第二套契税是三个点，希望对您有帮助
那第一套房子属于二套房，如果小于90平米，需要总房价百分之1的契税，如果大于90平米，需要总房价百分之2的契税
您好，第二套房契税要根据房产证上的面积来区分的，90平包括90平以下二套房契税总房价的1%，90平以上二套房契税总房价的2%。
契税分产权面积的，一套房和二套房，面积在90平方以下，1%契税，一套房90平以上1.5%契税，二套房90平以上，2%契税。
看您购房的面积是大多段的。小于90平米一个点，大于90平方2个点契税，缴纳金额是总价的点数，有不明白可以联系
契税分产权面积的，一套房和二套房，面积在90平方以下，1%契税，一套房90平以上1.5%契税，二套房90平以上，2%契税。
住宅性价房产，二套房契税以产证面积区分。产证面积小于90平，首套和二套契税均是总房价款的1%；产证面积大于或等于90平，首套契税1.5%，二套契税2%。
办房产证时需要交3个点的契税
住宅性价房产，二套房契税以产证面积区分。产证面积小于90平，首套和二套契税均是总房价款的1%；产证面积大于或等于90平，首套契税1.5%，二套契税2%。
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产按照3%的税率征收。
你好，第二套房契税交多少要看你买的房子面积多大，如果低于90个平方一下是1个点，如果大于90平以上是2个点。
契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定 若买方是购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%； 若买方购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%； 若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
第二套是根据面积来计算的，如果房子面积在90平方以下，契税是房价的百分之一，如果房子在面积90平方以上，契税是房价的百分之二
您好，第二套房契税要根据房产证上的面积来区分的，90平包括90平以下二套房契税总房价的1%，90平以上二套房契税总房价的2%。
二套房的房小于90平契税1.5。大于90平的话需要缴纳2个点的契税
那第一套房子属于二套房，如果小于90平米，需要总房价百分之1的契税，如果大于90平米，需要总房价百分之2的契税
契税不可以抵扣第二套房的税，按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策。国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1％、大于90平方1.5％；二套房：面积小于等于90㎡，契税税率1％；面积大于90㎡，契税税率为2％。故不可以抵扣第二套房的税。契税由买卖双方缴纳。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定：在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
你好，这个是根据你买房面积来计算的，产证面积小于90平米，按照总房款1%来缴税；产证面积大于等于90平米，按照总房款1.5%来缴税。
杭州第二套房契税新政策如下： 1.第二套房，如果面积小于或等于90平米，契税按核税价的1%征收； 2.第二套房，如果面积大于90平米，契税按核税价的2%征收。
"二套房"的七种情况1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房详解：目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产，再贷款购房就属于二套房，将按照二套房的政策执行。3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房详解：过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现在加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房详解：目前银行"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。
可以缴纳的，建议第一套房也尽快缴纳契税 契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
个人二套可贷款比例是总价3-5成，二套商品房契税3个点
二套房界定标准：一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。九、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。十、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。
银监会网站公布中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联合下发的《中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》。 《通知》指出，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。
90平方以下1.5%，90平方以上2%。
办房产证有必要前提:1、房已验收完毕并合格；2、税已交并取得完税证明；3、已取整栋楼总证（也就是大证）。如果上面三个都有了，办证时间就是房产局办事的时间，一般3个月吧。 开发商现办证时间长的原因主要是前三个前提未办好。
