世茂云玺庐

在被密集高楼所覆盖的今天，于城市中寻一方静谧之地，世茂云玺庐以一方墅区盛境，将洋房生活的诗情画意呈于眼前。

世茂云玺庐建筑面积10.81万平米，占地面积10.12万平米，规划919户，车位数1123个。

墅区洋房容积率约1.1，共8层楼，属于真正的低密洋房，为居住者带来开阔无遮挡的视野，还有阔别已久的自然生态。除了低容积率外，还有超宽的楼间距，超1：1.2的宽阔楼间距，宽阔的楼间距，让日照更丰沛，更延伸了家的视野空间。

另外，洋房设计是一梯两户，也就是说一部梯最多为14户人家服务（一楼基本用不上电梯），最大化给予居住者舒适空间尺度，避免漫长的候梯与人流拥挤的乘梯体验，给予归家与出行更多的静谧与从容。

外立面经典的高级灰，构成深具优雅感的建筑形态。分段式的立面构成，稳重贵气的基座体现高尚的品质，双层中空Low-E玻璃、米白色仿石涂料、精细刻缝增加了立面细节。

100㎡户型

世茂云玺庐洋房建面约100-118㎡，为三房和四房设计，均设计有两个卫生间，舒适度佳。

建面约100㎡的三房小户型南北通透，南向双卧室、宽景客厅与餐厅连接，开阔的中庭为大家庭提供了更多的交流空间。基础的舒适规划之外，享受级功能也未舍弃，大手笔规划约6米宽景大阳台，带来通透观景视野。主卧独立卫浴，干湿分离，居住体验感更佳。

建面约118㎡户型为建面约100㎡户型的升级版，增加了一个房间，更适合四口之家或者父母同住家庭居住。

项目另外还有山水联排，舒适性就更不用说了，是如今市区很难见到的了。建面约220㎡山水联排，与烂漫春日更配。一楼全景落地玻璃窗，闲看庭前花开花落；二楼休闲阳台，坐瞰天边风卷云舒；三楼宽景露台，日赏江山夜揽星辰。在有天有地的岁月里，不负春日美好时光。

世茂云玺庐地处奉化主干道——大成路西延伸段，溪口东互通途经甬金高速直线距离约25公里知道宁波鄞州区，直线距离约5公里到达奉化主城区，距离中交未来城12KM、距离方桥板块16KM。

小区周围有多个公交站，何应西站、何家站、何家（萧王庙）站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为何应西站。

项目与泉溪江岸为邻，清晨或傍晚，迎着朝阳、黄昏，沿江漫步，周末更能约上两三好友到江边垂钓。

学校：项目与奉化中学隔路对望。

商业：距奉化主城直线距离约5公里，沿线有奉化图书馆，奉化体育馆以及万达广场等重要资源，8公里以内包含大润发、银泰、金钟广场多个商业中心。

周边：距溪口风景区4.5公里，距滕头风景区6公里，距中交未来城12公里，距方桥板块16公里，距宁波主城26公里。

楼盘均价为9500元每平米，低于同区域奉化的住宅楼盘。

世茂云玺庐地处奉化萧王庙板块，即位于奉化高教园区，自奉化中学搬迁后，项目就在学校对面（不作学区承诺），对该校的学生家庭而言，节省了不少时间。依着泉溪江畔，背靠桃园，自然风光与书香氛围实属难得。

项目主打100-180㎡的墅区洋房，四叶草户型，低总价、不限购、不限售，性价比占有一定的优势。（编辑：尹）