房东有个税,客户有契税,满五唯一没有个税
二手房交税主要看面积和交税价格的,不同的面积交税不一样,还要看是首套还是二套
营业税的收费标准是产证下发时间未过两年进行交易的房屋,2017年9月发布限售政策,在此之后买卖的房屋未满两年是不能进行交易的。营业税的标准是5.6个百分点。所得税又称个人税得税,其中继承,赠予,离婚变更都属于个税范围。正常交易个税144平米以下为1个点,144以上为2个点。继承,赠予,离婚变更个税为20个点。
营业税: 8000X面积X5.6% 所得税:8000X面积X1%
未满二年,国家不允许过户,可以先签合同,满二年过户
未满两年的话增值税5.6点 个人所得税房子面积144以下一个点 144以上两个点
没有满2年是多一个增值税,满5年可以少一个(个税)。。
以购房发票为准.南昌县也是满二年免营业税的.
二手房营业税现在已经改为增值税了,只要房产证满了2年就免增值税了,个人所得税只要夫妻双方在江西省唯一一套房子,也是可以免个人所得税的,如果没有达到条件,个人所得税就是1个点,增值税没达到条件就是5.6%个点
营业税早就改为增值税,增值税以家庭为单位,分别1% 1.5% 2% 个人所得税为 1%
购买房源产生 契税:90平米以下首套二套都是一个点 90平米以上首套1.5个点二套2个点 个税:144平米以下1个点 144平米以上2个点 至于其他的都是小费用啦 营业税之前是说的是产证未满两年所产生的增值税 现在限售必须满两年才能卖 所以现在没有这个税
个人购房满二年的非普通住房;购房未满二年的住房;以及个人非自建的非住宅;单位非自建或非自留房需要征收营业税。税额为成交价差额部分的5.5%
地段价x面积x营业税的5.6个点
二手房,如果未满2年,银行评估价的百分之5.6个点
看面积的个人所得税144平以下1个点超过了是2个点。如果是住宅的话没满两年营业税5.6个点。
房产证上的时间和契税发票上的时间都可以,一般是哪个早算哪个。
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