湖畔学苑

住宅共有164套房源。住宅建筑面积9.76万平米，住宅占地面积0.84万平米，小区住宅容积率为2.17，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是南昌高投城市建设开发有限公司。

目前楼盘主推的户型是D户型，该户型是3室2厅1卫1厨结构。

户型层高约为2.8米，标准层高设计，该户型得房率约为56%，得房率处于较低水平，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。户型采用大阳台设计，采光及通风极佳。

楼盘到市中心路程约14.36公里，走出小区大约走974米，就能到鱼尾洲站,小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁4号线站。

楼盘所在板块3公里内有18所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近南昌市第二十八中学高新实验学校(小学部),步行距离仅有497米,小区临近艾贝德艺幼儿园,步行距离仅有339米，小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边816米是南塘湖市民公园，1.82公里是艾溪湖森林湿地公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。