状元府

住宅共有976套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积16.24万平米，住宅占地面积4.34万平米，小区每户配有1.06个车位。楼盘开发商是河南皖投置业有限公司。

户型层高约为3.0米，标准层高设计，户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型的动线设计考虑私密性，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、书房、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。

楼盘到市中心路程约63.0公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，二小站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为二小站，距离小区753米。

楼盘所在板块3公里内有77所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近蹊弹航再领幼儿园，步行距离仅有213米。小区临近内乡县第二小学，步行距离仅有653米。小区附近有10座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.3公里是东湖游园，1.3公里是菊潭公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有2家商场或超市，最近的是壹加壹时代广场(菊潭大街店)，距离小区大约1.8公里。