(一)约定解除房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”(二)法定解除房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的;2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;5、法律规定的其他情形。
(一)约定解除房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”(二)法定解除房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 1、因不可抗力致使不能实现合同目的; 2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; 3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; 4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; 5、法律规定的其他情形。
您好，可以直接和房东商量，一般提前解除前1个月要和房东说，如果房东要求允许转租出去，你可以找到下一任租客后，把押金退回。
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租赁合同终止协议书出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲、乙双方于＊＊＊＊年＊＊月＊＊日签署的＊＊＊《房屋租赁合同》，双方至目前为止履行情况良好。由于乙方＊＊＊＊规划原因，要求终止原《房屋租赁合同》，经双方协商一致，达成以下条款：１、原合同租赁期计至＊＊＊年＊＊月＊＊日。２、从＊＊年＊＊月＊＊日起，尚未履行的合同内容，终止执行。３、乙方应于＊＊年＊＊月＊＊日前将设备、管线等自行搬出，租赁房屋退回给甲方，依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。如乙方不按时退租，每逾期一天，须向甲方支付原合同月租金３％的违约金。４、原合同终止后，乙方除应付租金外，同意补偿三个月的原合同租金给甲方。５、原合同终止后，双方同意就原合同事项互不追究法律责任。６、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议，应首先通过友好协商解决。如协调解决不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。７、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。８、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。甲方：乙方：委托代理人：代表人：联系电话：联系电话：签订日期：解除合同的条件我国《合同法》对解除合同的限制十分严格，规定只有出现下列情形，才允许当事人解除合同：（１）当事人可以在合同中约定解除合同的条件，解除合同的条件成就时；（２）当事人经协商一致；（３）因不可抗力致使不能实现合同目的；（４）在履行期届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（５）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（６）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。（７）法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭；（８）当事人一方主张解除的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。（９）合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。终止房屋租赁合同时，双方应该协商解决，协商达成一致的就要签订协议书，协议书在载明终止租赁合同后，双方的法律责任是怎样的。
租赁合同终止协议书出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲、乙双方于＊＊＊＊年＊＊月＊＊日签署的＊＊＊《房屋租赁合同》，双方至目前为止履行情况良好。由于乙方＊＊＊＊规划原因，要求终止原《房屋租赁合同》，经双方协商一致，达成以下条款：１、原合同租赁期计至＊＊＊年＊＊月＊＊日。２、从＊＊年＊＊月＊＊日起，尚未履行的合同内容，终止执行。３、乙方应于＊＊年＊＊月＊＊日前将设备、管线等自行搬出，租赁房屋退回给甲方，依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。如乙方不按时退租，每逾期一天，须向甲方支付原合同月租金３％的违约金。４、原合同终止后，乙方除应付租金外，同意补偿三个月的原合同租金给甲方。５、原合同终止后，双方同意就原合同事项互不追究法律责任。６、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议，应首先通过友好协商解决。如协调解决不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。７、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。８、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。甲方：乙方：委托代理人：代表人：联系电话：联系电话：签订日期：解除合同的条件我国《合同法》对解除合同的限制十分严格，规定只有出现下列情形，才允许当事人解除合同：（１）当事人可以在合同中约定解除合同的条件，解除合同的条件成就时；（２）当事人经协商一致；（３）因不可抗力致使不能实现合同目的；（４）在履行期届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（５）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（６）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。（７）法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭；（８）当事人一方主张解除的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。（９）合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。终止房屋租赁合同时，双方应该协商解决，协商达成一致的就要签订协议书，协议书在载明终止租赁合同后，双方的法律责任是怎样的。
土地租赁合同解除协议书范本 xx先生： 我与你于 年 xx月 xx日就位于xx市xx区xx大街xx号xx区xx号楼底商xxxx的房屋签订的《租赁合同》，现依据《合同法》和《租赁合同》第十条第7款及第十一条第一款的约定，特依法通知解除租赁合同。 望收函后10 日内，迁出该房屋。 否则我将依照《中华人民共和国合同法》及双方签订的上述租赁合同的约定，追究你的责任，由此产生的一切法律后果，由阁下自行承担。 特此通知！ 出租人：
双方协商一致解除即可，写明清算事宜，注明解除合同
甲方（出租人）：乙方（承租人）：鉴于： 甲乙双方于 年 月《 日签订 合同》（以下简称“租赁合同”），甲方将坐落于 的土地租凭给乙方作_茶楼 _之用。上述租赁合同约定的租赁期为 年 月 日起至 年 月 日止。 现因租凭合同期限已满，甲方提出（口清理口整改口撤除）和终止租赁合同的要求。 现甲、乙双方经过平等协商，一致同意订立如下条款，以解除租赁合同及补充协议： 一、租赁期间，除甲方已有建筑和设施外，在该土地上新建、新搭设的所有建筑和其他设施与甲方无关，租凭期以满，甲方如要求撤除乙方应无条件撤除，撤除费用由乙方承担。如乙方不予配合，甲方可自行撤除，造成的所有费用和物品损坏由乙方承担。 二、未缴纳的费用 乙方在租凭期间的所有应缴费用，包括但不限于：租金、管理费、水电费等应在租赁合同解除当日全部缴纳，双方不再追究任何法律责任，如因未缴纳造成的费用和损失，甲方将追究法律责任并要求赔偿经济损失。 三、补充协议 四、本协议效力 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签名盖章后生效。 五、协议生效 本协议于 年 月 日在 签订。 甲方（出租人）： 乙方（承租人）： 身份证： 身份证： 法定（授权）代表： 法定（授权）代表 签署日期： 签署日期：
1.经甲、乙双方共同到现场检查房屋结构及设施等，确认乙方须支付水、电等2、甲、乙双方确认无误在此协议书签字后视为完成交接手续，甲方收回。3、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。解除租房合同协议书 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 甲、乙双方就年月日共同签订的《租赁合同》(下称合同)的解除相关事宜，约定如下，以资遵守。一、甲、乙双方友好协商，一致同意解除合同。二、甲、乙双方共同确认以下事实：1、甲方已收取乙方自年月日至年月日期间的租金共计人民币元(大写：)；收取乙方履约保证金人民币元(大写：)；2、乙方经甲方允许，已实际对承租房屋进行了装饰、装修和改造，并支出费用人民币元(大写：)；3、乙方承租后为承租房屋添置了等物品，价值人民币元(大写：)；4、甲方已代收乙方缴纳的水、电、煤气等费用人民币元(大写：)。至本协议签订之日起，乙方尚欠水、电费用元。三、乙方装饰、装修及改造费用与欠付甲方租金、欠缴水、电费相互折抵(或折抵后甲方乙方须向对方另外给付人民币元)解除租房合同协议书范本解除租房合同协议书范本。四、合同解除后，乙方所有的可移动物品归属乙方；租赁房屋内固定物及装修部分归属甲方。本条约定的可移动物品具体是指：桌椅、电脑、家俱等物品。五、乙方应于本协议签订之日起日内迁出租赁房屋解除租房合同协议书范本文章解除租房合同 乙方按约迁出租赁房屋后日内，甲方应全额返还乙方履约保证金人民币元(大写：)并以银行转帐方式支付给乙方。乙方帐号见合同六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。 甲方(签字)：_________乙方(签字)：_________ _________年____月____日_________年____月____日
双方协商一致解除即可，写明清算事宜，注明解除合同 1 解除房屋租赁合同协议书 甲方(出租方)：石林 乙方(承租方)：宁夏万维实业有限公司 甲乙双方原于二零零六年九月十七日签订的房屋租赁合同，租赁房屋位于银川市兴庆区湖滨东街与丽景街相交处南面7号楼和5号楼第四层，总面积约为：10200平方米。现因情势变更无法继续履行合同，经双方协商同意，就解除该房屋租赁合同达成以下条款： 一、自本协议生效之日起，以上房屋租赁合同解除。合同解除后，甲乙双方互不追究对方的违约责任。 二、乙方应于本协议生效之日起 日内，将房屋移交给甲方。移交前，乙方会同甲方验收房屋设施、设备及物品，验收合格后，乙方从承租的房屋内搬走。 三、关于该租赁房屋的外装修费用，甲乙双方协商聘请有资质的单位，以该单位审定的结算价格为准，多退少补。 四、乙方在管理使用该租赁房屋期间所发生的所有税费，包括：房屋产权税、土地使用税以及室内的装修、装饰费用等等，不再向甲方主张；甲方支付的室内装修、装饰费用贰佰万元，也不再向乙方主张。本协议生效后，甲乙双方就该部分费用互不相欠。 五、乙方应在移交承租房屋同时，将该房屋装修施工图纸以及其他与该房屋有关的图纸、资料等全部移交给甲方。 六、乙方就该房屋的隐蔽工程，在租赁合同解除后甲方需要时，负有说明和配合的义务。 七、如乙方按照约定，履行了本协议的全部义务，包括第五条及第六条的附随义务，甲方免除乙方所欠合同解除前的租赁费。 八、本协议自双方签字盖章之日起生效。 九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方： 乙方： 身份证号： 法定代表人： 年 月 日 年 月 日
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为问友提供尽可能准确、详细和有效房屋租赁终止协议甲方：乙方：甲方自年月日将自己所拥有的室租给乙方使用，现合同到期，予以终止，并达成以下协议：1、经甲、乙双方共同到现场检查房屋结构及设施等，确认乙方须支付水、电、煤气等费用元和管路等设施赔偿费用元，合计元；甲方退还押金伍佰元整；以上费用自本协议签字生效后视为租房所有费用结清。2、甲、乙双方确认无误在此协议书签字后视为完成交接手续，甲方收回室使用权，乙方不再承担有关该房屋的各种责任；租赁合同自本协议签订日起即告终结，甲乙双方之间不再有任何权利和义务。3、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方(签字)：乙方(签字)：年月日的回答，被采纳后将获得5积分哦~(请勿转载)
土地租赁合同解除协议书 甲方（出租人）：乙方（承租人）：鉴于：甲乙双方于 年 月 日签（以下简称“租赁合同”），甲方将坐落于 的土地租凭给乙方作_茶楼_之用。上述租赁合同约定的租赁期为 年 月 日起至 年 月 日止。?现因租凭合同期限已满，甲方提出（口清理口整改口撤除）和终止租赁合同的要求。现甲、乙双方经过平等协商，一致同意订立如下条款，以解除租赁合同及补充协议：一、租赁期间，除甲方已有建筑和设施外，在该土地上新建、新搭设的所有建筑和其他设施与甲方无关，租凭期以满，甲方如要求撤除乙方应无条件撤除，撤除费用由乙方承担。如乙方不予配合，甲方可自行撤除，造成的所有费用和物品损坏由乙方承担二、未缴纳的费用乙方在租凭期间的所有应缴费用，包括但不限于：租金、管理费、水电费等应在租赁合同解除当日全部缴纳，双方不再追究任何法律责任，如因未缴纳造成的费用和损失，甲方将追究法律责任并要求赔偿经济损失。三、补充协议四、本协议效力本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签名盖章后生效。五、协议生效本协议于 年 月 日在 签订。甲方（出租人）：乙方（承租人）：身份证：法定（授权）代表签署日期：
