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重庆基础装修报价,280-350不等,项目包括地面工程,包括凿平铺砖及防水等墙面工程,包括拆墙、砌墙、刮腻子、打磨、刷乳胶漆、及电视墙基层等顶面工程,主要是吊顶工程,包括木龙骨或轻钢龙骨、集成吊顶等木作工程,主要包括门套基层、鞋柜及衣柜制作等油漆工程,主要是现场木制作的油漆处理等以上所用辅材,如腻子、水泥、河沙、木工板、石膏板、乳胶漆、电线、ppr管等,均包括在内另外水路和电路改造、*清运等也属于基础装修,只不过多数装修公司是单独报价的。
发电机 1. 概述 电能是现代社会最主要的能源之一。发电机是将其他形式的能源转换成电能的机械设备,它由水轮机、汽轮机、柴油机或其他动力机械驱动,将水流,气流,燃料燃烧或原子核裂变产生的能量转化为机械能传给发电机,再由发电机转换为电能。发电机在工农业生产,国防,科技及日常生活中有广泛的用途。 发电机的形式很多,但其工作原理都基于电磁感应定律和电磁力定律。因此,其构造的一般原则是:用适当的导磁和导电材料构成互相进行电磁感应的磁路和电路,以产生电磁功率,达到能量转换的目的。 发电机的分类可归纳如下: 发电机 { 直流发电机、交流发电机 { 同步发电机、异步发电机(很少采用) 交流发电机还可分为单相发电机与三相发电机。 2. 结构及工作原理 发电机通常由定子、转子、端盖及轴承等部件构成。 定子由定子铁芯、线包绕组、机座以及固定这些部分的其他结构件组成。 转子由转子铁芯(或磁极、磁扼)绕组、护环、中心环、滑环、风扇及转轴等部件组成。 由轴承及端盖将发电机的定子,转子连接组装起来,使转子能在定子中旋转,做切割磁力线的运动,从而产生感应电势,通过接线端子引出,接在回路中,便产生了电流。
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(1)基地面积:基地面积是指城市规划行政主管部门批准的建设用地面积为准,不包括代征用地。又称占地面积,是开发商买的面积。 (2)建筑红线:是指经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界限,又称为建筑控制线。 道路红线:规划的城市道路路幅的边界线。 用地面积:基地面积,规划红线内(道路)。 退界的面积:是可供开发商进行建设的用地。 退界:沿主要道路,一般退主干道退红线15米,次干道退红线8米。 (3)组团:由数幢住宅楼共同组成的生活院落,数个组团形成居住小区。(该小区由八个组团构成) (4)承重墙、非承重墙:墙体按受力情况,分为承重墙和非承重墙。凡直接承受梁、楼板、屋顶等传下来的荷载的墙称为承重墙,在工程图上为黑色墙体;不承受外来外来荷载的墙称为非承重墙在工程图上为中空墙体。 (5)总建面积:是指房屋各层面积的总和,而每层建筑面积则是按建筑物勒脚以上外墙的水平截面面积计算的。 (6)建筑基底面积:是指建筑物首层的建筑面积。 (7)容积率:指建筑物地面以上各层建筑面积的总和(总建筑面积)与建筑基地面积(总用地面积)的比值。 容积率=总建筑面积÷总用地面积 (8)建筑密度:又称覆盖率,是建筑物底层占地面积之和与建筑基地面积(总用地面积)的比值,通常以百分比表示。 建筑密度=(建筑物底层占地面积之和÷总用地面积)×100% (9)绿化率:也称绿化覆盖率是指小区内绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,即基地内绿化面积与建筑基地面积的比值。树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化覆盖率,所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。 (10)绿地率:是指居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区用地的比率。绿地应包括,公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地,即道路红线内的绿地,不应包括屋顶、晒台的入工绿地。 (11)建筑间距:指建筑平面外轮廓线之间的距离。即:两栋建筑物外墙之间的水平距离。 日照间距:日照间距指前后两排南向房屋之间,为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于二小时的满窗日照而保持的最小间隔距离。 (12)建筑面积:房屋的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。对一套单元来讲,每套单元的建筑面积等于套内建筑面积与分摊的公用建筑面积之和。建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 (13)公摊面积:商品房面积由两部分组成
新楼盘五证不齐全是不能出售的。
重庆非可智能家居有限公司是2018-07-24在重庆市长寿区注册成立的有限责任公司,注册地址位于重庆市长寿区新市街道新富大道4号。重庆非可智能家居有限公司的统一社会信用代码注册号是91500115MA600XQK7D,企业法人姚斌,目前企业处于开业状态。重庆非可智能家居有限公司的经营范围是:生产、加工、销售:套装门、装饰材料、家具、木质防火门;销售:建筑材料;道路货物运输。(以上范围依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。本省范围内,当前企业的注册资本属于一般。通过百度企业信用查看重庆非可智能家居有限公司更多信息和资讯。
要看自己喜欢的风格。喜欢哪种风格就可以根据自己的情况定!
1、民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年,工业用建筑是50年。 2、在国家有关房地产律规中,没有“意向金”的提,要么是定金,要么是保证金。 3、挑选户型至少需要以下几种图:规划图、单元平面图、户型平面图。 4、低层为一层至三层;多层为四层至六层;小高层为七层至九层;高层为十层及以上。 5、别以为九到十一楼不错,这是阳光最强烈的位置。 6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的,外面的保险都可以为你打折。 7、别以为实测面积是对的,较好自己带上卷尺测量。 8、购房时大都会有一些面积是赠送的,如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种,封闭阳台要全部算面积,半封闭阳台只算一半面积,半封闭阳台越多越超值。 9、住宅的净高,是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离 10、住宅的开间,是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。 11、住宅的长度和进深,是指一间的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。 12、住宅的层高,是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。 13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。 14、职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额,无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。 15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取,也不能申请住房公积金贷款。 16、购买门面房不符合住房公积金提取的条件,不能提取住房公积金。 17、职工办理离退休的,可以提取住房公积金,并注销其住房公积金账户,但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。 18、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时,其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。 19、职工考取了研究生,但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生,这种情况是不能提取住房公积金。 20、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工,可以申请公积金贷款。 21、继承过户费用:继承权公证。 200元公证费、280元登记费,总计480元。 22、赠与过户费用:个税+契税+公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元,总计11830。 23
会持续一个月,还有一个月就会消失
1、成本加成法(开发成本加利润分摊到单位建筑面积上确定价格)开发商开发物业当然不能忽略其基本成本,建造之前的成本预算在很大程度上影响终销售价格。建造成本含土地使用费、公共设施配套费、建筑材料和人工费以及多种相关税费等,这些均为硬性成本,不太可能避免,开发商一般在成本的基础上加以适当的利润来确定房价。2、市场比较法(以周边市场同类型物业作参考,定出一个合适价格)这是市场上使用多也符合市场行为规则的定价方法。反过来,也为购房者判断房价高低提供了一种方法。总体市场影响区域市场,通过自身物业的相关指标(如绿化、小区配套、朝向、房型设计等),与周边相关物业指标进行对比,得出双方在物业的优劣比较,再相应定出一个价格。因此,同一区域物业的价格都会在一个相差不多的范围内。区域价格影响着个案的价格,个案的价格差异往往反映了个案空间的特殊性。
我个人认为不是针对房地产
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重庆130平米房屋装修需要多少钱?这个问题,其实还是要看你选择的装修公司和材料价格,这主要看你计划用多少钱来装修,然后再请装修公司帮你根据你计划的价位量身设计。将行内现在价格标准给你作参考:基本装修:500元以下平米标准装修:500-800元平米高档装修:800-1200元平米豪华装修:1200元以上,豪华装修的金额和效果完全取决于主人的能力和喜好。装修不选贵的,只选对的。希望你三思量力而为。
重庆左耳智能家居有限公司是2017-11-14在重庆市注册成立的有限责任公司,注册地址位于重庆市两江新区金开大道1228号2幢18-4。重庆左耳智能家居有限公司的统一社会信用代码注册号是91500000MA5YN84T70,企业法人潘文喜,目前企业处于开业状态。重庆左耳智能家居有限公司的经营范围是:销售:智能家居设备、音响及教学设备、监控设备、门窗、装饰材料(不含危险化学品)、五金、电器、电子产品(不含电子出版物)、机电设备;从事建筑相关业务(取得相关资质后方可执业)。【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】。本省范围内,当前企业的注册资本属于一般。通过百度企业信用查看重庆左耳智能家居有限公司更多信息和资讯。
1、一般评估是在交易双方发生分歧意见或有争议时,求助于评估机构,以解决分歧和争议,使之趋于一致的手段,一般不具备法律效力。2、房地产抵押贷款评估它必须由金融部门指定或委派的评估机构进行评估,评估一经确定具备法律效力。3、房地产交易管理部门对买卖双方交易价格明显低于市场价格水平而做的评估,为求其公平。房地产价值评估价格如何评估?1、通过周边房价评估:所在小区的均价,以及小区内类似房屋(户型、楼层、装修)的挂牌价和成交价格;2、通过房龄评估:房子一旦盖好便进入折旧期,一般说来,砖混结构一等房屋的折旧期限是50年,那么每年的折旧率为2%;3、通过户型评估:旧房因户型不合理、功能太落后而无法媲美新房,如果在房子的户型设置中,客厅、卫生间和厨房的面积都不大,则扣减10%;4、通过楼层评估:房子所在的楼层不同,价格不一样。例如一、二层是基准价,五、六层扣减3%,七层减5%,而三、四层则加3%,顶层减5%。5、房屋的朝向,是否有违规搭建(可能造成无法抵押),小区活动和习惯性因素等也会影响评估,例如,假如房子没有朝南的门窗,则扣减5%;小区没有单独封闭,也扣减5%;属于重点区域的房子要加15%,配套齐全加10%等等。
能开盘正常售卖的都是有证件的
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如果你要选择装修公司我给你提几点建议:1:首先在百度搜索引擎上搜索几家装修公司,然后看一下装修公司在网上的评价如何?最终挑选3家的样子。2:到公司去实地考察,近了公司以后看一下公司的规模 以及他们的材料展区 展示的材料。3:和设计师交流,看一下设计师的作品有没有自己喜欢的,拿出户型让设计师给你规划一下。这个时候你注意听,看设计师的设计思路是不是清晰的,好的设计师讲方案的时候是很流畅的,思路清晰 这说明他的设计师阅历很丰富 ,设计师交给他您就可以很放心。4:看一下公司其他客户签的合同,预防一些公司出现乱报价的情况5:一家有实力的公司一般都会有很多在建工地,你可以要求看一下他们的施工工艺,这样后期工程才会放心总之找装修公司前期多花点时间 这样后面你会少很多麻烦,不至于后期后悔。希望可以采纳我的* 可以帮助更多的人谢谢!
房地产企业资产负债率高说明财务风险高,企业偿还债务的能力在降低,企业的发展能力在减弱,也可能是因为存在大量预收款。其实这个标准有很大的局限性,它不能真实反映资产质量,更不能说明企业的发展能力,因为资金的流量是以收付实现制计量,而资产负债表中的财务标准是以权责发生制为依据。房地产商能怎么降负债现在房地产负债率很高的原因是因为预售房,现在很多楼盘特别是大企业的楼盘预售基本卖了大部分,但是业主付给公司的预付款虽然已经是公司的收入,但是在会计来说预收款也是负债所以呢,房子卖的越多负债也会增加。这是因为楼盘还没交房,预收款都是拿来建楼的,只有真正的交房了才能算收入,这也是因为公司负债率那么大的重要原因。很多企业因为拿着钱去投资的项目比较多,公司的现金有时候还是跟不上项目进度。这种情况真的特别常见,我是觉得公司应该对于自己的项目要有规划,要把资金链和项目对比匹配上,不能说觉得一个项目好就去投资,万一资金链由于跟不上的话很容易出现项目中断。项目中断后就更难以快速的交房然后降低负债了,首当其冲是把一个好的项目尽快完成也是一种方法。再就是最普遍的方法,就是把公司的注册资金增加。公司资金增加也是代表了这个公司的资产变多了,虽然说负债没有减少,但是对于公司来说负债率其实还是减少了。再就是很多公司其实前期买了很多固定资产,比如说地皮呀或者是老楼盘之类的。可能长时间没有投资也是一直占据着公司的资金,完全可以把这些资产以适合的金额出售或者是作为别的开发,这样能将公司的固定资产变现也是挺好的,第一可以让公司的现金更充裕其次就是可以让公司的项目注入资金更富足。
老师看是那个小区的二手房
水牛(重庆)发电机有限公司是2016-10-10在重庆市江北区注册成立的有限责任公司(自然人独资),注册地址位于重庆市江北区鸿恩丽舍1号楼13-4。水牛(重庆)发电机有限公司的统一社会信用代码注册号是91500105MA5U7YBB4F,企业法人欧阳芳,目前企业处于开业状态。水牛(重庆)发电机有限公司的经营范围是:发电机研发、销售及技术服务;货物进出口;销售:汽车零配件、汽车饰品;安防设备、消防设备的销售及技术服务;计算机系统集成;计算机软硬件开发及销售。【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】。本省范围内,当前企业的注册资本属于一般。通过百度企业信用查看水牛(重庆)发电机有限公司更多信息和资讯。
重庆北碚区装修房屋需要多少钱?这个问题,主要看你选择的装修公司,还有你所选择的材质和你自己的户型。下面是选择装修公司的一些技巧,供你参考。一、装修公司的合法性。正规的公司在墙面上挂有工商营业执照、税务*、建筑部门核发的资质证。这三个*非常重要。二、装修公司的设计水平和工人队伍的技术水平。三、公司的实力,有无不良记录,如当地媒体是否曝光过。在注意以上这些的同时,可以这样对装修公司进行选择:一、先看当地媒体的一些广告,找知名公司和相对广告少的公司。因为,公司越是知名度高,管理费也高,其中就有一个消费者的消费能力。同时,通过朋友介绍也找几家公司。二、当你找出几家(3-5家为宜)公司后,排个次序,逐一去接触,全部要求参观已装修的房间,看并吸取业主的意见。这个考察是确认装修公司的设计和工人的技术水平。三、然后,逐一与你认为设计和施工技术满意的公司进行谈判,了解价格、材料等细节。四、这时,一般的程序是,装修公司要求你付一定的设计定金。付款后才会去你家测量实际尺寸,返回与你讨论你希望的风格,再按你的要求进行设计。五、通过修改设计直至你满意。这才按设计图进行逐项计算工程价。六、在计算装修费用时,提醒你要注意,必须严格按实际测量的面积作为基数,在各项计算时乘以这个基数,而不是用图纸上的套内面积。另外,由于各个公司的计算项目和方法有差异,你要对可能的重复计算保持*惕,对一些项目名称,要求他们做出令人信服的解释。在合同中一定要保持这样一条:即甲方(业主)在装修中提出取消或增加项目时,乙方应当同意,并相应减少或增加费用。这一条的目的是,为你留下一条防止被宰的退路,当装修中发现某项不划算,就可以取消它,另找外面的工人施工或者找商家定做。当然,最重要的是,一定要使用当地建筑、工商部门的标准装修合同。希望我的回答能够对你有所帮助。