• 南昌如何开具房产买卖交易明细

    有关公积金办理请拨打12329咨询。

    2018-10-21 1
  • 南昌房产交易-我父亲一个人的名字,2001年房产证,母亲已过世,我父亲名下房产是否可以他一个人完成房产买卖?

    先确定当年该房产是您父个人还是夫妻共有财产,如果是前者可个人处置,如果是共有,则要先继承,由所有继承人决定。

    2018-08-23 1
  • 南昌夫妻房产买卖-夫妻婚后购买的房产(登记在一方名下),在卖出时需要产证上无名字的另一方到场签字或签署同意书

    需要。婚后所得房产一般都属与夫妻共有。

    2018-08-18 1
  • 南昌房产买卖问题-我老伴过世留下的房改房 我刚办了继承过户手续给我自己 现在想把房产买卖给别人请问需要交纳哪些

    2018-08-09 0
  • 南昌市拆迁安置地房产买卖

    2018-05-17 0
  • 房产买卖纠纷 本人是江西南昌市

    2018-04-19 0
  • 你好,我现在在江西南昌房产买卖纠纷需要咨询

    2017-10-28 0
  • 签订预售房产买卖合同,卖方延期办理过户手续,买方能否顺利退房?

    如已到签约之日其中一方违约没能按时办理相关手续,守约方可要求退房。

    2014-08-25 2
  • 南昌房产买卖交易税如何计算?

    签订预售合同时需缴纳的税费如下: 印花税:税率为1‰,计税前提为签署房屋预售合同,买卖双方各0.5‰。 公证费:费率为房款的3‰,计费前提为合同公证之时,缴纳人为买受人。 律师费:费率为房款的2.5‰-4‰,计费前提为签署房屋预售合同时,缴纳人为买受人。 房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。 证照印花税:5元/本 房产证工本费:10元/本 一手房屋交易: 契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即 1.5-2.5%。 维修基金:按建筑面积乘一定金额收取,一般住宅为房款的2%,非住宅维修基金按照1%标准交存。 物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。 二手房房屋交易: 非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满五年。 房本不满五年,要按规定缴纳营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) 建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》(建住房[2006]8号)规定: 二、商业银行在发放房地产抵押贷款前,应当确定房地产抵押价值。房地产抵押价值由抵押当事人协商议定,或者由房地产估价机构进行评估。 房地产抵押价值由抵押当事人协商议定的,应当向房地产管理部门提供确定房地产抵押价值的书面协议;由房地产估价机构评估的,应当向房地产管理部门提供房地产抵押估价报告。 房地产管理部门不得要求抵押当事人委托评估房地产抵押价值,不得指定房地产估价机构评估房地产抵押价值。 三、房地产抵押估价原则上由商业银行委托,但商业银行与借款人另有约定的,从其约定。估价费用由委托人承担。 综上,购房贷款是你个人与银行之间的行为,与房管部门无关。关于房产价值,你们双方可协商议定,可评估确定,具体由双方自愿协商。房管部门并不强制要求。评估公司一般由银行委托,评估费用由委托人负担。 一手房办理抵押登记时不用另行评估,一手房的价值,是经过购房合同、借款合同,由业主、开发商、银行三房确认了的,价值明确,不存在争议,所以不需要评估。

    2013-08-08 1
  • 农村房产买卖和过户

    您好,这个还要看是否属于婚后财产了,婚后财产双方都要到场的,建议您去有关部门进行咨询

    2012-06-26 1
  • 2011南昌市房产买卖与赠与的费用各有多少

    10%左右的税费.

    2011-12-24 2
  • 房产买卖这些事项都得要注意

    2022-05-06 1
  • 什么是房产买卖合同备案?

    商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节,是指买卖双方签订购房合同后,开发商要向房管局申请办理合同备案手续。房产合同备案流程是先网签后备案,经相关部门审核后取得备案号

    2022-03-22 1
  • 二手房产买卖税费都有哪些?

    二手房买卖交易的过程中会产生如下税费:产权性质为商品房的会有如下税费,契税,营业税,个税。经济适用房会产生如下税费契税,土地出让金,个税。具体情况税费的产生会根据产权证的年限和性质而有所不同。

    2022-03-10 1
  • 农村房产买卖协议范本谁有?

    甲方(卖方):身份证号码:电话:乙方(买方):身份证号码:电话:甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下协议条款:一、甲方自愿将坐落在_________市________区______________________楼房出卖给乙方。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币(大写)___.

    2022-03-06 1
  • 父母房产买卖过户流程?

    1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报销售价格;2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;3、房地产管理部门核实申报的销售价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;5、由房地产管理部门核发过户单。

    2022-02-24 1
  • 继承房产买卖费用是多少

    您好,1.评估费:房屋评估额的0.5%;2.公证费:房屋评估额的2%;3.契税:房屋评估额的1.5%;4.登记费:80元。房屋继承不需要个人所得税。希望能帮到您,祝您生活愉快。

    2022-02-19 1
  • 赠与房产买卖要交税吗

    您好,房屋赠予是要交契税和个人所得税。 契税税率为3%。 契税的计税依据:国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。 对于缴纳个人所得税,要看您是直系亲属赠予还是非直系亲属赠予。您要是直系亲属赠予,一般可以免征20%的个人所得税;您是非直系亲属赠予,就要支付20%的个人所得税(赠与份额的评估价x20%,受赠方缴纳)。

    2022-02-11 1
  • 房产买卖的流程是什么

    1、先确定上家房源信息以及下家付款方式2、签订网签合同3、约上、下家付首付,办理贷款4、贷款通过、约上、下家办理过户5、确定时间缴税、出产证6、银行放款、约定交房时间7、结清水、电、煤、物等账单,交于房屋钥匙

    2022-01-21 1
  • 继承房产买卖费用是多少

    2022-01-12 0