您好，成都商品房的契税标准是: 第一，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 第二，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房； 应纳税额的计算公式为： 新房应纳税额 = 计税依据 × 税率。 二手房应纳税额=二手房税率×房地产
房屋买卖交房中需要注意：1、通知开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用（即默认交接已经完成）。 2、验收购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。
有经济适用房没有满五年的话是不能买二套房的
首套房，面积90平以上1.5%，90以下1%
现在叠加联排的稍多一点,对于容积率要求很高
您好，按照二套房标准，3%征收。
对的，90㎡以下契税1个点是符合标准的。
首套房90㎡以下1%，90㎡以上1.5%
现在叠加联排的稍多一点,对于容积率要求很高
交3％是因为华润自己偷面积造成的，而不是此房为豪宅。我也是业主，一样的头痛，哭诉无门，感觉被堂堂央企欺骗了，在中国弱势小老百姓就是这么难。多交的1万可以做很多事情了。
成都商品房契税计算
震前公布的成都市五城区不同环域范围土地上按建筑面积计算的住房平均交易价格计算得出，二环以内，商品房交易价格在5292元平方米以上、二环至三环之间在4760元平方米以上、三环以外在4578元平方米以上的，均须缴纳总房款3%的契税
不知道绵阳和成都联网没有，如果联网了，两个房子都是你的名字，那你应该就要按二套房算，二套房就要按3%来交契税。
成都商品房契税标准一、原《成都市享受优惠政策普通住房具体标准》(成房发[2005]58号)(下同)中关于享受优惠政策的普通住房同时满足的条件不变，即享受优惠政策的普通住房原则上应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）、单套建筑面积在144平方米以下（含144）、实际成交价格低于公布的同一范围土地上住房平均交易价格1.4倍以下。二、原《成都市享受优惠政策普通住房具体标准》中关于土地范围的划分不变，即土地范围，成都市五城区（含高新区，下同）按二环以内、二环至三环之间、三环以外三个环域范围划分。三、原《成都市享受优惠政策普通住房具体标准》中关于住房平均交易价格，根据市场交易价格的变化做适当调整。
