既然是占用基本农田,那肯定是按照农田的收益情况来赔偿啊,按照现在国家给予的赔偿标准来看,好像是按照上一季度的收益情况为基础来算的,正常来说应该是从基础部分上计算它的8~30倍不等。也就是说,如果被侵占的这块土地在上一季度的收益是1000块钱左右,那么给予的赔偿最低也得是8000块钱。而另外还有一个说法就是按照整亩的标准来说的,好像是被征收时给予的一种补偿,每亩地水田和旱田的标准都不一样,一个是12,000块钱左右一年,一个是19,000块钱左右一年。
城市住房拆迁补偿标准,一般都是按照当地的房地产市场平均价格来定的,当然具体也要看你房屋所在的地段,因为地段不一样,可能补偿的标准也有所不同。除此以外,可能还会额外补偿你装修的费用或者是临时安置费,一般在拿房之前,那可能还会给你一些过渡费。现在大部分的城市住房拆迁都是以置换的形式来补偿了,这样也比较公平公正一些,另外具体的也是要根据当地政府规定的补偿标准来定。
农村地区现在的房屋在拆迁时机的补偿好像是每平米从1800块钱到2800块钱不等吧,因为现在我们没有办法去得知到底这个房子是哪一种性质,因为不同性质的房子给予的补偿标准都是不一样的嘛。咱们就按照南方大部分城市给予的标准来说吧,基本上茅屋在被拆的时候给的标准都是在一平米1600块钱到1800块钱之间。而如果是那种砖木结构的房子,每平米给的补偿都是在一平米2000块钱到2400块钱之间。
在城市当中如果形成了危房的情况,那么在给予赔偿时给出的赔偿标准只是按照不同的类型给予了赔偿,并没有具体明确赔偿的费用是多少。那么这些所谓的类型,其实也就是包括了房屋的评估结果,包括了装修的费用,包括了在拆除房屋时形成的一些搬迁费用,安置费用等等。因为每一个地方给予的政策赔偿金都是有不同之处的,所以我们只能给出一个大概的赔偿范围,不可能说的那么准确。
每个地方都会根据当地的实际经济发展水平来制定拆迁的补偿费用,而如果出现了一户多宅,那这个也违反了相关规定,需要先核实一下土地情况,如果其中有一户属于违章建筑,那肯定就需要按照相关规定拆除,而在这种情况下自然就拿不到相应的补偿费用。有的地方拆迁补偿就是直接根据房屋的面积来补偿,每平米的补偿费用也能达到2000元到3000元。而有的是按照土地面积来补偿,可能一平米也能补偿到30元到60元。