楼盘评测报告
77

30%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
71
74
楼盘户型
80
80
交通出行
85
68
生活配套
70
69
荣安·秋和月明,位于奉化-方桥街道,方桥街道宁南新城东环北路与顺浦路交叉口(3号线琎琳站A站口北面300米)。
社区品质
本楼盘71

住宅共有468套房源,是一个小型社区。住宅建筑面积5.53万平米,住宅占地面积1.79万平米,每户约有0.68个车位,小区的车位紧张,建议提前咨询。小区住宅容积率为2.20,居住舒适性较好,楼盘已经竣工,预计可以短时间内交房,楼盘开发商是宁波方桥美安置业有限公司。品牌隶属于荣安地产,全国优质房企,服务有保障。

毛坯
民电
民水
开发商
宁波方桥美安置业有限公司
物业公司
宁波荣安物业服务有限公司
物业费
2.75元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:2.2
规划户数
468户
车位比
1:0.67
楼盘户型
本楼盘80

目前楼盘主推的户型是A1户型,该户型是3室2厅1卫1厨结构。

主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧,充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。值得一提的是所有卧室都朝南,每个房间都可以晒到暖暖的太阳。南北通透,开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。

厨卫全明,室内采光无死角,营造了清爽整洁空间氛围;户型采用双阳台设计,一南一北空间布局,南阳台阳光房适宜休闲娱乐,北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机,日常生活完美搭配。

本楼盘户型评测(5)
3室2厅2卫
89m²
145 万起
在售
户型评测
3室2厅2卫
89m²
145 万起
在售
户型评测
3室2厅1卫
78m²
130 万起
在售
户型评测
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78m²
130 万起
在售
户型评测
3室2厅2卫
89m²
145 万起
在售
户型评测
交通出行
本楼盘85
3km内地铁站
3个
地铁线路
轨道交通3号线
最近地铁站
约636米
1km内公交站
3个
公交线路
223路、229路、228路
最近公交站
约455米

距3号线琎琳站直线距离约300米,更有机场快速路南延、东环路的立体交通路网纵横。

生活配套
本楼盘70

楼盘所在板块3公里内有2所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近江口盼盼幼儿园,步行距离仅有1220米。小区临近南浦小学,步行距离约2373米。项目周边2295米是亚德容公园,2.37公里是生命科学城·中央公园,周边生态环境特别出色,早晨出门适宜去公园锻炼健身。

编辑:尹

开发商官方顾问 (1)
直属开发商
售楼处接待
非经纪人
不赚差价
余行舟
免费服务 771 人在线服务年限 5年以上
用户点评 (13)
查看更多
n***z
小区会不会太小了?小区活动空间小?只有4幢房
2022-11-18
liwei700506
离地铁站近,出行方便
2022-07-20
yundajie
方桥的楼盘现在竞争蛮大的,不像之前那么好卖咯
2022-07-20
附近楼盘测评
在售
绿城·锦上月鸣
绿城集团 现房 3D沙盘 低单价 低总价
奉化江口街道绿城·锦上月鸣楼盘新房真实图片
楼盘评分
超90%同价位楼盘 不限购不限售、绿城出品,这个项目的两大关键词。 锦上月鸣是绿城深耕奉化8年,继绿城玫瑰园、长汀云庐、桂语映月、桂语朝阳、凤麓和鸣等项目之后,推出的第八部绿城作品。 绿城·锦上月鸣位于奉化区江口街道江宁路与葭浦路交汇处,地段位置优越。项目总占地面积为35612㎡,总建筑面积为112861㎡,产权年限为70年,容积率为2.3,绿化率为30%,建筑面积约99-137㎡,共规划851户。 均价约14400元/㎡,按照一般定价逻辑,楼盘的起价大约在12000元/㎡左右,再加上约98㎡起的面积段,这也意味着最低总价约120万、最低首付约30万。 在宁波城市限价的大环境下,锦上月鸣以14400元/㎡的均价,绿城的高品质房源,性价比吸引着城市置业人群的目光。 项目位于宁波的南部新城的江口街道,项目东侧是中交未来城,南侧为聚文路,西面为江宁路(南连南山路、北连甬临线),北面为即将通车的葭浦路。项目总建面约11.2万方,打造了主力面积约98-136㎡的高层生活社区。小区每户配有1.05个车位,容积率约2.3,主要由11栋现代高层和沿街商铺组成。 立面沿用绿城二代高层的建筑风格,刚毅的框线条与大面积玻璃窗形成虚实对比,再加上铝板、玻璃幕墙的有机结合,让整体格外的轻盈、高级。 就连通常被忽视的北立面,绿城也是竭力做到尽善尽美。 景观布局上,以中庭景观与南北两条景观主轴,嵌入了迎宾水景、阳光草坪、下沉式会客空间等亮点设计。
在售
溪山华庭
华元房产 现房 大型社区 低容积 大户型
奉化溪口镇溪山华庭楼盘新房真实图片
楼盘评分
超70%同价位楼盘 于购房者而言,寻到一处“板块好、价格好、产品好”的房子,无疑是人生一大幸事。在宁波,奉化不仅抓住了全方位融入宁波都市圈的历史机遇,溪口更成为改善型客户心目中的“理想桃源胜地”。溪口景区旁,中兴东路主干道上,溪山华庭开辟了一处容积率仅约1.4,集自然、慵懒、安静的墅居生活。项目建筑面积34.90万平米,住宅占地面积15.50万平方米,规划1505户,区住宅容积率为1.40,容积率较低,住宅居住体验较好。楼盘开发商是宁波奉化芳满庭置业有限公司。品牌隶属于华元房产,全国优质房企,服务有保障。
在售
凤麓和鸣
绿城集团 现房 客餐厅相连 户型方正 私密性好
奉化岳林街道凤麓和鸣楼盘新房真实图片
楼盘评分
超60%同价位楼盘 凤麓和鸣(原奉化中学地块)东至桃源路,南至津源路,西至桥东岸路,北至大成路绿化带。占地面积126165平,总建筑面积39.3万平,其中地上建筑面积约28.6万平方米,地下建筑面积约10.7万平方米,容积率2.2,建筑密度约24%,绿地率约30%。小区由22幢高层(13-26层)、12幢中高层(10层)、15班幼儿园、社区用房、沿街商铺、社会停车场组成。从整个奉化城区来看,这个位置是比较偏东的。因着地铁3号线的开通,东部的这一片区发展尤为迅速。作凤麓和鸣的产品走的基本都是大面积改善住宅路线,这也符合绿城一贯的风格。再者,奉化万达旁,原奉化中学的这种优质的地理位置确实配得上改善住宅的定位。
在售
绿城金茂·凤悦印湖
绿城集团 现房 轨交房 热搜盘 热评楼盘
奉化方桥街道绿城金茂·凤悦印湖楼盘新房真实图片
楼盘评分
超90%同价位楼盘 绿城金茂·凤悦印湖三批次已于2023年4月27日加推,均价约20500元/㎡,项目在售户型建面约108-139㎡。 项目是绿城&金茂于宁波余姚春澜璟园之后,再度携手打造的全新作品。位于宁南新城、宁波生命科学城,集萃两大品牌营造实力。 整个项目体量有近17.4万方,由12栋高层组成,容积率为2.6,绿化率约30%,在产品营造上,一脉相承绿城品质,在规划上,以当代、舒阔、自然、活力的风格布局园区、打造园林景观,呼应滨水大境;在设计上,源于二代高层经典序列的产品设计,同时注重建筑细节焕新,以美学的建筑营造、舒适进阶的空间尺度、品质恒久的设计,为当代居者带来兼得美学与舒适体验的人居生活。 景观方面,项目与西侧的滨水绿地遥相呼应,打造出共享式开阔的人文景观。 在绿城物业的运营下,未来每一位业主都能平等享受景观,沉浸人性化住区生活。
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