商品房买卖合同中违约金的计算 1、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 2、商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 3、由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
如果您有经济适用房，是不能再购买商品房的，如果有经济适用房申请记录，需要去撤销申请后，商品房才能正常网签备案。
购买的经济适用住房转让后，受让人取得的产权证上不再标注经济适用住房的房屋性质。受让人取得房地产权后，再上市执行与商品房一样政策。
根据规定，经济适用房需要满5年才可以转手。转手后，该房屋的性质就是普通的二手房。
您好，建议您具体咨询负责拆迁和经济适用房安置的具体部门、社区或者街道，通常经济适用房是给无房户申请的。
您好，经济适用房买了5年以后就可以上市交易，如果满足这个条件，且两证齐全就没有风险，在交易的过程中，买房的人需要将收益的一半上交政府管理部门。
经济适用房不可以转给2岁的孩子，必须是年满30岁的才可以。经济适用房转不转和你在市里再买一套房子没关系的，不转你也可以在市里再买一套房子。0
你好。
您好。申请中低价商品房的条件是：1、江南八区范围内，按照市政府现行规定被拆迁的；2、拆迁补偿额在30万以下的，3、被拆迁人是本市常住户口；4、除拆迁范围以外，在本市无其他住房。另外，中低价商品房也是经济适用房的一种，可以贷款购买。
您好，据我了解，这样的程序不是合法的，但是法院在遇到类似的纠纷情况下，如果已成事实，往往还是会照顾买家的利益的，但是建议您最好谨慎。
目前的政策是5年内的经济适用房不可以上市交易，购买是有风险的，因为没有两证。5年后是否可以上市交易，目前的政策还没有出台。
您好，如果没有贷款记录，可以算首套房。
不可以的哦，除非你把这套经济适用房给处理完了,才可以购买商品房
如果可以全款是可以购买的，贷款不行
根据室内重型击实试验获得的最大干密度，验收施工路段的压实度。
按照《青岛市经济适用住房管理办法》的有关规定，我市经济适用住房自房地产登记之日起5年内,不得上市交易;5年内因特殊原因确需出售的或购买经济适用住房后又购买其他住房的,其经济适用住房由市住房保障机构按照规定及合同约定回购。购房人在经济适用住房取得完全产权前只能自住，不得出租、出借以及从事居住以外的任何活动。
依据相关规定，我市经济适用住房自房地产登记之日起5年内,不得上市交易;5年内因特殊原因确需出售的或购买经济适用住房后又购买其他住房的,其经济适用住房由市住房保障机构按照规定及合同约定回购。
另外购买商品房是不受您是否已拥有经适房的影响的，您可以另外再购买一套或多套商品房。
购买的经济适用住房转让后，受让人取得的产权证上不再标注经济适用住房的房屋性质。受让人取得房地产权后，再上市执行与商品房一样政策。
您好！根据相关规定： “已购买经济适用住房的家庭，再购买其他住房的，必须办理经济适用住房退出手续，或者通过补交土地收益等价款取得已购经济适用住房的完全产权。”
购买经济适用住房后，每年进行年检，复核后超出经济适用住房准入标准的家庭，退出经适房。
原来还有记录。不可以再购买经济适用房！
可以买
只要不违背限购政策，就可以购买。
