你好,如果没有住房贷款,提供自签发之日起一年内的房产证及契税发票可以申请提取,提取额不超过购房总价。
房屋拆迁补偿方式:1、货币补偿评估依据货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据,但用途各有不同,在不同情形下分别适用。2、产权置换产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。产权置换分为两种形式:异地安置。异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因,不能进行回迁安置,只能选择在其他地块上新建安置房,再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。回迁安置。回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置,通过产权置换比例完成回迁安置。附:目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积,如上海人均最低面积为22㎡,所以拆迁安置。3、结合型补偿顾名思义,这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素,导致房价和地价的虚高,因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题,所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
《住房公积金条例释义》“一、住房公积金的提取条件。(一)用于住房消费的提取。1、购买、建造、翻建、大修自住住房。“自住住房”是指提取住房公积金的职工居住其内且对该房屋拥有所有权的住房,也就是说所购、建、大修住房的产权归职工所有。如果居住的房屋是承租的住房或只拥有使用权,则不能提取住房公积金。“购买”是指职工买下住房,拥有所购住房的所有权,住房可以是商品房、经济适用房、自住的公有住房、私产房等。”。您购买住房,只有在房产管理部门登记备案,缴纳契税后,该房产的所有权才转移(既产权转移为购买人)至您的名下。
关于物业税目前还在研究之中,目前还没有这个税种;购买高档房缴纳总额3%的契税,可以享受1%补贴。
是的,一定要契税完税凭证。这样才能证明您所购房产在房地局已备案,房产所有权才真正属于你。
请连http:www.xzgjj.comhtml2008011020080110100155.html
您好,购房可以凭相关资料提取购房合同签定当月的公积金帐户余额。
不能支取了,只能用于对冲还贷。
您好。您拿着单据去房产局询问一下。应该是笔误。
你交完契税就可以直接过户了
要看为何提取公积金,如果是商转公,需要提供完税证明,且商贷还款凭证一年以上,购房合同在二年以内的。不能按月对冲每年提取一次公积金,是不需要完税证明的,不能一慨而论。
1、你咨询下开发商可以自己提前交契税吗?拿到后再取2、要12个月还贷明细才可按还贷提取。
契税和我们没有关系。
豪宅税是个模糊的感念 就是房子的面积超过140平米或者评估总价超过100万的房子都是豪宅豪宅税是指 称得上豪宅的房子所需的营业税及契税就要比普通住宅收费高如果是豪宅 且两证未满5年 那么营业税就要5.7% 契税要3%如果两证满了5年 那么营业税就是这次的评估总价减去此房子上手时的评估总价的5.7% 契税不变如果不是豪宅就要便宜很多
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请问具体购房的情况。
是的,一定要契税完税凭证。这样才能证明您所购房产在房地局已备案,房产所有权才真正属于你。
我是农村户口,,我老公是城镇户口,可以免征契税吗?具体怎么操作,直接跟开发商说吗
您好,购房可以凭相关资料提取购房合同签定当月的公积金帐户余额。
您好,契税不能免,必须都要交
拆迁安置房办理房产证需要缴纳契税。契税完税是产权过户的必要手续。拆迁房屋,实施拆迁后,该宗土地上的土地需要归宗成一宗土地,原有房产证全部注销,新修房屋的产权需要初始登记为开发商的,办成返迁户的房产证时,等于又产权转移。 而契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
据我了解需要业主收房子之后90天以内,凭身份证,户口本,婚姻状况证明,购房合同,买房不动产统一销售票据,到住房所属房管部门,申请缴纳契税。
第一套房国家规定是30%的
您好。您拿着单据去房产局询问一下。应该是笔误。
您好。合同上有鉴证的话,是可以享受补贴政策的,补贴0.5%,而契税您只需要交0.5%。也就是说,契税是不需要交的。