基准是4.9，首套房5.39，二套房5.88，商业产权5.88以上，以具体购房为准。
房东违约的，国家是没有统一的赔偿标准的。 根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任;因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。 1、交付定金后房东违约的赔偿问题 很多人往外出租房子时喜欢收定金，来减少租客毁约的风险。但是定金不单单是限制租客的行为，对房东的行为也有限制效力。如果房东在收了定金后反悔不愿意将房子出租给租客，那么房东需要赔偿租客双倍的定金。 2、租房提前收房违约怎么赔偿 在租房过程中房东可能会有各种各样的原因要提前收回房屋，比如有房东要将房屋出售，有的要收回自己居住，这时房东违约怎么赔偿呢?根据合同法的有关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在实际租房过程中，房东和租客可以在合同中约定违约责任和赔偿问题，一般无论是房东违约还是租客违约都约定支付押金数额的违约金，少数是按照合同未履行的时间来计算具体的违约金。 3、房东不履行出租人义务的违约赔偿问题 房东不履行出租人的义务时，租客可以解除租房合同，如果由于房东不履行出租人的义务导致租户损失的，房东还有需赔偿损失。
自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。大部分城市影响不大。 以首套房为例，假设贷款本金100万元，30年偿还本息，北上广深平均月供仅增加13元，杭州等7座二线城市首套房月供增加18元，苏州下降51元，宁波上涨163元
1、等额本息还款法“等额本息还款法”又称“月均等额还款法”，目前较为常用，它是在你还贷期限内，以固定的数目每月还贷。也就是说，不仅每年每月本金保持不变，而且每年每月利息保持不变。等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。计算公式：总利息=月还款额*贷款月数-本金。月还款额=本金*月利率*[(1月利率)^n[(1月利率)^n-1]。式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率12。2、等额本金法本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。计算公式：月还款额=本金n剩余本金*月利率;总利息=本金*月利率*(贷款月数20.5)。
可以用另一方征信好的购买
选定家具后 ，有订货单，上面标注了规格型号，商家不按订单出货 ，所有费用都由商家负责
您好，这个跟您房子买的房子产权性质有关，很是否贷款没有关系
等额本金吧，相对合适一些
一般整个交易流程需要1个月左右
这个具体以公积金管理中心为准，一般会给你说最长放款周期，具体要看额度等等因素
你好，利率基本都是一样的
这个要根据自己的实际情况来定的，贷款的时间越长，每个月的还款压力相对于压力小点，总共的还款利息多一些，贷款时间20年比贷款30年，每个月的还款压力大，总共的利息少一点
这个没有标准的，一般现在主流双人间的床宽是1.2米，长2米，中间有个宽50公分的床头柜，正对床头处还有70公分宽的电视柜一个，中间有一米的过道，如果加上家具其他，你自己灵活安排。
阳台设计秉承现代布局合理空间设计，洗衣机 烘干机 折叠座椅 都可以兼容的同时墙面种植绿植，环保同时倡导节能减排
1、确认施工地址，明确施工内容。22、到场后将材料、工具放置妥当，不得影响其他工种施工及通行。卫生间防水工程的施工规范33、进入现场先请业主确定施工范围，并及时测量施工面积请业主确认、签字。44、清理现场垃圾杂物及油污（大面积如清除不掉加做一层防水砂浆），做到垃圾及时入袋。现场如未准备垃圾袋，应将清理出的杂物堆积整齐。其堆放点应距离所做防水房间门口2米以上。卫生间防水工程的施工规范5、清理现场前，先检查房间内的下水管道是否通畅。如有堵、慢、不畅等异常情况，应及时向业主和公司反映。6、清理完毕。检查及确定施工细节部位（墙体材质，地面空鼓坚实情况，墙角及阴角，电线穿线管，过墙洞，施工管槽，烟道，地漏口，排水管道口）不得遗漏。卫生间防水工程的施工规范7、清理细节部位，清除空鼓层，清除影响贴砖突起点（局部小范围），修补残缺墙体（局部小部分可修补），管口凿槽。8、细节部位先行施工，闭实各排水管口槽，孔洞及穿墙管路根部。卫生间防水工程的施工规范9、冲刷地面，及时清理积水，冲刷的水不得流出施工范围，防止渗漏殃及楼下。做到无浮尘，无沙石，无杂物，清理墙面及地面后，进行管道灌水冲刷防止管道堵塞。10、进行大面积施工，本着先施工墙面后地面的原则施工，不得有施工遗漏。卫生间防水工程的施工规范11、过门处的沿体处理，根据现场现有的材料加做止水沿体，高度满足试水条件（卫生间地面满水覆盖）最好不影响过门石铺贴。12、施工完毕。最后整体检查 评论(0)
业主这边更快时间内能收到按揭款，对业主这边是没有任何影响的
你好，这个主要还是看合作的银行，现在银行储蓄充足放款审批还是比较快的
肯虽然现在我们并没有具体的说明要在墙体上使用的是什么样的设备，但是只要是发生穿墙，那就必须要配上套管才行。我在工程这方面了解的不是特别多，但是我自己做水电工程时，也是是经历过这样的事情，在我们做水电管穿墙的时候，中间要搭配上套管才行。一般穿墙套管的长度是与墙体的厚度一致的长度，然而它的直径是比主管道稍微大一号，比如我们用的是25的管子，那么套管必须是用32的才行。
，市公积金中心未对住房公积金提取政策进行调整。
没有。现在银行贷款政策宽松。
依你所述你可贷额度15万。二手房公积金贷款，家庭首次公积金贷款，房龄10年以下的首付不低于房屋总价的30%，房龄10年以上至20年的首付不低于房屋总价的40%；家庭二次公积金贷款，首付不低于房屋总价的50%。详询12329
房屋的保修期究竟应该从何时算起？保修责任到底该由谁来承担？过了保修期限，房屋出现质量问题，保修责任又由谁承担？开发商拒不维修的情况下，业主应该如何处理？如何才能避免和减少类似纠纷的产生呢？1、保修期内 开发商首先承担维修责任根据2000年6月30日开始实施的建设部第80号令《房屋建筑工程质量保修办法》规定，在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；供热与供冷系统，为两个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装为2年；装修工程为2年。从工程竣工验收合格之日起计算。关于开发商对业主的保修期限则可以参照上述规定，但开发商和业主也可以对房屋保修期限进行约定，但约定的房屋保修期限不得低于《房屋建筑工程质量保修办法》规定保修期以及《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中的保修期限。在保修期限内正常使用的情况下，房产出现质量问题理所当然是由开发商首先承担维修责任，并且在这种情况下开发商还应该承担因质量问题造成的人员和财产损失的赔偿责任。比如，在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向开发商提出赔偿要求。因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。2、保修期外 可自行维修也可质检追究责任过了保修期的情况下，则是根据物业的产权性质来判断，若发生在单个业主家中，属于业主的专有部分，业主可自行聘请维修人员或要求物管方提供特约服务来对其进行维修；如果发生在房屋的共有部分，则可要求物管方对其进行维修，费用由相应业主按各自拥有的权属份额共同承担，涉及大修、中修、更新、改造的，还需使用已建立的房屋专项维修资金。如果是涉及到主体结构一类，危及业主人身安全的质量问题，则属于终身保修范畴，经过工程质量检测机构核验，并做出定论后，可要求退房，如果因此而造成人员和财产损失，可要求相应赔偿，包括装修费用等损失，都可一并由开发商支付。
一、陈列柜设计要简洁不要太复杂； 二、陈列柜设计要突出焦点； 三、陈列柜设计要主题明确，*传达到位； 四、陈列柜设计要考虑空间问题； 五、陈列柜设计要慎重不可轻易修改； 六、陈列柜设计要符合实际。
根据位置，价格，户型，标准是不一样的
对于家装施工的规范，毕竟不是专业家装行业的人，除了对于做工明显有瑕疵的地方能看出，一般还是很难判断
厨房放置微波炉的注意事项： 一：微波炉应该放在干燥通风的地方，四周要留有宽裕的空间，排气口与进气口不能堵住，以保证安全工作。 二：微波炉应该远离带磁的材料、器具，以防干扰微波炉的均匀性，降低磁控管的工作效率。 三：微波炉不要靠近煤气炉、暖气管等热源和以及水池等潮湿的地方。 四：微波炉所使用的电源必须与其额定电压频率一致，所使用的插座应该在5A以上，并采用专线供电。
