可以查看监控新房一般居住人少查一下监控应该能看到谁偷的
回迁房整体社区人群不一样，再有就是房本办理，
拆迁房指的是政府为进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被迫拆迁的住户进行重新安置，所建造的房屋，安置对象指的是被拆迁的住户住户，包括被拆迁的城市居民和农村住户，回迁房指的是发展商征收土地时赔给被拆迁住户的房子，因为在拆迁安置过程中还可以采取货币补偿的方式，而回迁房指的就是以货币补偿的方式补偿给回迁户的房子，二者的具体区别有这几点：回迁房和安置房，对于不了解的人来说觉得这两种房子是一样的，没有什么区别，其实二者的的区别还是很大。接下来我们一起来了解一下回迁房和安置房到底有什么区别。1、产权的区别：很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。2、质量上的区别：安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然，也有比较负责的或者示范工程之类的，质量相对较好的安置房，但是不多，能碰上算是中彩票了。3、交易时间的限制：不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是你买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。不过，商品期房法律上是不允许转售的。以上就是安置房和回迁房的几个区别。还要注意的是，购买安置房可以获得房产证，不过，安置房由于一次性安置对象过多，政府无法迅速准备大量的房产证，因此一些被拆迁人迟迟拿不到房产证。而回迁房的被拆迁人可能暂时无法获得新房，需要等待较长的一段时间。
拆迁房房本最后会显示5年内不🙅🏻♀️得上市
买房子最后一阶段便是收房子了，相对于很多人来说收房是相当愉悦的一件事，毕竟自己的房子终于是要交付了。但是收房子可不是签字拿钥匙这么简单，收房还是有很多注意点的。1、核对户型和面积很多人在验收房屋的时候都只关注房子内部的装修或者是房屋质量问题，却忽视了户型和面积的问题，购房者验房时一定要亲自到房屋去查看，包括房屋各种面积的检查，户型的核实。房屋的面积有很多种不同的说法，主要包括建筑面积、使用面积和户内实际面积，这些购房者都要仔细的确认，实地测量对比购房面积，同时弄清户型是否合理，验收时带上户型图，核对房屋的面积、格局等情况。2、检查墙面结构问题墙面的质量问题如果比较严重的话，这样的房子一定不能购买，要知道墙面主要是承重的部分，如果质量上有问题，整栋楼都有可能有问题。购房者在收房时要注意查看房屋的墙面是否平滑干净，墙面还会有涂料，购房者要注意有没有刺激性气味，如果墙面有刺激性气味，说明墙面涂料使用不够环保。购房者还要注意检查墙面与踢脚线之间的缝隙，查看墙面和踢脚线、踢脚线和地板之间是否有缝隙。3、检测水电安全问题检测水电安全问题主要是针对二手房交易来说的，但如果购买的新房是带装修房的话，也要注意检查水电安全的问题。不少二手房都存在水电路老化、使用功能不足等问题。许多房龄老的房子水管道为铸铁管，用材不如现在的好，所以管内壁中常年滋生的铁锈非常容易影响水质，铸铁管在使用过久之后，有些问题是不能避免的，年久失修的管道也可能存在“跑、冒、滴、漏”等问题。4、核算费用问题新房和二手房收房的时候都会产生一些费用，新房主要是物业费，目前新建小区的物业都是有开发商选聘的物业管理公司来承管的，购房者可以要求开发商出示其与物业管理公司签订的协议，防止物业乱收费。而二手房收房就要注意费用结算的问题，购房者要注意打听清楚水、电、煤、暖、物业管理等各种费用的收费方式，同时必须清楚各项费用是否结清。
租房这个还是跟房东谈好钥匙问题，换锁还是经过房东同意比较好
如果您已经购买了二手回迁房，就会变成商品房了，以后出售没有什么不同
那回迁房的过户费有：测绘费1．36元／平方，买方；评估费0．5％（评估额，允许浮动），买方；契税评估额初次90平内1％、90平－140平内1．5％，超过140平或非首3％，买方缴纳；所得税按全额的１％，由卖方承担，满五年唯一住房减免；交易费6／平方，
回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。
有的回迁房是不下房本的，
执手锁拆的方法： 1.把面板上的固定锁芯的螺丝先拧开，取下锁芯 2然后再拧开面板上剩下的2个螺丝，2个面板就可以拿下来了 3.门侧边锁体上的螺丝也拧开就拆好了。球形锁拆的方法： 1.在里面把紧贴在门上的圆盘翘松，然后逆时针扭动，让它退到后面。 2.再把那个手握的部分（就是那个球）左右扭几下，仔细看好上面有个小孔，用铁丝或者细的东西插进去用力顶住，圆球就可以拉出来了。 3.把刚才翘送的圆盘也拿出来，会看到有两个螺丝，下掉它们，再从门外的一侧拉出来就可以了。
其实根据自己情况定吧，本质来说都是房子，能有啥区别呢对不？只要符合自己的预算，任何一个房子都是好的。
您好，京户已婚家庭为单位最多两套住宅，单身京户（或者北京连续在缴五年社保）只能买北京住宅一套，您的名额已经满了，所以不可以以您和您爱人名字在北京在购买住宅了。
您好,北京的限购政策是以家庭为单位计算,每个已婚家庭只可以有2套住房,所以不管您是货款还是全款都不可以再买了。如果家里孩子已经满18周岁,而且是北京户口,名下没房的情况下,可以用孩子的名义再购买一套。
如果有锁芯的话其实也是可以配钥匙的，因为有了锁芯以后，我们就可以根据锁芯里面那个弹子的大小以及形状来确定出原来钥匙的尺寸，但是这样配钥匙的话可能是非常麻烦的，而且如果你想要凭借着索先去配钥匙的话，那也必须要找一个厉害一点的配锁师傅。可能普通的锁匠是没有办法来完成这个操作的，因为凭借着锁芯配钥匙的话，是需要很多专业设备的测量才可以的。
是的 六安徽盐湖畔明珠是回迁房
可以的，中介帮你挂牌，如果有客户的话，也方便带客户看房。
回迁房，是指建立在国有出让土地上，为私有房屋被 拆迁人或者公有房屋承租人安置的，现在尚未取得但 将来一定能够取得个人房屋权属证书的房屋。但建立 在集体土地或者国有划拨上的旧村改造房屋不是回迁 房范围。2、回迁房，商品房都出房产证了，那交易都 一样。没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一 定的风 险。回迁房都比商品房要便宜，敢于承担，那 就买回迁房比较划算。3、这些房子的业主手中只有发 展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产 交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业 主与发展商之间的私人商业协议，双方进行交易时， 只能是在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才 能做真正的过户交易。4、回迁房买卖双方共同向房地 产交易管理部门提出申请，回迁房管理部门要查验有 关证件，审查产权，对符合上市条件的回迁房准予办 理过户手续。如果存在无产权或者部分产权未得到其 他产权共有人书面同意的情况，则拒绝申请。1、对于 房屋买卖的双方来说，了解信息是第一步的。买卖双 方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权 状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证 书、身份证件及其它证件。2、选择好目标房源后，您 需要亲自到现场查看。专家提醒您：一定要与产权所 有人亲自面谈，落实好房屋的产权性质，是否已具备 上市交易条件。对已装修的房屋，要查看水、电、天 然气、暖气等设施是否能够正常使用，房屋有无明显 质量问题等。
迁房是可以直接转让：回迁房是可以直接转让的，不过在前期的45年内是不可直接转让的；回迁房也称回迁安置房，按性质一般分为普通商品房和经济适用住房；没有取得房屋所有权，是无法办理房屋所有权转让；如果该房是经济适用住房，那么按规定一般在5年内是不允许转让的 。
回迁房办理房产证要交税吗1、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房销售价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房销售价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。2、首先需要看房地产开发商是不是通过走的正规程序审批之后取得的土地使用权，其产权证下发之后将会被注明为“经济适用房”产权性质，但是不完全受到经济适用房制度的制约，产权登记费，2000年5月1日按80元套收取。3、居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税，超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元平方米。回迁房办理房产证需要多少钱缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税，在办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用，注意在交钱之前，了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，交钱之后，一定保留好收款凭证。根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：１、测绘费1.36元／平方，买方；２、评估费0.5％（评估额，允许浮动），买方； ３、契税评估额初次90平内1％、90平～140平内1.5％，超过140平或非头次3％，买方缴纳；４、所得税按全额的1％，由卖方承担，满五年少有住房减免； ５、交易费6／平方，双方； ６、工本费80元，买方（工本印花税5元）买方； ７、营业税5.6％卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
1、无不动产权证 若卖方只有回迁协议，并无不动产权证的话，那么买卖双方在进行二手房交易的时候，是不能够在当地所在地的房地产交易所做公证过户和改名的。也就是说购房者即使买了房也可能得不到不动产权证。 另外，产权证是房屋的物权证明，不动产无法取得产权证即不能获得不动产的完整物权，不能合法转让、抵押房屋收益、用益。如：购买没有产权证的回迁房是无法办理抵押贷款的。 2、付款有风.险 许多回迁房的业主都要求必须收取一定金额的订金，甚至先收80％～90％的楼款，作为客人购买该套房子的保证，剩余的在真正过户交易后再付清。这种情况对购买者来说具有一定的交易风.险，因为在这种情况下，业主也不能保证什么时候能够真正过户。
回迁房如果是现房的话还是可以考虑买的，如果是期房风险比较大不是很建议。
回迁房有房本之后是可以交易的，交易时需补交百分之3的土地出让金。
回迁房可以购买。回迁房屋是开发商在征收土地时，依法补偿拆迁户的房屋。回迁房销售价格都比商品房价格低。
如果你家的防盗门并不是那种高级别的，还只是普通的那种防火门，我可以用一张比较硬的卡片从门缝中插进去，找到锁头的位置使劲一插，可以将锁头直接顶出来，那个门就自然可以打开了。但是通常这种情况下所都是要更换的，因为大部分都会被插坏。还有一种办法就是直接找那种专门的开锁的人来帮忙开锁，他们一般会将门锁全部拆卸下来，找到关键的零件进行开锁，所花费的时间可能比较长一些，另外也要还一些费用。
小挂锁的防盗级别是非常低的，想要打开这种没有钥匙的小挂锁，直接用长发卡或者铁丝就可以轻易打开了。如果还是打不开的话，可以直接用锤子将这个挂锁砸开。这种小挂锁是非常便宜的，在超市几块钱就可以买到了，所以与其浪费时间在这边开锁，还不如直接将这个小锁直接撬掉，然后换一个新的挂锁就可以了。但撬锁有一个非常重要的前提，那就是这个小挂锁是你锁上的，如果是别人家的挂锁，那就不能打开了，否则就是偷窃的行为了。
