两种还款方式各有各的优势和劣势,最好根据自身收入选择适合自己的还款方式。算法各异 两种还款方式差异大 等额本金还款法是将本金分摊到每个月,同时付清上一还款日至本还款日之间的利息。以贷款30万元,期限20年为例,按照当前五年期以上贷款基准年利率6.55%计算,每个月本金还款1250元。第一个月的利率.
shiyu_20045_8357[新手] 等额本息是指在还款期内,每月偿还同等数额的贷款,这其中既包括本金又包括利息。所以,每月的还款数额是固定的,可以有计划地控制家庭支出。 等额本金是指在还款期内,每月偿还的本金数是固定不变的,偿还的利息数每月逐渐减少,所以,总体来说偿还的数额是减少的。 值得注意.
等额本金是专门为提前还款开发的一种贷款方式,因为它的总还款利息比本息的要低一些。但是前期还款额比较高,然后逐月递减。具体提前还款时间当然是越早越省钱。 等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较 等额还款法在利率不变的情况下,是提前把每个月月供金额都固定好了,方便您记忆 等额本金.
你的理解有误。等额本金还款不同于等额本息。后者才是“多交的利息不能退”。等额本金还款法,本质上就是利息月月清,不存在预收的利息。要否提前还款。一般而言,若借款人有更高的投资收益渠道,则不会提前还款的,可赚取利息差嘛。当然,民间的借贷的高收益伴随着高风险。按你自己的风险承受能力和投资偏好取舍吧。
正常来说,提前还贷越早越合适,不过有些银行规定了较高的提前还款违约金,并且银行通常要求还贷满一年才可以提前还款。贷款还款有等额本金和等额本息两种方法。在贷款时间相同的条件下,等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。由此看来如打算提前还款,最好选取等额本金还款法。假如是部分提前还款,等额本息提前还款是比较划算的方式,等额本息+缩短年限是最节省利息的一种。
你好,这个主要看你自己对你购房后的开支怎么掌控,等额本息就是很平均的每个月固定本金加利息,就比如每个月2000房贷以后每个月也都是2000,这种对购房后每月还完房贷资金压力大得人比较适合,如果你每月还完房贷还有足够你开销的结余,你开业选择等额本金,等额本金是把利息和本金分开偿还的,前期还款额度会比等额本息多,但是越到后期还款就乐手,因为是先还本金再还利息的,请根据你的开支情况定吧。
贷款提前还贷手续流程:根据银行的规定,提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期;然后按照约定的日期,携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议,并按银行的要求,将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上;银行自动扣收;各家银行对于提前还贷并没有次数的限制,可以一次全部还清,也可部分归还贷款。部分提前还贷的贷款者,可以选择两种方式:减少每月还款额,还款期限不变;缩短还款期限,每月还款额不变;《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销,并作为借款合同的补充条款,与借款合同具有同等法律效力。
不能更改还款方式。提前还款不收违约金,按实际天数计息。
提前还款,等额本金比较划算,具体可以问银行
你好,这个主要看你自己对你购房后的开支怎么掌控,等额本息就是很平均的每个月固定本金加利息,就比如每个月2000房贷以后每个月也都是2000,这种对购房后每月还完房贷资金压力大得人比较适合,如果你每月还完房贷还有足够你开销的结余,你开业选择等额本金,等额本金是把利息和本金分开偿还的,前期还款额度会比等额本息多,但是越到后期还款就乐手,因为是先还本金再还利息的,请根据你的开支情况定吧。
提前还房贷的几种还款方式分别为: A.全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清。这种方式主要还所欠的本金,以后不用还利息,但已付的利息不退; B.部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短。这种方式所节省的利息较多; C.部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变,减小了月供负担,但节省程度低于第二种; D.部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。这样节省利息较多; E.剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短。月供增加,减少部分利息,但相对不合算。 有记者了解到,目前大多数银行所能提供的还款方式为前三种,所以有的房贷客户可在前三种还款方式中选一样。银行理财师告诉记者,提前还款,一般应尽量减少本金,缩短贷款期限,使支出的利息更少。若客户没有足够的经济实力将所有贷款余额还清,考虑部分还贷款的话,相对来说是“部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短”这种方式要合理一些。但若客户的每月月供压力非常之大,也可采取“部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变”这种方式,这样月供压力要小一些了。
贷款提前还贷手续流程:根据银行的规定,提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期;然后按照约定的日期,携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议,并按银行的要求,将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上;银行自动扣收;各家银行对于提前还贷并没有次数的限制,可以一次全部还清,也可部分归还贷款。部分提前还贷的贷款者,可以选择两种方式:减少每月还款额,还款期限不变;缩短还款期限,每月还款额不变;《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销,并作为借款合同的补充条款,与借款合同具有同等法律效力。
1、按揭房贷应该开发商与银行与按揭协议,不是随便哪家银行都可以办理的。2、各家银行的政策接近,并且各地的政策也不完全一样。3、还贷通常就是等额本息、等额本金、一次还本付息等方式(贷款期限一年以内)4、假如有可能提前还贷,还是选取等额本金还款法合适些。由于等额本金还款法,贷款初期还款利息少些,而等额本息则是初期还息多些。等额本金还款,提前还贷,可以减少利息支出。
正常来说,提前还贷越早越合适,不过有些银行规定了较高的提前还款违约金,并且银行通常要求还贷满一年才可以提前还款。贷款还款有等额本金和等额本息两种方法。在贷款时间相同的条件下,等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。由此看来如打算提前还款,最好选取等额本金还款法。假如是部分提前还款,等额本息提前还款是比较划算的方式,等额本息+缩短年限是最节省利息的一种。
三年内提前还贷好像还要收违约金,而且比较高。 如果有钱还是做投资或者放贷,始终比提前还贷要好。如果实在没有投资渠道可以在三年满后提前还,也可以减轻心理负担了。
选择等额本金的还款方式划算,所要还的利息最少。
你好,用等额本息会相对划算,您可以与贷款银行咨询。
您好,在贷款利率不变的情况下:等额本息每月还款月供总金额不变,其中本金部分逐月递增,利息部分逐月递减,还款压力相对来说会比较小;等额本金每月月供总额逐月递减,本金每月不变,刚开始还款利息比较多,还款压力相对比较大,但总体会比等额本息还款方式节省一些利息。 预计提前还款的话,建议本金还款更好一点,节省一些利息。
不是本金享受月供递减,而是利息享受月供递减,等额本金是先还的利息在还的本金。
上g把号封了心灰意冷就学习去吧
网上随便下载个就行
我们有专门的贷款部可以帮您详细计算
等额本金划算还是等额本息划算,要看具体情况而定。借款人按期偿还贷款本息一年以上; 提前偿还部分贷款的最低限额一般在1万元以上; 一般需提前30日告知贷款银行,并将身份证明、借款合同、还款存折等资料向贷款机构提出书面申请,由贷款银行进行审查; 借款人提前偿还部分贷款的,仍应按约偿还当月贷款本息,同时再将要求提前偿还的贷款金额存入还款账户。【希望以上解答对您会有所帮助】
5年的按揭贷款,等额本金和等额本息两种的方式,不同的是等额本金是月还款等额递减(本金大于利息),等额本息时月还款相同(利息大于本金),要是您有提前还款的打算,等额本金最合适,要是你就按5年还款,接近本息还款要比本金还款利息多还不到两万。价格来源网络,请自行核实。
您好,等额本金,是每个月偿还的本金是不变的,变化的只是利息越还越少,这样每个月偿还的总额就越来越少。等额本息,是每个月还款总额是不变的,随着时间的推移,本金越还越多而利息越还越少。具体要看您什么时候还,前十年的差别是不大的,而且这个跟当下的通货膨胀率什么的都有很大影响,所有还是要具体情况具体分析的。
您好,在贷款利率不变的情况下:等额本息每月还款月供总金额不变,其中本金部分逐月递增,利息部分逐月递减,还款压力相对来说会比较小;等额本金每月月供总额逐月递减,本金每月不变,刚开始还款利息比较多,还款压力相对比较大,但总体会比等额本息还款方式节省一些利息。预计提前还款的话,建议本金还款更好一点,节省一些利息。