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伟星万科·四季光年
2022.10.20
江宁-大学城 距地铁一号线中国药科大学站约800米，福英路与药谷路交汇处
实时动态 (2156)
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伟星万科·四季光年住宅已售罄
伟星万科四季光年住宅已售罄，后期无加推。
2023.09.28
社区配套小区实景来啦，看房的小主约起来吧
贾丽娜 
贾丽娜 2023.08.20
社区配套夕阳西下的小区实景来啦，休闲漫步的好去处呀
贾丽娜
贾丽娜 2023.08.18
楼盘评测
92
分
楼盘评分
社区品质
93分
楼盘户型
95分
交通出行
88分
项目地块于2020年9月份由安徽伟星在土拍中拿下，成交楼面价13465元/㎡，毛坯限价24300元/㎡，后确定和万科联合打造，由万科操盘，打造万科旗下的“光年系”产品，拟建11栋高层住宅。在小区体量上，住宅共有1388套房源，每户配有1.32个车位。小区住宅容积率为2.25，居住舒适性较好，而且小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。（地块信息）伟星房产有30年专注品质住宅开发的经验，深耕芜湖20余年，几乎一半以上的房地产项目都是伟星旗下产品，如今已经顺利跻身全国房产行业前60强。而万科深耕南京已经有20年的时间，在江宁打造有金域蓝湾、翡翠公园等多个品质项目，在买房人中拥有相当的口碑。项目整体集住宅、商业、公园（以最终规划为准）于一体，住宅方面规划11栋住宅，层高为25-26层，绿化率在30％左右，楼间距约在40-44米，项目得房率大约在78％。根据项目当时公示的设计方案来看，项目相关经济技术指标、建筑间距、日照及配套停车等符合相关法规规范要求，楼栋之间最小建筑间距约为40米，最大间距约92米，无论是活动空间还是光照条件都很不错。（总平面示意图）（日照分析）注：以上数据来源于南京市江宁区人民政府NO.2020G52地块项目规划设计方案批前公示
商业方面，目前方山板块内已有文鼎广场，龙湖新壹城、保利樾广场等老牌商业，自驾去景枫KINGMO、江宁金鹰、21世纪太阳城、龙湖龙湾天街、江宁万达广场等商场也非常方便，而且四季光年项目自带约2.3万方活力商业街区，可近距离享受商业综合体。（四季光年商业透视图）除此之外，方山板块内江宁城建G99地块、方山NO.2019G45地块规划也都已出炉即将开建，预计2023年左右建成开业，也可以一定程度上弥补方山大型商业不足的缺憾。教育资源方面，方山本身作为大学城，片区内中国药科大学、南京传媒学院等高校林立，本身学术氛围就很浓厚，周边还有包括南京市月华路小学（力小分校）、弘景大道小学（晓庄附小）、南外方山分校（民办）、齐武路中小学（东山外国语学校直属分校）等优质教育资源。医疗方面，片区内已有南京医科大学附属逸夫医院、南京同仁医院等为业主健康保驾护航。而且片区内已出让的G48地块将引进总建面约26万方的国际高端综合医院——阿尔文医院，目前已在施工过程中。
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2023.05.03
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