这些都是正常的过户手续你可以到房产大厅然后带着房产证，和四个人的身份证户口本这些东西，会有相应的窗口进行按照程序办理需要交纳一定的费用
直系亲属之间的物权转移不可以申请贷款程序，但是可以直接过户；第一步需要去当地的房地产交易中心办理有关你婆婆是否有购房资格的查询手续；第二步在确认你婆婆有购房资格后就当场可以办理房地产交易网签手续；因为房屋交易距上次交易不满5年，该房屋的契税为3%；网签成功后，缴纳契税就完成过户了；还有其他的交易途径；比如通过赠与公证，这样产生的公证费和过户费同样不会少于买卖过户的费用，不建议使用此方法；另一种方式是你与婆婆打一场债务纠纷官司，你婆婆作为原告，你为被告，这样可以通过法院判决划拨的方式可以完成过户，但是，这种方式产生的诉讼费及过户费也不会少于买卖过户的费用。
一、房产赠与涉及到的税费负担（一）营业税依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（财税[2009]111号）第二条规定，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：(一)离婚财产分割；(二)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；(三)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；(四)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。2、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。（二）城建税及教育费附加此种税是作为附加税来征收的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，具体的征收比例是，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。此种税根据法律规定，是由赠与人负担的。（三）契税和印花税1、契税根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据：（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》（国税发〔2006〕144号）中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。2、印花税印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。（四）个人所得税1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。依据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税[2009]78号）第一条规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将
这些都是正常的过户手续你可以到房产大厅然后带着房产证，和四个人的身份证户口本这些东西，会有相应的窗口进行按照程序办理需要交纳一定的费用
直接以赠与方式,去房管过户,签订赠与合同,由于你们是媳妇与公婆的子女关系,含有赡养关系在,所以不需要营业税的,同样附加增值税就更没有了. 也免征个人所得税,仅需契税印花费.不过比普通过户会增加公证费。大概在每平米40元.详细的过户流程由于各办事处各地方有差异,所以详细请至当地房管中心咨询.以上所列仅为国家政策.
