开发商不按时交房怎么办?针对开发商延迟交房,业主们可集结起来找开发商讨个说法,如果不行可走法律程序。根据《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。因此,如果开发商没有按期交房,业主可要求开发商支付违约金或者赔偿损失,购房人如欲解除合同,应当先进行催告。催告之后超过三个月的,购房者可要求开发商解除合同。因地震而导致延期交房应该经过权力机关认定属于不可抗力。属不可抗力因素的,必须由政府、法院等职权部门认定,并通过法律约定。如果确实出现了因地震影响而延期交房,需要有关权力部门裁定后才能认定。而不是由开发商口头约定,业主可要求开发商出具有关权力部门的裁定公告。经过权威部门裁定才能不追究违约责任,否则购房者依然可以利用法律武器维护自己的权益。按照《合同法》,当事人一方因不可抗力或者因为工期、材料等原因不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。如果开发商不能出具有关权力部门裁定公告,业主可依据购房合同《商品房买卖合同》中的条款,按交付期限计算赔偿违约金。
2008年的武汉城市规划将主抓盘龙城、后湖、南湖、古田、关山等近郊片区.
你好。
这个我不大清楚,还是要去各部门查询
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1、从诉讼时效的角度看,如果借条注明了还款日期,那么诉讼时效就从还款日期的次日起计算两年; 2、如果没有注明还款日期,则表明该合同系履行期限不明确的合同,民法通则和合同法对履行期限不明确的合同如何履行均有规定。 《合同法》第206条规定:“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。” 《合同法》第61条规定“同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。”所以,债务履行期限不明确属于履行期限未届至的情形,债权人虽然有权随时要求债务人履行债务,但须给对方必要的准备时间。 在此情形下,确定诉讼时效期间的起算点,实际上存在如下几种类型: (1)债权人催告当时债务人就表示立即履行,实际上却未履行的,诉讼时效应自催告次日起计算。而在此,债权人何时催告并没有时间上的任何限制。 (2)如果当事人协商一致,确定了一个明确的履行期限,实际上,双方当事人变更了合同内容,将履行期限不明确的债务变成了履行期限明确的债务,那么,债务人于该期限届满未履行债务的,诉讼时效自该期限届满之次日起计算;如果当事人就履行期限协商不成,在任何一方提出了一个合理的履行期限后,诉讼时效自该合理期限届满之次日起计算; (3)债权人向债务人主张一次权利,债务人当即明确拒绝,而该拒绝又是在行使抗辩权,例如,债权人未给债务人必要的准备时间,债务人拒绝即属于行使抗辩权,或者债务人行使同时履行抗辩权,那么,债务人的行为不构成违约,诉讼时效期间不起算; (4)债权人向债务人主张一次权利,债务人明确表示拒绝履行,并有否定债权存在的意思表示,那么,诉讼时效应从该拒绝之日的次日起计算,而不论债权人是否规定有宽限期限及该期限是否届满; (5)在债权人向债务人主张履行债务,债务人未明确拒绝的情况下,双方约定有履行债务的宽限期,在该期限届满时,无论债务人是否明确拒绝履行债务,只要在客观上债务人不履行,诉讼时效应自该宽限期届满的次日起计算。
在当地房管局査
武汉市房地产开发公司,泰和,城开,南益置业,湖北天地,顺驰置业,金地集团(武汉)分公司,万科集团(武汉)分公司,保利,仁信等
高端楼盘的开发商。
环境不错,挺喜欢的,准备在那里买房了
肯定可以咧,精武路都是他们开发的,总部是广州滴
武汉市碧桂园房地产开发有限公司 房地产建筑建材工程 | 企业性质:上市公司 | 规模:500-999人 区域工程技术部 | 计划运营主管 | 4001-6000元月区域工程技术部 | 测量主管工程师 | 2001-4000元月区域办公室 | 区域运营负责人 | 6001-8000元月营销中心 | 行政主任 | 2001-4000元月项目部 | 建筑师土建工程师 | 4001-6000元月
这种原因有两个,一个是恒大和怡清雅筑联合开发的,所以公章是怡清雅筑,还有一种情况就是恒大在当地注册成这个名头
湖北怡清雅筑房地产开发有限公司是恒大地产集团武汉有限公司全资子公司,恒大地产在全国有太多开发项目,受制于政府税务管辖要求,会在不同的地方成立不同的子公司形式纳税。另外“武汉恒大城”仅仅是一个品牌名称,就像“恒大名都”等一样,不是企业名称,不能作为合同的主体。
如果购房人和开发商签订了购房合同,而开发商违约,延期交房,其行为是违法的,购房人可以要求开发商按合同约定,支付违约金,立即交房。如果合同中没有约定或者约定不明确,可以要求开发商退房,并赔偿利息。交纳的定金,退房时可以要求双倍退赔。协商不成,到法院诉讼解决。
获得购房合同后,该房产只能说一半属于购房者,只有拿到房产证后房产才属于业主个人,你的房产被抵押你可以去咨询开发商相关事宜或直接到房产局咨询。
为规范工程竣工验收备案管理工作,建设部制定了《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》,竣工验收备案表是整个工程的验收,比如小区的市政、配套设施如水、暖、电,绿化,车库,道理等。没有竣工验收备案表,说明这个工程还要一些不完善及不符合要求的地方。这时候你买的房子,即使你住进去,那也算“期房”,而不是“现房”。 另外,在没有获取竣工备案表之前,你肯定拿不到房产证的,这个你一定看合同里关于房产证的有关规定,要有明确的延期赔偿说明。