君悦世家汇丰园

住宅共有472套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积9.00万平米，住宅占地面积20.00万平米，小区车位充足，每户配有1.6个车位。项目已结构性封顶，小区规模已初见端倪，楼盘开发商是梅州扶大仙水岌种养有限公司。

目前楼盘主推的户型是1栋05户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。

1栋05户型面积约为113.06平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，得房率约为106%，套内使用面积达到120.10平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。

楼盘到市中心路程约4.4公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，程江镇政府站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为程江镇政府站，距离小区272米。

楼盘所在板块3公里内有92所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近君悦世家幼儿园，步行距离仅有149米。小区临近新民小学，步行距离仅有553米。小区附近有11座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.8公里是梅花山森林公园，1.9公里是梅花山森林公园-芦陵岌，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有2家商场或超市，最近的是客家新世界商业广场，距离小区大约1.4公里。