并没有明确物业出售后，业主或使用人入住前物业管理服务费应该怎么收。有的省市规定，业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。已交付给业主的，物业费用自物业交付业主次月开始计收。车辆管理费却要全额缴纳，对未入驻或未使用连续超一个月以上的物业、车位，业主应事前向物业服务企业书面申请，并经确认后按规定标准的70％缴纳机动车辆停放服务费或车位水电、卫生等管理费用。物业费收取分为四个等级，其分别是一级收费标准、二级收费标准、三级收费标准、四级收费标准。每个等级对应的服务和价格都是不一样的。
这个得取决你上一回装修时挂的腻子的质量来看
把原墙腻子铲掉，在刷漆比较好。
基底好的话直接刷墙了，如果质量不好，需要重新挂腻子。望您采纳。
如果经济条件允许的话建议还是从新铲掉刷一遍吧，因为房子一住就是几十年的啦。
这个跟你下一次的装修时间和你上一次的底漆基础都有一定的关系。如果你上一次的底漆质量做得非常好，即使在裂缝的地方也不会有自然开裂掉白色粉末灰的现象，则说明以前基底较好，可以不用铲掉，直接用砂纸打平后再上底漆面漆。如果以前的老基底基层有白色粉化的现象，可以一块块的揭得掉的，那样最好就要铲掉原墙皮后再重新做基底再上底漆面漆。不过如果你预计三五年又要再重新装修一次的话，那底层不是怎么好，也没太大的关系，下次装修的时候再铲也可以。以前的腻子底铲掉的话，就需要重新刮腻子，否则就不需要。以前的墙面是淡蓝色的，现在如果想刷成纯白色的话，最好是把铲掉原漆。如果不介意白色里面略带蓝(如果以前确实是淡蓝的话)，不铲掉原漆也可以。
按照《青岛市物价局物业服务收费管理办法》第十六条规定“业主大会成立前，房屋交付后空置一年以上的，其空置期间的物业服务费用按实际运行费用适当减免，减免的具体费用由业主或物业使用人与物业服务企业协商确定。合同另有约定的，从其约定。业主大会成立后，房屋空置期间的物业服务费用的减免由业主大会与物业服务企业协商确定”。
有些购房者买房后并不着急入住，交房后房子也空置在那里。房屋空置的情况下物业费怎么算？购房者要清楚，新房二手房交房后即使不住也是要交物业费的。目前物业管理费的构成主要包括垃圾清运费、保洁费、保安费、绿化费、化粪便费、小区公用设备维修费、公共照明的电费、电梯运行费等。可以看出，物业费不是专门对某一业主服务所收取的费用，而是对小区公共部分的管理、共用设施设备维修而支出的费用，是针对全体小区业主的，也是维持小区正常运转所需要缴纳的。所以即使业主交房后不住，物业费也要按时缴纳。2004年国家颁发的《物业管理条例》中明确规定，物业买受人自物业竣工并交付使用之日起，按物业服务合同约定足额缴纳物业服务费用。按照规定，小区业主从交房之日起，就应该按照之前签订好的“前期物业服务合同”交纳物管费。所以新房从交房之日起就要开始交物业费。既然房屋已经交付，无论业主是否实际居住，有关的物业管理费也理应交纳。因为无论业主是否实际居住，物业公司的许多物业服务均已提供(如保安、保洁等)。对于常时间没有入住，物业费是够可以减半或者打折这一问题，按照目前相关法规，空置房也应该交纳物管费用。一般而言，业主收房的程序是开发商发出收楼通知书，业主收到通知书后，如果没有异议则签名予以确认。如果双方没有特殊的约定，物管费应从收房之日起开始计算，物管向小区收取的物管费用主要包括小区秩序管理、绿化培植、公共设施维护保养、公共环境卫生清扫等涉及整个小区外围管理与服务的收费。不管业主入住与否，物业公司都是按整个小区管理的，并不因个别人不入住，就减少管理服务。因此，业主只要领取房门钥匙，就应该按规定按时交纳物业服务费。当然，如果业主和物业管理公司前期在其物业服务合同有额外的关于物业费缴纳时间的约定，则可按照约定处理。对于物业费的收费金额，目前还没有完全统一的标准，但部分城市会有一个规定范围，购房者可以在签合同时询问清楚。
没有法律依据。1、《物业管理条例》第四十二条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。”2、《物业管理条例》第六十七条规定：“违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。”国务院公布的《物业管理条例》第七条中明确规定“按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：1、物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。2、实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。3、物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。4、物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。5、物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。6、物业存在霸王条款的，业主可以拒交。比如前期物业有没有经过与业主协商订立合同，还是自己单独订立合同。7、物业没有履行合同的，比如没有按全同要求定期清理下水道。
应该是可以的，不过每个城市的规定都不太一样，所以你也要结合当地的政策进行考虑，我建议你先去小区的物业管理处咨询一下，工作人员给出的答案应该最为准确。一般情况下，第一年的物业费用应该可以减免，从第二年开始需要缴纳70%，我们这个小城市的规定就是这样的。这个规定对于你来说肯定非常友好，这样就能够在很大程度上减少你的经济压力了，所以你大可以放心。
你好,空置房也是要缴纳物业管理费的。《中华人民共和国物权法》第七十二条:业主对专有部分外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利,不履行义务。物业服务和管理的主要对象是建筑及其配套的设施设备维修养护,卫生清洁,秩序维护等,物业服务费的开支也是用于这些。空置房,空置的仅是专有部分,共有部分的权利和义务不在此列。空置房的物业费还是要交的。希望对你有所帮助。
车位的租售是由产权人决定，您可以向建设单位主管部门反映此问题。
省级价格主管部门会同省级建设行政主管部门制定全省物业服务收费基准价。（具体见附表）设区市（杨凌示范区）价格主管部门会同同级建设行政主管部门依据基准价，结合当地情况制定浮动幅度，业主与物业服务企业按规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定具体收费标准。实行市场调节价的物业服务收费及物业服务企业根据业主的委托提供《物业服务合同》约定以外的服务，其收费标准由业主与物业服务企业双方约定。物业费按照法定产权面积计收：根据办法规定，物业服务费按照法定产权面积计收。已办理产权证的，以产权证记载的建筑面积为准，未办理产权证的，以购房合同标明的建筑面积为准。业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用或物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳。空置房物业费可按70%交纳纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后（含房屋装修）因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。
1、因为房屋质量问题导致还未交房的，物业费应当由开发商缴纳。 2、物业公司没有履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但是需要有力的证据，平常应注意收集相关证据。 3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准。 4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。 5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
1、因为房屋质量问题导致还未交房的，物业费应当由开发商缴纳。 2、物业公司没有履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但是需要有力的证据，平常应注意收集相关证据。 3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准。 4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。 5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
空置房也要缴纳物业费已经成为共识，但缴纳多少仍有争议。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
没事，一般打的家具味道都很浓，买的会差很多，如果你想通风的话，没放置家具前就通风好，然后家具短时间通一下就可以啦
商业物业管理费的收费标准一般各地实行的是市场价。也有需要到物价局备案的，主要看地方规定。 收费标准与业态、所处的位置、管理标准的要求不同有很大差别，也和物业设施的配置状况有关，并且与其他方面的收费(如面积计算方式、能源费分摊方式、空调费收取方式)相联系。具体的内容和标准需要根据实际情况核定。
