【祥瑞家园】 房价包括土地出让金吗？买了马上就能出证还是要等？

你好，亲，祥瑞家园大证已经出了，这会买都可以有证，还有有证的可以直接过户，得注意契税是否满二，具体可以咨询我，做专业解答。

商业地产土地增值税如何收取?_南阳

你好，收卖家5.3%增值税

【龙鑫苑小区】 这房子有土地证没有还有啥证

有个商铺在出租，需要缴纳土地使用税吗？_南阳

需要。自交付次月起交纳城镇土地使用税

土地确权后，户口迁出还能保留承包地，宅基地吗？_南阳

可以的 单独个人可以 如果是集体全部迁出不能保留

城镇土地使用税如何计算？_南阳

1、土地面积减少，当月照征，次月起不征 2、如果你和别人共用这座楼，你占200平，别人占800平 按这座楼占用的土地面积计算土地使用税，假如是1万元，则你们俩人按照各自实际占用的面积分摊税款，即：你缴纳20%，2000元；别人缴纳80%，8000元.

【建西支行家属院】 有土地证，能用公积金贷款吗？

你好！建西支行家属院能用公积金贷款。

办理土地使用证需要收费吗？怎么收？_南阳

要收费的，普通住宅凭房产证本去办理

购房合同上写着土地抵押？有风险吗？_南阳

首先说明一点：房chan证肯定要等土地抵押状态撤销。才能正常去办里。fx肯定有。1如果你是在开发商那里签的购房合同，办房产证会有问题。 2如果原住居民拆迁补偿的房子这种情况，前期居民是不知道的。到时候很有可能发生法院来拍卖你的房子。尽量了解开发商资.

土地增值税的可扣除项目？_南阳

《细则》第七条，取得土地使用权所支付的金额，包括地价款、按国家规定缴纳的有关费用。 《细则》第七条： 费用包括：管理费用、销售费用、财务费用。 财务费用中的利息支出：凡能够按转让房地产.

土地的增值税该怎么计算？_南阳

计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率。 公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额，纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。??

什么情况下，政府要收回土地？_南阳

一般有以下几种情况： 1.未缴纳土地出让金 2.逾期两年未使用(企业原因) 3.逾期两年未使用(政府原因) 4.违规使用 5.使用期满

如何查询公司房屋产权和土地产权信息_南阳

1、如果你是房屋产权所有人，你可以持房屋所有权证书、你的身份证明和公司介绍信到房屋土地管理部门可以查询相关信息。 2、如果你不是房屋产权所有人，而是律师，你可以持律师事务所的介绍信到房屋土地管理部门可以查询相关信息。 其他与上.

个人如何购买农村土地用作住宅用地？_南阳

根据国家土地管理法的相关规定,只有本集体经济组织成员才有资格使用该组织的宅基地。因此,本集体经济组织以外的农民不是农村房屋买卖合法的购买方,是不能购买其他村子的房屋的。

土地合同本上的地名与土地名字不符？_南阳

去相关部门开个说明书就好

土地确权必须得有农村户口吗?把户口迁移还能有地吗?_南阳

可以，根据土地承包经营权法2113等规定，集体土地的承5261包以家庭为单位。家庭承包经营土地4102后，家庭成员有户口迁出的，不发生土地使用权的变更。如果全家都1653迁出集体经济组织在城镇落户，原经济集体版组织没有户头的，才退出土地，个别权的户.

农村土地确权，户口已迁出怎么办？_南阳

在当事人迁移户口的复类型，是属于符合我国《农村土地承包法》第26条第二款的规定，全家的户口都迁入设区的市的，原籍的集体土地使用权应由集体收回，不能办理确权手续。

房地产开发获得土地的方式有几种?_南阳

房地产土地获得的方式有;出让取得、转让取得、还有从划拨地转化为出让地取得三种主要方式。

开发商办了产权证但不办土地证,怎么办?_南阳

因为开发商办理的土地使用证只有一个集体的，不能办理到个人，所以给开发商买购房产，都只有房产证而没有土地使用证

土地等级是三级说明什么？_南阳

为三等对应价是600元平方米。