第一条 依据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，制定本细则。第二条 房产税在下列地区征收：一、城市按市行政区域(含郊区)的区域范围;二、县城按县城镇行政区域(含镇郊)的区域范围;三、建制镇按镇人民政府所在地的镇区范围，不包括所辖的行政村;四、工矿区指大中型工矿企业所在地非农业人口达二千人以上，工商业比较发达的工矿区。开征房产税的工矿区须经省税务局批准。
房产税每年都交吗？企业房产是每年都要缴纳房产税。按房屋原值－原值30％（各地区略微有浮动，可以去税务局确认）＊1．2％＝年度金额年度金额／12＝每月报税时的金额。1、房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，在房产所在地缴纳。所以，中国房产税征收是每年都要交的。2、称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。3、按房产出租的租金收入计征的，税率为12％。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4％的税率征收房产税。房产税类型都有哪些？1、流转税类。这些税种是在生产、流通或服务领域，按纳税人取得的销售收入或营业收入征收的。（1）增值税：采用比例税率，有17％、13％、11％、6％、3％。（2）消费税：采用比例税率和定额税率两种形式。计税依据有从价计征、从量计证和从价从量复合计征三种方法。（3）营业税：实行差别比例税率。按行业设置税目税率，有3％、5％、5％－20％。2、所得税类。这些税种是按照纳税人取得的利润或纯收入征收的。（1）企业所得税。实行比例税率。基本税率25％，优惠税率20％（小型微利企业）和15％（高新技术企业）
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按房产证上面的面积为准
买房要缴纳的费用有很多，比如说房产税、物业费、维修基金，那么房产税属于什么税种?房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋。房产税是以房屋为征税对象的一种税，一般会按房屋的计算税收余值或者是租金收入为计税的依据进行收税，是向产权人征收的一种财产税。一般是从价计征活或者从租计征。房子税费怎么算1、营业税：(税率5.55%卖方缴纳)根据规定，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。2、个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。3、印花税：(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。4、契税：(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。5、测绘费：1.36元平米总额=1.36元平米*实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。
公积金贷款除了不能提取里面的公积金存额只能扣除其他都是有点，明显比商业贷款利息低了很多啊，现在5年期以上首套3.25%，商贷4.6普遍加30个以上基点（即4.9）
您好，首套房1%，二套房2%
1、从价计征按照房产余值征税的，称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。2、从租计征按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税计税依据是否含增值税房产税计税依据不含增值税。根据我国税收的相关法律和政策规定，计征房产税时，税务机关核定的计税价格或收入是不含增值税的。房产出租的，作为房产税计税依据的房产租金收入不含增值税，计算应纳税款时含有的相应增值税需要予以扣除。亦即房产税的计税依据不含增值税，计算时应剔除包括的税款。法律依据：《房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
去房产局柜台办理就可以了
房产税改革试点城市有北京、深圳、上海、广州、天津、苏州、厦门、杭州、南京、福州等。上海征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房，税率暂定0.6%;重庆征收对象是独栋别墅高档公寓，以及无工作户口无投资人员所购二套房，税率为0.5%-1.2%。房产税如何征收?1、上海和重庆的房地产税于2011年1月28日正式试点征收，距今已有7年。目前，房地产税立法的准备工作由预算工作委员会和财政部牵头研究。2018年的立法工作计划已将房地产税法纳入预备项目，是立法项目的第一类。房地产统一登记实施后，房地产税立法工作已提上日程。2、需要强调的是，房地产税不会立即开始征收，必须通过一系列立法程序。力争在2019年完成所有立法程序，在2020年完成实施税法原则的改革任务。2018年是房地产税立法的合适时机。因为目前房地产市场的一个关键变化是，与过去两三年相比，整个房地产市场的库存明显下降。房产税缴纳标准是多少?1、从房价计算来征税：一般是将原来房子的产值减去10%到30%后，再按照一定的比例来进行征收房产税。2、从房产租金来征税：一般就是房产出租的情况，征收房产税的话，就是将房产价值减除10%到30%来征收房产税。3、房产税缴纳税费的计算：以房子原来的产权价值来计算的话，一般就是房产税的缴纳费用，是房子原来产值减除10%或者是30%之后，按照1.2%的比例来征收。如果是以房子的租金来计算的话，那么房产税应该缴纳的费用就是房子租金的收入，按照12%的比例标准来征收。房产税是什么?房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。税收特点1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;2、征收范围限于城镇的经营性房屋;3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。
也在思考这个问题，感觉产品不太适合在网上展示，色差、尺寸等问题。期待好的回答。
房产税是按产权人的家庭人数算的，人均面积60是以家庭单位计算的。一般夫妻及未成年子女一并计算;未结婚的成年子女一并计算。所购买的房子不能超过240平米，超过是要交房产税的。
许多购房者在挑选房子时，可能都会纠结顶楼到底能不能买，多数人的想法应该都是能不买顶楼就不买，但是有些楼盘的顶楼可以隔成上下两层的复式，这样就可以拥有更大的生存空间了，住起来也挺舒适的。小编总结了关于顶楼的一系列注意事项，其实顶楼并非都是缺点，在看房子时，不妨也考虑一下吧。 顶层的优点 1、景观和视野 住在顶层的人一般不用担心隐私被窥探，同时也不用担心采光问题，这是一个优点。另一个是顶层视野开阔，适合观赏城市景观，更有利于放松心情。另外顶层没有人来人往的噪杂声和楼上杂音的影响，比较安静。 2、价格优惠较大 相比其他楼层，顶楼的单价便宜是较大的优点。购房者花相对较少的价钱享受到和其他业主相同的服务和配套，显然对于一整套房子来说，省下的是一大笔钱，减价不减配。 3、层高 按照建筑设计标准要求，顶层住宅的层高要比标准层高多出10cm左右，有时候也恰恰因为这多出来的空间会让家里的面积变大不少，也可以邀请专业的装修设计公司，也许一个顶层大复式就可能被改成精致的小复式和阁楼，使用率也是极大的提高了。 顶层的缺点 1、电梯 顶层住户肯定会担忧的电梯问题无外乎是停电或者是电梯事故，因为住在顶层，出行必须依赖电梯，一旦电梯出现问题，爬楼梯对顶层住户来说是非常令人崩溃的。 2、冬冷夏热 这个问题主要是针对北方住宅来说的，越往高处，夏天越热，冬天越冷，这是普遍问题。现在按照国家建筑设计要求，楼层顶部也要加设保温层，而且现在很多家庭都是冬天有暖气，夏天开空调的，这个问题在实际的过程中可能并不突出。当然这一切也和户型本身有关，选择一个合适的户型也很重要。 3、灾害逃生 凡是购买高层住宅的用户都会考虑到安全问题和逃生通道的问题，加上现在大城市的住宅越来越高，所以在安全逃生这方面也是越来越重视。相比其他楼层，一旦发生事故，顶层确实要比其他楼层受到的危害大一些。但是随着社会的发展，各方面的安全防范措施做得也是越来越完备了。 4、楼层较高，水压会相对不稳定 顶楼因楼层高，水压不足，自来水流量小，很多时候都要面临着水压不足的困扰，尤其是晚上用水的高峰期，想要舒舒服服的洗个淋浴都不行。 选择顶层的注意事项 1、看屋顶结构设计和防水隔热材料 根据顶层住宅可能出现的问题，选择顶层住宅时要着重对防水，隔热等方面可能出现的问题进行防备和检验。比如选择坡式屋顶，避免雨水积压，减
房产税目前处于试点阶段，并没有真正普及绝大部分地区，还没有房产税。 简单介绍一下房产税，顾名思义，房产税就是针对老百姓名下房产征税。根据专家们的意见，主要起到三个作用： 1、打击炒房者，抑制高房价。 这个理由的重要依据之一是，导致现在高房价的原因，是因为房价是被“炒”起来的。所以，房产税的征收，有利于遏制“只炒不卖”现象的发生。炒房遏制了，房价就下来了。 2、调节贫富差距。 房子依然是目前老百姓最重要的财产构成。房子面积大的、房子多的，应该属于更有钱的人。向他们多征税，理论上，可以起到调节贫富差距的作用。 3、增加地方财政收入，有利于地方经济发展。 增加一项税收，必定会增加地方财政收入。地方财政收入多了，就有利于地方经济发展。 为什么现在不少人买房都喜欢买90平米的？ 房子看多了你会发现，90平米左右的房子特别多，不管是年轻人还是老年人，也喜欢这么大小的房。或许你会有疑问，要是有钱，谁不会买大一点的呢？为什么聪明人却喜欢买90平米的房子呢？其实这里面是有很多门路的，听内行人说完，才知太有远见了。怪不得内行人表示：我自己都会买呢！ 接下来就一起看看90㎡的房子都有哪些好处吧！ 1、房子虽小，五脏俱全 一个90平米的房子，空间就刚刚好了，如果真的有个孩子，一家三口也是非常合适的。那如果家里来客人要居住怎么办呢？其实，这个也完全不用担心，在现在年轻人的生活中，哪有在家里嗨的呢！一般家里来人或者要聚会都会找好玩的尽兴的地方！ 所以，一个90平米的房子，一个三口之家，再布置的温馨一点，住起来是非常舒服的，就像是爱的小窝一样！ 2、打扫起来容易 现在的年轻人，基本上都是忙于事业，每天也算是早出晚归，白天经历了一天工作上的忙碌，晚上回到家只想舒舒服服地睡一觉，并不想回家只能打扫房子！聪明人表示，如果买的房子太大了，一进去就让人感觉空虚，寂寥，打扫起来还费劲。 但是90平米的房子就不一样了，看起来也不会特别的大，走进去就能感受到温馨，而且打扫起来非常的方便，每个地方空间都合理利用起来，也真正实现了物尽其用！ 3、转卖容易 内行人还告诉我，他自己都会买90㎡的房子还有一个原因：就是现在这个昂贵的房价来说，要想把自己的二手房转卖出去是很难的，尤其是很大的二手房，根本就卖不出去，换个角度想想，买一个大大的二手房
首先解释一下个人房产税：个人房产税是以个人所拥有的房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。收费标准是（1）从价计征：个人房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳，年税率为1.2％记征【计算方式：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%】（2）从租计征：按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收个人房产税【计算方式：应纳税额=租金收入×12%】
商业房产目前是需要交的
你好，这个是根据房产面积大小，以及总价多少，还有名下有无房产，来交易税费都不一样的。
新房交一个契税就可以了。
只缴纳契税和公共维修基金。全国只有两个城市需要房产税，但是还要买面积大的，小的还是不需要的。
房地产税与房产税较大的区别在于：房产税作为财产税， 其征税对象为房产，而房地产税征税对象既包括房产又包括土地。通俗解释就是：一个财产税税种，两个财产主体。而房地产的财产主体有两个：房屋属于卖方人， 而脚下的土地却属于国家，拿住宅来说，只有70年使用权，并没有实际拥有权。
对于餐厅墙面贴瓷砖的利弊如下：1、利：对与餐厅的装修，大部分人都喜欢贴瓷砖，因为餐厅墙面贴瓷砖的好处在于墙面便于打扫，清洁起来比较方便；2、弊：但是他们很容易忽略贴瓷砖的弊端，弊端就在于不方便更换，因为对于餐厅而言是需要根据流行的趋势进行装修风格的更换，若贴的是瓷砖，更换起来是非常麻烦的。其实墙面贴砖是很普遍的，而且随着生活质量的提高，作为墙面普通装饰瓷砖也发生了变革，不再是纯色瓷砖，演变成多姿多彩的艺术瓷砖，这是源于唐梦对瓷砖的研究，作为艺术瓷砖的创始者之一，2008年率先把德国先进的雕刻设备引进中国，把当时人手工雕刻改进为机械雕刻，大大降低了瓷砖的损耗，提高了生产效率，增加了瓷砖的观赏性，大幅度降低了成本，让数万一副的瓷砖画走进平凡消费者的家里。
北京商业用房房产税不缴纳是不可以的。商业房要征收房产税，因此用于经营性房产就需要交纳房产税。商业用房不论是以什么样的方式购买或归为己有，只要产权属于本人了，就是需要缴纳房产税的。商业用房房产税征收方式有：1、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%到30%后的余值计算缴税。2、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，不缴纳相关税费就要承担法律责任。
近些年，房产税不断成为大家热议的焦点。在之前上海和重庆试点过程中，房产税的施行也备受大众的关注。那么房产税到底是什么呢？它和房地产税之间有什么样的区别呢？房产税到底该如何计算？我们一起来看看。 房产税和房地产税有何区别？房产税到底怎样计算？ 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税.
目前只是在重庆和上海两个城市进行试税。房产税，它的征收对象是房子。纳税人的话是产权所有人。征收标准有两种，一个是从价或者是从租两种情况。而且根据方式不同，征收的标准也是不一样的。而且有自己的计算公式。到时候等公布出来以后，就会有相对应的法则。到时候我们就要按照时间和缴纳的金额交税。这是我们应尽的义务。
