按揭房如何查询房产证？1、网上查询：查询点击省市连接进入各地房产管理局网站进行房产证查询，需要输入产权人姓名、产权证号(当前只有部分地区供给房子产权信息查询)。2、房管局查询：若要查询自己房产证信息(包含：房子人称号、产权证号、挂号核准日期、建筑面积、房子设计用处、权力来历、房子是不是抵押、是不是被查封等等)，则有必要带着自己身份证件及房产证到本地的房管局(房地产交易中心、房子管理局、房管处)档案馆或窗口进行房产证查询。
办理流程是: 1.先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2.办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元
理论上来说买按揭房是不可以去转按揭的，但是其实在实际的操作过程当中是可以的。不过这个需要你们买卖双方达成一致才行，首先我们可以让买家先支付一部分资金给我们，我们利用这个资金去把自己的房贷全部还清。这个时候我们就可以去银行拿回自己的房产证了，拿回房产证先去和对方办理过户，然后再去帮助对方办理抵押贷款，因为这个时候我们是有房产证的。
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按揭房法院是可以拍卖的。 根据zui高人民法院关于民事执行中查封，扣押、冻结财产规定 第六条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。 房子情况如果不属于上述限制的房屋，则法院可以拍卖该房屋。但贷款银行作为抵押权人，有优先受偿权。 法律依据：《zui高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第六条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
1.具有本国合法有效的身份证明，年龄必须是民事独立行为人，在18至65周岁之间的中国公民，具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息．的能力，信用记录良好2.同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件具有合法正当的融资用途
按揭房不是期房。按揭房是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。二者有很大区别
按揭没还完的房子可以用于抵押贷款，这种情况是可以再次申请贷款的。一般来说，这种行为被称为房产二押，但是具体能不能申请通过，就要结合个人的情况（与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等都相关）。申请贷款的金额需要进行评估，主要是根据房子的市场价格和按揭没还完的贷款的比例还决定的。同时，在进行抵押贷款前需要.
在南京是办理房产证三年内限售，每个城市政策不一样，已经有部分城市解开或宽松限售政策了
住房是否可以享受贷款利息抵税，需要符合《办法》设置的多重条件。根据《办法》规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套房贷利息支出，在实际发生的贷款利息年度，按照每月1000元的标准扣除，扣除期限最长不超过240个月。其中首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。纳税人只能享受一次首套住房贷款利息扣除。关于首套住房及首套住房贷款的概念，相关部门并未给出明确标准，购房者及业内人士对此多有争论，焦点集中在首套住房贷款应该“认房”还是“认贷”，即其认定标准是纳税人或配偶首次贷款购买的首套住房，还是并非首套房但为首次贷款购买的住房。个税专项附加扣除遵循公平合理、简便易行、切实减负、改善民生的原则。
这个不同地区，不同银行政策不一样。一线城市个别银行可以接受二抵，比如一些大城市都是可以的，不过相应的利率水平都比较高。这和房屋价值近年不断上涨，国家管控不严有很大关系。目前各银行受调控影响，资金也都收紧，再想做二抵就会难很多。小的担保公司或典当行之类的也有可以办理抵押贷款的，不过利率水平会高到离谱。只适合短期周转资金使用，不建议长期使用。
希望能给您解答。先审核购房资质，通过网签，约银行面签，等银行批贷，批贷款了过户。
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按照北京现在银行的政策，房子现在有按揭贷款，是不可以再继续做抵押贷款的。
按揭房是不可以再次办理贷款的，现在对于贷款的要求是越来越高了，主要是因为贷款买房的人是越来越多了，是说所有的人都能按时还清款项的，所以现在如果打算用按揭房再次贷款的话是非常困难的。一般情况下，只有在款项全部还清之后才可以继续办理贷款，想要继续办理贷款的话也是需要满足一定条件才行的，银行会对你的各项资料重新审核，审核通过之后才能够办理。
按揭房照理来说是不可以在办理贷款的，但是各家银行的规定也是不同的，如果说可以办理的话也必须要满足一定的条件才行，目前银行规定，按揭房这次贷款的话，能够贷款的年限最多是不能超过5年的。而且贷款的额度不能超过房屋评估价格的50%，而且自己得保证之前按揭还款的时候是没有出现过逾期的行为，如果征信是有不良记录的，那么银行肯定是不会审批通过的。
近几年办理按揭贷款的朋友已经是越来越多了，但是按揭贷款的利息都是按照年限计算的，贷款的年限不同 ，需要承担的利息也是不同的，无法给大家一个准确的数据，国内所有的银行都是可以办理贷款的，可以找一家合适自己的银行办理贷款。如果是你的首套房的话，那么贷款的利率相对来说会低一点。现在的网络都是比较发达的，每个房产网都是有房贷计算器的，把相应的数据输入上去，就会自动换算，还是比较容易的。
今年四月，缪先生通过杭州金业房产中介把自己的一套房子卖了出去，约定对方先付30%的房款，也就是59万，剩下的通过银行按揭付给他。缪先生给记者看了他当时和中介签订的房屋转让合同，双方约定，剩余的136万元房款，通过银行贷款付清。缪先生说，收到对方首付之后，中介告诉他，二手房交易必须先办理过户手续，买家.
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现在是可以向银行去申请办理二次抵押贷款的。但是必须要符合一些条件，尤其是这类房子，因为本身还是有贷款的。所以银行会考虑到一个风险的因素，所以现在办理这项业务的银行还是比较少。很多银行会结合这个房子自身的条件，还有贷款人本身的资格，然后才能考虑是否放款。所以对于这类房子银行的要求也是比较的高，如果不符合银行的一个要求，银行就不会考虑。
按揭房在抵押期间想要出售的话，是需要经过抵押权人同意才行，一般抵押权人都是指贷款银行，否则房屋产权人是不能转让该抵押房产的，因为贷款未还清的房子不能变更产权，其房产证也抵押在银行里面，需要还完贷款才能交易过户。按揭房在抵押期间要出售的话，可以先到贷款银行申请提前还贷，也就是将尚未到期的贷款都偿还完，将贷款结清后，拿到房产证想要出售就比较方便了，只需要携带银行提供的贷款还清证明、他项权证等，就可以正常上市交易了。
按揭房可以进行二次贷款,有三种方法，一.可以根据您的房贷月还款额进行二次贷款。还房贷三年以里，可以贷到房贷月还款额的50倍。如果还房贷超过三年，贷款金额可以做到房贷月还款的80倍。利息一般在月利5.2厘―8.6厘之间。二.如果您是广发银行或是邮政银行的房贷客户，可以做先息后本的银行贷款，每个月只还利息，不还本金，利率在5.2厘-7.5厘之间，增加资金周转率，需要手续特别简单，就是身份证和还房贷卡和明细版征信。三.如果房贷已经还了几年，本身房产已经增，或者当初此房产的贷款金额比较少，您可以把此房屋的贷款结清。然后可以去银行办理抵押贷款。这样的话能增加一部分贷款金额。抵押贷款的利息年利一般在7.0-7.9之间。不同银行的审批核准略有不同，具体情况具体分析。希望我的回答可以帮助到您。
通常情况下按揭方式可以进行二次贷款的，但是二次贷款的条件会比较严格，而且对你个人的信用也会比较高。而如果你想要用你的按揭房进行二次贷款的话，一定要确认一下自己有房产证以及把房子的其他贷款都还清了，只有你符合了这些条件之后，你才能够进行二次贷款，并且你的第2次贷款才能够比较轻松。但是如果不是发生了什么比较特别的情况的话，我个人是不推荐你进行第2次贷款的。
借款人在银行开立活期存款帐户； 准备贷款要求的资料； 面签银行； 银行报卷和审批； 银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同； 到建委做抵押登记； 建委出它项权利证； 视情况办理保险、公证等手续； 银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中； 借款人按借款合同的规定还本付息。
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首先提醒一句：不要想着可以断供，断供的代价太大了，绝对不明智——哪怕你不买也比断供强。 第一：首付款打了水漂； 第二：契税、维修基金、城市配套费等其他费用同上打水漂 第三：已还的月供白白损失了 第四：留下不良信用记录，影响个人信用，日后贷款、信用卡、甚至工作都会受牵连 第五：房子会被银行di价拍卖 第六：拍卖后如果尚不足偿还银行贷款本息，银行还有权向你追债（除非你以后不再有任何财产，否则银行可以要求法院强制执行）
